平成29年12月11日 19時04分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
売土地・丹波橋物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
間取画像 住所1 価格 駅名
徒歩
土地面積m2(坪)
建築条件
現況
接道
建ぺい率1
容積率1
小学校区
中学校区
詳細
Bt118
京都市伏見区景勝町 390万円 丹波橋
17分
67.14m2 ( 20.3坪 )
条件無
上物有
南 1.85m(幅員) 私道 位置指定無 5.04m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●建築条件無し! 疎水沿いです 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、郵便局425m(徒歩6分)、京都伏見しみず病院625m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いです。前面道路から階段で降りてくる形になります。詳しくは現地写真をご覧くださいませ。現在木造瓦葺平屋建の上物あり。床面積27.76u、有効土地面積57.84u(17.49坪)、疎水放水路右岸通り(42号2項道路)に面しております。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 丹波橋
17分
77.15m2 ( 23.33坪 )
条件無
更地
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ256m(徒歩4分)、スーパー546m(徒歩7分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、業務スーパー深草店902m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 丹波橋
17分
128.92m2 ( 38.99坪 )
条件無
更地
北 2.2m(幅員) 公道 9.5m(接面)
60%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●土地約38坪! 疎水沿いです 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ199m(徒歩3分)、公園200m(徒歩3分)、郵便局407m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,750万円 丹波橋
12分
178.47m2 ( 53.98坪 )
条件無
上物有
南 5m(幅員) 公道
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt792
京都市伏見区両替町11丁目
2,880万円
丹波橋
3分
79.66m2 ( 24.09坪 )
条件付
更地
西 5m(幅員) 公道 5.4m(接面)
80%
200%
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩3分です! 建築条件付き! 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ169m(徒歩3分)、スーパーハッピーテラダ345m(徒歩5分)、スーパー万代427m(徒歩6分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店460m(徒歩6分)、郵便局221m(徒歩3分)、伏見岡本病院299m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋小学校436m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校689m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は抜け道として使う車がありますが、比較的静かな道路です。何より京阪丹波橋駅徒歩3分は魅力的ではないでしょうか?コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内にありますので生活環境も良好です^^しかもここは稀少な伏見板橋小学校区ですので、学区限定で探されている方は要チェックですよ!

★新築参考プラン★
入荷後1週間以内Bt883
京都市伏見区桃山水野左近東町 3,280万円 丹波橋
12分
126.8m2 ( 38.35坪 )
条件無
上物有
南 6m(幅員) 公道 8.2m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●上板橋通りに面しています! 南向き^^ 建築条件無し^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^※敷地の奥行きは現地写真を参考にしてください。現況は東側の通路から出入りしますが、所有権移転後は南側道路から出入りすることになります。
Bt830
京都市伏見区桃山毛利長門東町 3,686万円 丹波橋
8分
143.34m2 ( 43.36坪 )
条件付
更地
北 4m(幅員) 私道 8.4m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
★桃山毛利長門東町 売土地 1号地★

