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京都市伏見区向島津田町 |
向島
11分 |
2,180万円 |
3LDK
71.51m² |
42.49m²
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●○●住宅地内の立地 2WAYアクセス！ 軽自動車1台駐車可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。国道24号線の西側、近鉄線の線路よりもう少し西側の住宅地内の立地です。地元のスーパー「とりまさストアー」の裏（北側）に位置しており、日常の買い物便利ですね＾＾ 駅は近鉄京都線・京阪宇治線の2駅が利用できます。物件北側は現在は大きな駐車場のため開けています。現地写真の通り、面している道路は舗装されていないので気になる方は現地確認要です。土地は12坪ほどですが、軽自動車1台分の駐車スペース付きです！
【周 辺 環 境】
とりまさストアー80m（徒歩1分）、セブンイレブン365m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校670m（徒歩9分）、京都向島郵便局725m（徒歩10分）、フレスコ向島店765m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店790m（徒歩10分）、むかいじま病院985m（徒歩14分） |
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京都市伏見区向島二ノ丸町 |
観月橋
10分 |
2,580万円 |
2LDK+S
81.81m² |
53.75m²
7.88m² |
2024/04 |
●○●2024年4月完成しました！ 2WAYアクセス 住宅地内の立地 駐車1台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から少し西へ入った住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと生活環境揃っているので便利ですよ＾＾ 3階建てなので階段の上り下りがありますが、各部屋6帖以上、収納付きで広々です。駐車スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです！※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
フレスコ向島店115m（徒歩2分）、ドラッグユタカ向島店220m（徒歩3分）、ローソン235m（徒歩3分）、むかいじま病院310m（徒歩4分）、京都向島郵便局355m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校630m（徒歩8分）、京都市向島図書館630m（徒歩8分）、KINSHO向島店850m（徒歩11分） |
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京都市伏見区桃山町丹下 |
墨染
7分 |
2,680万円 |
1LDK
56.71m² |
72.99m²
9.39m² |
2023/05 |
●○●2023年5月建築！ 駐車1台可（サイズ確認要） 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
向島
9分 |
2,700万円 |
2LDK
86.99m² |
48.47m²
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●○●2024年4月完成予定 自然素材住宅！ 駐車1台可 住宅地内の立地 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。ただし、近鉄の線路が近くにあるので電車の音が気になる方は現地確認要です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので自転車などがあるとより便利ですね。間取りは2LDKですが、玄関土間やランドリールームがあったりと広々生活できそうです＾＾
【周 辺 環 境】
セブンイレブン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校660m（徒歩9分）、フレスコ向島店730m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店740m（徒歩10分）、京都向島郵便局775m（徒歩10分）、むかいじま病院980m（徒歩13分） |
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京都市伏見区向島庚申町 |
観月橋
11分 |
2,780万円 |
3LDK
76.95m² |
81.07m²
15.48m² |
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●○●住宅地内の立地 間口広々7.7m 間取りは2プランから選択可！ 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東の住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが、徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、郵便局、病院、校区の小・中学校など生活環境揃っているので便利な環境です。土地は整った形状で間口は広々7.7mあります。ワンボックスカーも駐車できる駐車スペース付きですが、周辺は比較的狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。間取りはお好きなプランを選択でき、外壁やクロスなども選んでいただけます！※土地先行決済。土地面積に私道負担面積約15.48㎡含む。別途外構費用50万円（税込）、建築確認申請費用100万円（税込）、水道負担金50万円（税込）要。
【周 辺 環 境】
フレスコ向島店400m（徒歩5分）、京都市立向島東中学校400m（徒歩5分）、京都市立向島小学校410m（徒歩6分）、京都向島郵便局410m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店415m（徒歩6分）、ファミリーマート500m（徒歩7分）、ローソン510m（徒歩7分）、向島交番580m（徒歩8分）、むかいじま病院590m（徒歩8分）、京都市向島図書館985m（徒歩13分）、スーパーマーケットKINSHO向島店990m（徒歩13分） |
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京都市伏見区横大路下三栖山殿 |
中書島
9分 |
2,799万円 |
2LDK+S
90.87m² |
42.59m²
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2024/02 |
●○●京阪中書島駅徒歩9分 住宅地内の立地 2024年2月完成 駐車1台可！ 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です！車の出し入れも安心ですね＾＾ 最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも行きやすいですよ。お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利です。※外構費110万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
