ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 価格 | 3,480万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町丹下
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| 交通 | 京阪本線 墨染まで 徒歩8分
JR奈良線 JR藤森まで 徒歩11分 近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩15分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 80.62m² |
| 建物面積 | 63.99m² |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK16 (2階)洋7.5、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 2023/06 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 完成済 |
| 接道(全て) | 北 4m(幅員) 私道 6.3m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（2台）、ロフト、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 3,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2023年6月完成済み！ 間口広々6.3m 駐車2台可 住宅地内の立地 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。墨染駅は駅周辺にスーパーや郵便局、銀行、飲食店など生活環境揃っているので買い物便利ですよ＾＾ 物件周辺は車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境です。ただし、住宅が密集して建ち並んでおり、両隣の住宅との距離が近いのでやや圧迫感を感じるかも。ですが、間口は6.3mと広々です。建物前に駐車スペースもゆったり確保されています（この辺りは道路幅が狭いところが多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です）。2階部分は道路側にワイドバルコニーが置かれていて外からの視線を気にせずゆったり過ごせそうですね。広々6帖のロフト付きも嬉しいポイントです！
【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校460m（徒歩6分）、チャコルマート墨染580m（徒歩8分）、藤森神社655m（徒歩9分）、フレスコ墨染店675m（徒歩9分）、伏見郵便局800m（徒歩10分）、業務スーパー深草店870m（徒歩11分）、伏見岡本病院900m（徒歩12分）、伏見北堀公園900m（徒歩12分）、カナートモール伏見920m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1675m（徒歩21分）