●○●閑静な住宅街です^^ 建築条件付き売土地! 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ533m(徒歩7分)、24Hスーパーフレスコ桃山店842m(徒歩11分)、京都府立桃山高校506m(徒歩7分)、京都市立桃山中学校850m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校873m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東側の住宅街に位置する売土地です。全2区画のうちの東側が1号地です。細い道路の奥まったところに位置していますので駐車がしにくいかもしれませんね^^;また、東側の少し高い位置に京都府立桃山高校の敷地がありますので、少し圧迫感があります。気になる方はまずは現地写真で確認してみてください。買い物は大手筋商店街か丹波橋駅周辺のスーパーをご利用することになりそうです。建築条件が付いておりますので建築会社は指定されていますが、間取りは自由です。間口も約8mありますので様々なプランで建築が出来ますね^^総額5,000万円以上のご予算でお探しの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★
Bt172
京都市伏見区桃山町正宗 3,963万円 丹波橋
16分
238.28m2 ( 72.07坪 )
条件無
更地
西 6m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
50%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●土地約72坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ686m(徒歩9分)、交番668m(徒歩9分)、公園553m(徒歩7分)、京都府立桃山中学校603m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山小学校区の閑静な住宅街の中に位置しています。周辺は新しい住宅がたくさん並んでいます。前面道路は車通りが少ないので小さいお子様がいるご家庭も安心ですね。建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築していただけます。学区である桃山小学校は大人の足でも20分以上かかりますのでルートや環境を要チェックです。※敷地の南側一部に都市計画道路(U・U・29桃山石田線 幅員28m 昭和48年2月5日付け)がかかっております。
Bt389
京都市伏見区桃山町三河 6,017万円 丹波橋
10分
342.21m2 ( 103.51坪 )
条件付
更地
南 4m(幅員) 私道 位置指定有 16m(接面)
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●南側道路で日当たり良好です 100坪超! 建築条件付き 桃山小学校区 ※物件価格は土地のみの表記となります。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ809m(徒歩11分)、京都府立桃山高等学校288m(徒歩4分)、郵便局826m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1014m(徒歩13分)、大手筋商店街1147m(徒歩15分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅地内に位置しております。周辺は区画が整理されておりますので車での進入もしやすい場所です。買い物環境は丹波橋駅周辺か大手筋商店街に行くことになるので、少し遠いかもしれません。買い物環境より住環境重視の方にいかがでしょうか?また、前面道路との境界に擁壁があり、高低差がありますので現地をしっかりチェックしましょう。ここは建築条件付きの売土地になりますので、建築希望の建物をご相談くださいませ^^※実測面積は331.56u、がけの付近の建築制限がかかります。
Bt602
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 6,480万円 丹波橋
4分
214.92m2 ( 65.01坪 )
条件無
更地
東 6m(幅員) 公道 7.5m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●建築条件無し! 現況更地です^^ 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】御香宮神社262m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店396m(徒歩5分)、コンビニ・TSUTAYA475m(徒歩6分)、大手筋商店街473m(徒歩6分)、伏見区役所459m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する建築条件なしの売土地です。京阪と近鉄の線路に挟まれていますが、若干距離がありますので電車の音はあまり気になりませんでした^^道路を挟んだ向かいに公園があったり、車通りも少ないので静かな環境です。現況更地で、しかも建築条件もありませんので建築計画を立てやすいですね。買い物は大手筋商店街か丹波橋周辺のスーパーが便利ですよ。桃山小学校区限定や、閑静な住宅街でお探しの方にいかがでしょうか?
Bt832
京都市伏見区桃山羽柴長吉西町 11,000万円 丹波橋
3分
371.21m2 ( 112.29坪 )
条件無
上物有
東 6.1m(幅員) 公道 2.6m(接面)
西 2.8m(幅員) 公道 12.9m(接面)
60%
100%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●桃山小学校区の売土地です! 建築条件ありません^^ 100坪超!●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街473m(徒歩6分)、御香宮神社515m(徒歩7分)、スーパー533m(徒歩7分)、コンビニ219m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋と桃山の中間ほどに位置する売土地です。東西2方が道路に面しており、東側は通路のような形になっております。西側は間口約12.9mと広いですが、前面道路が4m以下ですので気をつけましょう。また、西側は道路を隔てて京阪の線路が走っており、電車の音が常に気になるかもしれません。音に敏感な方は要チェックです。とはいえ、国道24号線以西の桃山小学校区100坪以上の土地は珍しいです。学区と便利さを兼ね備えた土地をお探しの方にいかがでしょうか?※仮測量面積:368.26u(111.3坪)。
入荷後1週間以内Bt893
京都市伏見区桃山町島津 11,300万円 丹波橋
7分
327.37m2 ( 99.02坪 )
条件無
更地
西 6.1m(幅員) 公道
南 6.3m(幅員) 公道
30%
80%
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ879m(徒歩11分)、郵便局911m(徒歩12分)、スーパーCOOP桃山952m(徒歩12分)、スポーツクラブNAS952m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校981m(徒歩13分)、24Hスーパーフレスコ桃山店1104m(徒歩14分)、TSUTAYA1183m(徒歩15分)、大手筋商店街1245m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桃山エリアの閑静な住宅街に位置する売土地です。周辺は広い敷地の家が立ち並んでいてロケーションは良好です。しかし買い物環境は大手筋商店街か丹波橋駅近くまで行かなければなりませんので注意しましょう。また、道路との境界には割と高めの擁壁が組まれています。土地への出入りは、擁壁が比較的低い南側からになりそうです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能ですが、建ぺい率、容積率の規制が厳しいのでその点も要チェックですね。とにかく、伏見の一等地でご購入をご希望の方にオススメです!
入荷後1週間以内Bt894
京都市伏見区両替町12丁目 12,000万円 丹波橋
5分
323.73m2 ( 97.92坪 )
条件無
上物有
西 5.2m(幅員) 公道 9.4m(接面)
80%
200%
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
●○●京阪丹波橋駅徒歩5分です! 建築条件無し! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局105m(徒歩2分)、伏見岡本病院193m(徒歩3分)、コンビニ290m(徒歩4分)、京都市立伏見住吉小学校325m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ471m(徒歩6分)、衣料品店パシオス520m(徒歩7分)、スーパー万代560m(徒歩7分)、ドラッグストア597m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校825m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】北行一方通行の両替町通りに面した売土地です。前面道路は意外と車通りが多いので要注意ですよ^^;また、現況古家が建っており土地の形は分かりにくいですが、広さは約97坪あり、さまざまな用途に使えそうです。マンションやガレージ用地としてもいかがでしょうか?交通、買い物環境も良好ですので住宅用地としても活用できそうですね。学区限定の方や収益用地をお探しの方にオススメです。

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