ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 価格 | 7,498万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町鍋島
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| 交通 | JR奈良線 桃山まで 徒歩4分
近鉄京都線 桃山御陵前まで 徒歩7分 京阪本線 伏見桃山まで 徒歩8分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 173.36m² |
| 建物面積 | 109.51m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK17、和5 (2階)洋7.5、洋6、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 21.78m² |
| セットバック | 有 |
| 現況 | 建設中 |
| 接道(全て) | 南西 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、オール電化、駐車場（2台）、システムキッチン、対面キッチン、ロフト、ウォークインクローゼット、フラット35S対応、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、食器洗浄乾燥機、シューズインクローゼット、TVモニター付インターホン、ペアガラス、床下収納、浴室暖房乾燥機、南道路（南東・南西含む）、シャッター雨戸、EV充電コンセント、低炭素住宅 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 7,498万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●住宅地内の立地 広々109.5㎡の4LDK＆駐車2台可！ 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、JR桃山駅との間の住宅地内の立地です。なかなか売物件の出ない人気のエリアです。3路線4駅が利用でき、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等の買い物施設、郵便局、銀行、小学校など生活環境揃っているので便利です＾＾ なおかつ、車通りのある道路からは少し奥まった場所なので周辺は落ち着いた住環境ですよ。現地写真の通り、面している道路は砂利道ですので気になる方は現地確認要ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、設備も充実です！※土地面積とは別に私道負担面積21.78㎡（6.58坪）あり。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート190m（徒歩3分）、伏見桃山郵便局220m（徒歩3分）、大手筋交番310m（徒歩4分）、御香宮神社350m（徒歩5分）、京都市立桃山小学校590m（徒歩8分）、フレスコ桃山店500m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店600m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街620m（徒歩8分）、京阪宇治線観月橋駅680m（徒歩9分）、デイリーカナート伏見桃山店790m（徒歩10分）、大島病院960m（徒歩12分）