ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月28日 18時10分
次回更新日：2024年04月29日 予定
| 価格 | 2,980万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町丹下
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| 交通 | 京阪本線 墨染まで 徒歩6分
近鉄京都線 伏見まで 徒歩10分 近鉄京都線 近鉄丹波橋まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 89.32m² |
| 建物面積 | 101.25m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)洋6、和6 (2階)L8.3、D6.7、K3.3 (3階)洋7.5、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 1997/05 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 西 6m(幅員) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、対面キッチン、駐車場（1台）、2面バルコニー、両面バルコニー、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、食器洗浄乾燥機 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月05日 |
| 物件価格 | 2,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2023年12月改装済み！ 可愛らしいお家です 広々4LDK 駐車1台可 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南側の住宅地内、車通りのある道路から少し奥まった場所です。国道24号線と京阪の線路が近いのと、写真の通り北向かいのマンションとベランダが向かい合ってますので気になる方は現地確認要です。ですが、京阪墨染駅・近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、どちらの駅も駅前に買い物施設や飲食店、郵便局など色々あるので便利ですよ＾＾ 桃山小学校区最北のエリアなので、桃山小学校へは大人の足でも24分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路も確認要です。各部屋6帖以上の広々4LDKの間取りで、カーポートもありとゆったりと生活していただけそうです。水回り入替え済みで設備充実です！
◆改装内容（2023年12月）
住宅設備全て入替え（キッチン・UB・洗面・トイレ）、内装張替え（フロアタイル・クロス・CF・畳表替え ※床はフロアタイル上張り、1階廊下と3階廊下・洋室床は既存利用）、給湯器・インターホン交換
【周 辺 環 境】
セブンイレブン155m（徒歩2分）、京都市立桃山中学校375m（徒歩5分）、伏見郵便局445m（徒歩6分）、チャコルマート墨染480m（徒歩6分）、業務スーパー深草店530m（徒歩7分）、伏見岡本病院550m（徒歩7分）、カナートモール伏見570m（徒歩8分）、フレスコ墨染店575m（徒歩8分）、京都市立桃山小学校1905m（徒歩24分）