売マンション・観月橋物件情報

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物件番号写真画像	物件名	価格	駅名徒歩	建物面積m²(坪) 間取	築年月現況	小学校区中学校区
Bm8736	向島ニュータウン第2街区D棟	1,080万円	観月橋 18分	67.26m² ( 20.34坪 ) 3LDK	S51/12 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●14階建て2階　南向き！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ大型マンションです。広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第2街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所です。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩8分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。これからお住まいになる方は自分好みにリフォームするのもいいですね！※2024年4月15日より管理費+修繕積立金が25,000円になります。【周　辺　環　境】京都市向島図書館125m（徒歩2分）、ローソン350m（徒歩5分）、京都市立向島秀蓮小中学校625m（徒歩8分）、むかいじま病院560m（徒歩7分）、向島交番585m（徒歩8分）、京都向島四ツ谷池郵便局630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店675m（徒歩9分）、KINSHO向島店685m（徒歩9分）、万代宇治槇島店700m（徒歩9分）、フレスコ向島店800m（徒歩10分）
Bm8763	向島ニュータウン第3街区B棟	1,100万円	観月橋 19分	69.31m² ( 20.96坪 ) 2LDK	S56/06 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て7階部分　バルコニー南向き！　2023年11月一部改装済み　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2023年11月）床（フローリング等）、クロス新調（和室・LDK・玄関廊下）、畳表替え、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分）
Bm3371	桃山ガーデンハイツ	1,250万円	観月橋 15分	75.17m² ( 22.73坪 ) 4LDK	S56/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●京都外環状線に面す　5階建て最上階　南向きバルコニー　2017年改装履歴あり　ペット飼育相談可（規約による制限あり）　※土砂災害警戒区域内です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、南向きのお部屋で日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾； ◆改装履歴（2017年）全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）【周　辺　環　境】桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）
Bm8030	シャルム世光	1,298万円	観月橋 3分	43.72m² ( 13.22坪 ) 1LDK	S49/03 空家	京都市立桃山小学校京都市立桃山中学校
●○●2023年8月改装済み！　4路線4駅利用可　アクセス良好です　桃山小学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いのマンションです。交通量が大変多い場所なので静かな環境とはいきませんが、なんといっても近鉄京都線・京阪本線・JR奈良線・京阪宇治線と4路線が徒歩10分圏内利用でき、交通至便です＾＾お買い物は伏見大手筋商店街方面にスーパーや飲食店等たくさんありますよ。築は古いですが、管理がしっかりされていますし、室内は全改装済みです。水回り等新調されていますのですぐにお住まいになっていただけます！※表記の修繕積立金は多目的積立金（月額5,000円）を合算した金額です。 ◆改装内容（2023年8月）クロス張替え（全室）、フロアタイル張替え（全室）、クッションフロア張替え（キッチン・洗面・トイレ）、トイレ（便器・便座）・浴室・キッチン・洗面台・建具新調、机・造作棚新設【周　辺　環　境】ビデオワン観月橋店210m（徒歩4分）、御香宮神社405m（徒歩6分）、伏見桃山郵便局430m（徒歩6分）、ファミリーマート440m（徒歩6分）、ローソン465m（徒歩6分）、大島病院500m（徒歩7分）、フレスコ桃山店550m（徒歩7分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店・ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店655m（徒歩9分）、京阪本線伏見桃山駅665m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、コナミスポーツクラブ伏見775m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分） ▲▲社長の一言▲▲ ベランダがちょっとトリッキーな造りなんで現地確認してくださいね。それより何がしんどいって築年数！住宅ローンが通りにくいんですよね。築年数49年以上の物件は結構ハードルが高いのです。
Bm8473	向島ニュータウン第3街区D棟	1,400万円	観月橋 21分	61.45m² ( 18.58坪 ) 3LDK	S56/06 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て6階　南向き！　2023年11月改装済み　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2023年11月）キッチン・トイレ・洗面台新調、全室クロス張替え、フローリング張替え、CF張替え（トイレ・洗面所）、畳入替え、建具交換、スイッチ・コンセント交換、ダウンライト施工【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）
Bm8339	向島ニュータウン第3街区D棟	1,460万円	観月橋 21分	64.5m² ( 19.51坪 ) 3LDK	S56/06 居住中	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て10階　南西向き！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。※住み替え特約有り。【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）
Bm8148	向島ニュータウン第3街区E棟	1,499万円	観月橋 18分	64.5m² ( 19.51坪 ) 2LDK	S55/06 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て9階　南向きバルコニー　2023年11月改装完了！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩3分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。 ◆改装内容（2023年11月）システムキッチン・ユニットバス・洗面台・温水洗浄機能付きトイレ・洗濯機防水パン新規交換、フローリング張替え、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校210m（徒歩3分）、京都市向島図書館265m（徒歩4分）、ローソン415m（徒歩6分）、セブンイレブン420m（徒歩6分）、むかいじま病院540m（徒歩7分）、向島交番570m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店655m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局765m（徒歩10分）、KINSHO向島店825m（徒歩11分）、フレスコ向島店840m（徒歩11分）、万代宇治槇島店845m（徒歩11分）
Bm7535	向島ニュータウン第3街区B棟	1,710万円	観月橋 19分	72.74m² ( 22坪 ) 3LDK	S56/06 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て10階　南西角住戸　2023年12月改装済み！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩6分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。11階建て10階部分、南西の角住戸です。リビングに横窓があり風通し良好です＾＾今回水回り新調など室内改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！ ◆改装内容（2023年12月）ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・システムキッチン新調、全建具新調、全部屋クロス張替え、LDK・洋室フローリング張替え、和室畳表替え、インターホン・コンセント・スイッチ新調、ハウスクリーニング、他【周　辺　環　境】京都市向島図書館200m（徒歩2分）、ローソン320m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校415m（徒歩6分）、セブンイレブン485m（徒歩7分）、むかいじま病院605m（徒歩8分）、向島交番630m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店720m（徒歩9分）、京都向島四ツ谷池郵便局720m（徒歩9分）、KINSHO向島店770m（徒歩10分）、万代宇治槇島店780m（徒歩10分）、フレスコ向島店900m（徒歩12分）
Bm8204	向島ニュータウン第3街区D棟	1,790万円	観月橋 21分	55.5m² ( 16.78坪 ) 2LDK	S56/06 空家	京都市立向島秀蓮小中学校京都市立向島秀蓮小中学校
●○●11階建て7階　南向き　2024年4月下旬改装完了予定！　向島秀蓮小中学校区●○● 【ミナージュ現地レポ】向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですのでお子様がいるご家庭も安心です。室内は只今改装中です。水回りも一新されますよ＾＾ ◆改装内容（2024年4月下旬完成予定）クロス張替え（全室壁・天井）、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、建具新調、ハウスクリーニング【周　辺　環　境】京都市立向島秀蓮小中学校265m（徒歩4分）、ローソン285m（徒歩4分）、京都市向島図書館350m（徒歩5分）、セブンイレブン630m（徒歩8分）、むかいじま病院745m（徒歩10分）、向島交番775m（徒歩10分）、ドラッグユタカ向島店860m（徒歩11分）、京都向島四ツ谷池郵便局860m（徒歩11分）、KINSHO向島店960m（徒歩12分）、万代宇治槇島店975m（徒歩13分）、フレスコ向島店1050m（徒歩14分）

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