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京都市伏見区向島津田町 |
向島
13分 |
600万円 |
3DK
46.15m² |
42.3m²
- |
1976/08 |
●○●2WAYアクセス 住宅地内の立地 新築用地や収益物件にも！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。国道24号線の西側、近鉄線の線路よりもう少し西側の住宅地内の立地です。地元のスーパー「とりまさストアー」の裏（北側）に位置しており、日常の買い物便利ですね＾＾ 駅は近鉄京都線・京阪宇治線の2駅が利用できます。物件北側と東側は現在駐車場のため開けていますが、現地写真の通り面している道路は舗装されていないので気になる方は現地確認要です。※一部増築未登記部分あり、境界確定無し、建築確認原本無し、完了検査無し。
【周 辺 環 境】
とりまさストアー80m（徒歩1分）、セブンイレブン365m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校670m（徒歩9分）、京都向島郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ向島店765m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店790m（徒歩10分）、むかいじま病院985m（徒歩14分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
7分 |
600万円 |
3K
53.82m² |
50.04m²
- |
1976/09 |
●○●住宅地内の立地 南西角地 収益物件にも！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅北側の住宅地内の立地です。前面道路は交通量が多く、近くに線路もあるので車や電車等の音が気になる方は現地確認要です。コンビニが徒歩2分の場所にあるので何かと安心ですよ。スーパー等の買い物施設は近くにありませんので、バイク等の移動手段があると便利です。建物は築46年と古いので自分好みにリフォームをしてお住まいになるのもいいですね。南西の角地で間口が広く、各部屋に窓があり採光・通風良好です。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m（徒歩2分）、とりまさストアー350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校450m（徒歩6分）、むかいじま病院780m（徒歩10分）、京都市向島図書館900m（徒歩12分）、ドラッグユタカ向島店895m（徒歩12分）、フレスコ向島店910m（徒歩12分）、京都向島郵便局930m（徒歩12分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
8分 |
680万円 |
4K
56.28m² |
52m²
- |
1973/08 |
●○●住宅地内の立地 南向き日当たり良好！ ※お引渡しは2024年3月下旬以降です 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがありますよ。買い物場所まではやや距離があるので自転車などがあるとより便利ですね。両隣の建物との距離が近いですが、面している南側道路は道幅6mと広々で日当たり良さそうです＾＾ 建物の築は古いので新築用地としても！※増築未登記部分有り（浴室1階部分、約2.4㎡）。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン240m（徒歩3分）、京都市立向島秀蓮小中学校600m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店815m（徒歩11分）、京都向島郵便局820m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、むかいじま病院900m（徒歩12分） |
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京都市伏見区南寝小屋町 |
- |
980万円 |
3K
44.73m² |
50.19m²
11.4m² |
1978/10 |
●○●新堀川通り近く 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りと国道1号線との間、伏見警察署すぐ北側の立地です。駅からは離れたエリアで、周辺は大型店舗や倉庫、工場などが多くあります。バス停が近いのでバスでの移動が便利ですね。お買い物は徒歩圏内にコンビニやスーパーがあるので安心です。新堀川通り沿いには飲食店等も色々ありますよ＾＾ 前面道路は袋小路になっているので車の往来は少なく落ち着いた環境です。だたし、両隣の家との距離が近いので音が気になる方は現地確認要です。建物は築44年と古いので自分好みに改装してお住まいになるのも良いですね！※私道負担に電柱あり。
【周 辺 環 境】
伏見警察署160m（徒歩2分）、セブンイレブン355m（徒歩5分）、ダイソー新堀川店395m（徒歩5分）、フレッツ新堀川店425m（徒歩6分）、ラウンドワン京都伏見店475m（徒歩6分）、スーパーマーケットバロー下鳥羽店570m（徒歩8分）、西友下鳥羽店・ジョーシン伏見店695m（徒歩9分）、蘇生会総合病院755m（徒歩9分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店835m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、伏見下鳥羽郵便局955m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校1430m（徒歩18分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園1480m（徒歩19分） |
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京都市伏見区東菱屋町 |
伏見桃山
13分 |
1,580万円 |
3DK
51.54m² |
39.98m²
11.84m² |
1978/03 |
●○●北西角地 伏見大手筋商店街徒歩8分！ 2022年7月改装履歴あり 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街の北西、濠川近くの住宅地内の立地です。面している道路がやや狭いので多少の圧迫感はありますが、北西の角地で間口が広く、風通し良さそうですね＾＾ 車通りが少ないので静かな環境です。スーパーや飲食店などお店が充実している伏見大手筋商店街が徒歩8分と買い物も便利ですよ。駅までは少し距離があるのと、上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等は確認要です。2年ほど前に室内改装されていて水回り等綺麗です！階段は急なので要注意です！※土地面積とは別に私道負担面積11.84㎡あり。
◆改装履歴（2022年7月）
キッチン・洗面台・トイレ交換、全室クロス張替え、フローリング張替え、畳表替え、障子張替え、二重サッシ取付け、外壁一部塗装