山殿公園25m（徒歩1分）、ローソン550m（徒歩7分）、伏見港公園665m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店910m（徒歩12分）、龍馬通り商店街960m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校990m（徒歩13分）、伏見桃山総合病院995m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1055m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1160m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1215m（徒歩16分）、イオン伏見プラザ店1225m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1375m（徒歩18分） |
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京都市伏見区舞台町 |
丹波橋
12分 |
2,980万円 |
2LDK+S
82.09m² |
46.44m²
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2023/06 |
●○●2023年6月建築！ 住宅地内の立地 駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅の西側、北行き一方通行の竹田街道の近くです。竹田街道は交通量が多いですが、現地は少し奥まった住宅地内なので、車通り少なく落ち着いた環境です。お隣さんとの距離は近いですが、前面道路は6mと広々です。徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアがあり買い物便利ですよ＾＾ 最寄りの丹波橋駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。ただし、駅までは少し距離がある上に、上り坂が続くので行きの距離は表記の分数よりやや遠く感じるかも。。。沿線でお探しの方は駅までの距離感は確認要です。※表題登記関連費用11万円（税込）、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
新鮮激安市場伏見丹波橋店160m（徒歩2分）、ファミリーマート220m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m（徒歩4分）、万代丹波橋店565m（徒歩8分）、伏見竹田口郵便局640m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店625m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校745m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校870m（徒歩11分）、伏見岡本病院1060m（徒歩14分） |
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京都市伏見区向島本丸町 |
観月橋
7分 |
3,390万円 |
4LDK
96.25m² |
109.04m²
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2024/04 |
●○●2024年4月完成しました！ 駐車2台可 フラット35S対応 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。交通量の多い国道24号線からは少し入った場所なので落ち着いた環境です。面している道路は道幅5mとゆったりとしていますが、周辺は道路が狭く入り組んでいるところも多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。電車は京阪宇治線と近鉄京都線の2路線2駅が利用できます。近鉄バスも便利ですよ＾＾ スーパーやドラッグストア、郵便局などが徒歩5分圏内に揃うので買い物等も便利です。土地は32坪とまとまった広さがあり、間口も広々です。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート140m（徒歩2分）、京都向島郵便局170m（徒歩3分）、フレスコ向島店390m（徒歩5分）、ドラッグユタカ向島店560m（徒歩7分）、むかいじま病院635m（徒歩8分）、京都市立向島秀蓮小中学校650m（徒歩9分） |
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京都市伏見区桃山町丹下 |
墨染
8分 |
3,480万円 |
2LDK
63.99m² |
80.62m²
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2023/06 |
●○●2023年6月完成済み！ 間口広々6.3m 駐車2台可 住宅地内の立地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。墨染駅は駅周辺にスーパーや郵便局、銀行、飲食店など生活環境揃っているので買い物便利ですよ＾＾ 物件周辺は車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境です。ただし、住宅が密集して建ち並んでおり、両隣の住宅との距離が近いのでやや圧迫感を感じるかも。ですが、間口は6.3mと広々です。建物前に駐車スペースもゆったり確保されています（この辺りは道路幅が狭いところが多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です）。2階部分は道路側にワイドバルコニーが置かれていて外からの視線を気にせずゆったり過ごせそうですね。広々6帖のロフト付きも嬉しいポイントです！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染580m（徒歩8分）、藤森神社655m（徒歩9分）、フレスコ墨染店675m（徒歩9分）、伏見郵便局800m（徒歩10分）、業務スーパー深草店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院900m（徒歩12分）、伏見北堀公園900m（徒歩12分）、カナートモール伏見920m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分） |
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京都市伏見区向島津田町 |
観月橋
11分 |
3,790万円 |
3LDK
91.53m² |
104.82m²
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●○●住宅地内の立地 南向き土地31坪 安心の長期優良住宅仕様！ 駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。国道24号線より西、近鉄線の線路よりもさらに西側の住宅地内の立地です。この辺りは区画が整っていて道幅も広く、綺麗な街並みです＾＾ 車通りが少なく落ち着いた住環境ですよ。すぐ近くに公園があるので子育て世代さんにも嬉しい環境です。ただし、近くにお店が少ないので夜は人通り少なく暗くなります。駅からの帰り道などは確認要です。土地・建物ともにしっかり広さがあり、駐車2台可、設備充実、収納豊富で快適に生活していただけます！※地盤品質保証（20年）187,000円、長期安心保証認定費用59,400円、表示登記費用100,000円、長期優良住宅証明書発行手数料242,000円別途要。
【周 辺 環 境】
津田第三児童公園20m（徒歩1分）、セブンイレブン600m（徒歩8分）、ファミリーマート650m（徒歩9分）、京都向島郵便局695m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校930m（徒歩12分）、フレスコ向島店945m（徒歩12分）、ドラッグユタカ向島店1100m（徒歩14分）、むかいじま病院1300m（徒歩17分） |
