ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 価格 | 2,680万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町丹下
|
| 交通 | 京阪本線 墨染まで 徒歩7分
JR奈良線 JR藤森まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩15分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 72.99m² |
| 建物面積 | 56.71m² |
| 間取 | 1LDK |
| 間取詳細 | (1階)洋6.3 (2階)LDK11.8 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 2023/05 |
| 私道面積 | 9.39m² |
| セットバック | 有 面積0.87m²(0.27坪) |
| 現況 | 完成済 |
| 接道(全て) | 北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、駐車場（1台、サイズ確認要）、ロフト、食器洗浄乾燥機、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 2,680万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2023年5月建築！ 駐車1台可（サイズ確認要） 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね＾＾ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車（サイズ確認要）が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39㎡、セットバック面積0.87㎡含む。有効宅地面積62.73㎡（約18.97坪）。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校515m（徒歩7分）、チャコルマート墨染545m（徒歩7分）、フレスコ墨染店640m（徒歩8分）、伏見墨染郵便局740m（徒歩10分）、藤森神社755m（徒歩10分）、京都教育大学760m（徒歩10分）、業務スーパー深草店840m（徒歩11分）、伏見岡本病院845m（徒歩12分）、カナートモール伏見880m（徒歩11分）、伏見北堀公園940m（徒歩12分）、京都市立桃山小学校1730m（徒歩22分）