【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店270m（徒歩4分）、ファミリーマート320m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店410m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店490m（徒歩7分）、伏見区役所505m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店510m（徒歩7分）、京都西大手筋郵便局540m（徒歩7分）、京都市伏見中央図書館545m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校585m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院605m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街615m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校640m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山685m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店790m（徒歩10分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
11分 |
2,180万円 |
3LDK
71.51m² |
42.49m²
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●○●住宅地内の立地 2WAYアクセス！ 軽自動車1台駐車可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。国道24号線の西側、近鉄線の線路よりもう少し西側の住宅地内の立地です。地元のスーパー「とりまさストアー」の裏（北側）に位置しており、日常の買い物便利ですね＾＾ 駅は近鉄京都線・京阪宇治線の2駅が利用できます。物件北側は現在は大きな駐車場のため開けています。現地写真の通り、面している道路は舗装されていないので気になる方は現地確認要です。土地は12坪ほどですが、軽自動車1台分の駐車スペース付きです！
【周 辺 環 境】
とりまさストアー80m（徒歩1分）、セブンイレブン365m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校670m（徒歩9分）、京都向島郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ向島店765m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店790m（徒歩10分）、むかいじま病院985m（徒歩14分） |
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京都市伏見区奈良屋町 |
伏見
1分 |
2,380万円 |
4DK
84.57m² |
71.8m²
- |
1974/03 |
●○●近鉄伏見駅徒歩1分！ 北西角地 2023年9月改装済み 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅ホームの南向かいです！これだけ駅近の物件は数少ないですね。電車が目の前を通るので静かな環境とはいきませんが、駅周辺には郵便局、銀行、飲食店、カナートモールなどお店が色々あるので生活便利です。隣駅の丹波橋駅と竹田駅は京阪本線、地下鉄烏丸線との乗り換えができる特急停車駅なので京都駅や京都市中心部、奈良・大阪方面など、どこへ行くにも意外と便利ですよ＾＾
◆改装内容（2023年9月）
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、洗面化粧台・給湯器・ダウンライト新調、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ローソンストア100 150m（徒歩2分）、カナートモール伏見310m（徒歩4分）、業務スーパー深草店335m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校395m（徒歩5分）、伏見郵便局400m（徒歩5分）、伏見岡本病院605m（徒歩8分） |
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京都市伏見区西桝屋町 |
墨染
4分 |
2,580万円 |
3LDK
70.59m² |
56.83m²
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2005/09 |
●○●生活至便！ 北西角地 2022年8月改装済み 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ＾＾ 3WAYアクセスで交通環境も良好です！なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです！
◆改装内容（2022年8月）
外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見墨染郵便局65m（徒歩1分）、デイリーヤマザキ130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店160m（徒歩2分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、カナートモール伏見390m（徒歩5分）、業務スーパー深草店490m（徒歩7分）、伏見岡本病院625m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見深草店635m（徒歩8分）、京都市立伏見住吉小学校790m（徒歩10分） |
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京都市伏見区向島二ノ丸町 |
観月橋
10分 |
2,580万円 |
2LDK+S
81.81m² |
53.75m²
7.88m² |
2024/04 |
●○●2024年4月完成しました！ 2WAYアクセス 住宅地内の立地 駐車1台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から少し西へ入った住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと生活環境揃っているので便利ですよ＾＾ 3階建てなので階段の上り下りがありますが、各部屋6帖以上、収納付きで広々です。駐車スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです！※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
フレスコ向島店115m（徒歩2分）、ドラッグユタカ向島店220m（徒歩3分）、ローソン235m（徒歩3分）、むかいじま病院310m（徒歩4分）、京都向島郵便局355m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校630m（徒歩8分）、京都市向島図書館630m（徒歩8分）、KINSHO向島店850m（徒歩11分） |
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京都市伏見区桃山町丹下 |
墨染
7分 |
2,680万円 |
1LDK
56.71m² |
72.99m²
9.39m² |
2023/05 |
●○●2023年5月建築！ 駐車1台可（サイズ確認要） 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分） |
