ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 価格 | 3,180万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町正宗 |
| 交通 | 京阪本線 丹波橋まで 徒歩14分
近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩14分 JR奈良線 JR藤森まで 徒歩12分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 92.11m² |
| 建物面積 | 86.8m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK12、和6 (2階)洋6、洋6、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 1997/08 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 居住中 |
| 接道(全て) | 南 6m(幅員) 私道 8.8m(接面) |
| 特色 | 耐震免震構造、公営水道、公共本下水、駐車場（1台）、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、温水洗浄機能付便座、TVモニター付インターホン、屋根裏収納庫、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、床下収納、都市ガス、南道路（南東・南西含む）、サンルーム |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 3,180万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●閑静な住宅地内 2021年3月リフォーム履歴あり！ 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが激しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内でも最も北のエリアです。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等要チェックです。中学校は近いので通いやすいですよ＾＾ 室内は2021年3月に水回り入れ替え等、改装されてます。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納付きで使い勝手良さそうですね。学区限定でお探しの方は見逃せない物件です！
◆改装内容（2021年3月）
トイレ・洗面・キッチン・システムバス・給湯器・玄関新調、外壁・屋根塗装工事、クロス・タタミ張替え、サンルーム取付け
【周 辺 環 境】
伏見北堀公園395m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校465m（徒歩6分）、伏見桃山城運動公園640m（徒歩8分）、京都深草大亀谷郵便局640m（徒歩8分）、セブンイレブン730m（徒歩10分）、伏見岡本病院970m（徒歩13分）、チャコルマート墨染1115m（徒歩14分）、フレスコ墨染店1215m（徒歩16分）、カナートモール伏見1405m（徒歩18分）、京都市立桃山小学校1650m（徒歩21分）