物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk375
京都市伏見区新中町 480万円 中書島
5分

47.33m2
4K
47.48m2
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2.9m(幅員) 私道 位置指定無 5.3m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?※本物件の雑排水の配管が隣地の敷地内を通過し前面道路の本管へと接続されています。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目!再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラス。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 853万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です。 再建築不可です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー564m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。しかもコンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bt592
京都市伏見区桃山水野左近東町 1,980万円 近鉄丹波橋
10分
 
76.16m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道 6.9m(接面)
●○●上板橋通りに面しています! 建築条件無し^^ 京都市立桃山小学校区です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ529m(徒歩8分)、スーパー842m(徒歩11分)、交番196m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校146m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】市立桃山中学校の少し東、上板橋通りに面した売土地です。ここは南向きとなっているので日当たりは良好です。ただ、面している上板橋通りは車通りが多いので気になる方は現地を必ずチェックしましょう。近くにはスーパー等の買い物環境は少なく、京阪墨染駅近くが便利ですが、少し距離はありますね^^;とはいえ、市立桃山小学校区で建築条件なしの売土地は希少ですので、学区限定でお探しの方にいかがでしょうか?建築業者さんのご紹介に関してもご相談くださいませ^^
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,480万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古戸建です。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています。(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk605
京都市伏見区東朱雀町 2,980万円 丹波橋
9分

53m2
3LDK
81.67m2
H29/08
新築
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 5.4m(幅員) 公道
●○●買い物環境良好です^^ ガレージ1台分付き!●○●

【周 辺 環 境】万代丹波橋店225m(徒歩3分)、KINSHO丹波橋店260m(徒歩4分)、伏見住吉小学校641m(徒歩9分)、伏見中学校509m(徒歩7分)、大手筋商店街975m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの一本北の通りに面している新築一戸建です。住宅街の中に位置しているので車通りも少なく静かな環境です^^周辺は買い物環境が充実していて、徒歩10分圏内にスーパーが4軒あるのが嬉しいですね。設備はLDK床暖房、浴室乾燥暖房、食器洗乾燥機等が付いています。また、徒歩9分で京阪丹波橋駅、竹田街道まで出ればバス便もありますので通勤・通学にも便利な立地です^^新築一戸建があまり出ない住吉小学校区ですので学区限定でお探しの方や、生活環境重視の方にオススメの物件です!
Bk619
 
京都市伏見区深草加賀屋敷町
3,080万円
伏見
8分

94.49m2
3LDK
97.73m2
H29/08
新築
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
南 4m(幅員) 私道 御成約頂きました。
●○●ガレージ2台分付き! 南東角地です! フラット35S対応^^ 耐震等級3(建築基準法の1.5倍)●○●

【周 辺 環 境】コンビニ366m(徒歩5分)、ドラッグストア477m(徒歩6分)、スーパーイズミヤ725m(徒歩10分)、伏見郵便局770m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄伏見駅の西側、静かな住宅街に位置する新築一戸建です。ここは全2区画の分譲地になっていて、ここは南東角地の2号地です。車通りが多い国道24号線からは離れた場所に位置しておりますので、車の音もあまりしませんでした。周辺は車通りが少ない静かな環境ですよ^^買い物は近鉄伏見駅の北側にイズミヤや業務スーパーがあるので便利ですね。ただ、学区である藤ノ森小学校へは徒歩20分ほどかかりますので気になる方はルートをチェックしましょう。建物は耐震等級3(建築基準法の1.5倍)、フラット35Sにも対応している安心の構造です^^4LDKでご家族が多い方にもオススメの新築一戸建てですよ!
Bt501
京都市伏見区新町1丁目 3,280万円 中書島
7分
 
146.1m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 5.8m(幅員) 公道 5m(接面)
南 2.8m(幅員) 私道 29.7m(接面)
●○●現況更地です!西南東の三方角地^^ 建築条件なし!●○●

【周 辺 環 境】伏見南浜小学校104m(徒歩2分)、スポーツクラブKONAMI151m(徒歩2分)、郵便局286m(徒歩4分)、コンビニ317m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店451m(徒歩6分)、大手筋商店街452m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】学区の伏見南浜小学校の校庭目の前です。三方角地(南、西、東)で日当たり良好です。京阪の踏切がすぐ東にありますので電車と踏み切りの音がします。音が気になる方は必ず確認しましょう。大手筋商店街徒歩6分で買い物環境良好ですね^^また、建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築できますが、南側道路のセットバックが発生しますのでご注意ください。近くには寺田屋や月桂冠の記念館があり雰囲気の良いエリアですよ^^
Bk650
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
3,280万円
JR藤森
13分

120.5m2
4LDK
96.07m2
H29/09
新築
即時
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
●○●伏見北堀公園徒歩4分です! 自然豊かな環境^^ 耐震等級3を採用!(建築基準法の1.5倍の耐震性)●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園304m(徒歩4分)、公園231m(徒歩3分)、コンビニ747m(徒歩10分)、市立藤城小学校418m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北、自然豊かな環境に位置する新築一戸建です。周辺は閑静な住宅街で静かな環境ですよ^^ただ、買い物環境までは距離がありますので車やバイクがメインの交通手段になりそうです。また、耐震等級3(建築基準法の1.5倍の耐震性)を採用しておりますので安心してお住まいいただけます。自然豊かな環境でお探しの方にオススメの物件ですよ^^
Bk663
京都市伏見区桃山町弾正島 3,500万円 観月橋
5分

107.06m2
4LDK
113.44m2
H16/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
70%
200%
南 9m(幅員)
●○●南向きにつき日当たり良好! 間口約10m^^ 4LDKあります!●○●

【周 辺 環 境】市立桃陵中学校236m(徒歩3分)、児童公園10m(徒歩1分)、大手筋商店街870m(徒歩11分)、郵便局536m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線観月橋駅の西側の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺にお店が無い住宅地ですので夜は暗いです。閑静な住宅街ですが、物件の西側に近鉄線の高架、南側に外環状線がありますので車と電車の音はします。現地の音のチェックは忘れないようにしましょう。ですが、前面道路を挟んで向かい側に児童公園があり、お子様を遊ばせるには良い環境です。京阪宇治線、京阪本線、近鉄京都線にアクセスできる立地での4LDK物件はあまり出ませんので、学区限定や広さ重視でお考えの方はご検討してみてはいかがでしょうか?
Bk494
京都市伏見区桃山町弾正島 3,580万円 中書島
8分

108.66m2
4LDK
95.58m2
H29/03
新築
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 5.7m(幅員) 公道 位置指定無 2.95m(接面)
●○●南向きにつき日当たり良好です^^ 天井収納付き! 大手筋商店街徒歩12分!●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃陵中学校358m(徒歩5分)、公園417m(徒歩6分)、伏見南浜小学校571m(徒歩8分)、大手筋商店街920m(徒歩12分)、コンビニ548m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】宇治川とその派流の間の住宅街に位置する新築一戸建です。京阪中書島駅徒歩8分の好立地ですが、周辺は住宅街ですので夜は暗いです。しっかり現地を確認しましょう。南側道路に面していますので日当たり良好ですね^^買い物環境は徒歩12分の大手筋商店街が便利です。また、学区である伏見南浜小学校と桃陵中学校へは徒歩10分圏内ですので、お子様のいるご家庭に嬉しい立地です。伏見南浜小学校区の新築一戸建ては希少ですので要チェックです^^
Bk668
京都市伏見区桃山南大島町 3,580万円 桃山南口
7分

109.65m2
4LDK
98.56m2
H29/10
新築
平成29年10月下旬
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●南向きにつき日当たり良好! ガレージ2台分あります^^ 耐震等級3を取得!(建築基準法の1.5倍の耐震性) 6号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ158m(徒歩2分)、ドラッグストア288m(徒歩4分)、フレスコ348m(徒歩5分)、郵便局644m(徒歩9分)、市立桃山南小学校397m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の南側の住宅街に位置する新築分譲地です。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物環境良好ですね^^また、分譲地の東側に面している「丹後橋通」は車通りが比較的多いので注意が必要です。分譲地南側は航行のグラウンドですので日当たりや通風も良好ですよ。学区である市立桃山南小学校は徒歩5分の立地ですが、市立桃山中学校までは徒歩30分以上かかりますのでルートを必ずチェックしましょう。京都市内で土地30坪以上、4LDK以上をお探しの方にオススメです!※私道負担は別途494.74uの1/11です。
Bk667
京都市伏見区桃山南大島町 3,680万円 桃山南口
7分

113.17m2
4LDK
99.8m2
H29/10
新築
平成29年10月下旬
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 位置指定無
●○●南向きです^^ フラット35S対応! 耐震等級3です!(建築基準法の1.5倍の耐震性) 9号地●○●

【周 辺 環 境】コンビニ158m(徒歩2分)、ドラッグストア288m(徒歩4分)、フレスコ348m(徒歩5分)、郵便局644m(徒歩9分)、市立桃山南小学校397m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】京阪宇治線桃山南口駅の南側の住宅街に位置する新築分譲地です。ここは奥から3番目の9号地です。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物環境良好ですね^^また、分譲地の東側に面している「丹後橋通」は車通りが比較的多いので注意が必要です。分譲地南側は高校のグラウンドですので日当たりや通風も良好ですよ。学区である市立桃山南小学校は徒歩5分の立地ですが、市立桃山中学校までは徒歩30分以上かかりますのでルートを必ずチェックしましょう。京都市内で土地30坪以上、4LDK以上をお探しの方にオススメです!※私道負担は別途494.74uの1/11です。
Bt144
京都市伏見区桃山町三河 5,362万円 桃山
9分
 
253.42m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●土地約76坪!桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築していただけます。
Bk670
京都市伏見区小豆屋町 6,480万円 丹波橋
9分

194.47m2
6SLDK
199.91m2
H07/10
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 5m(幅員) 公道
●○●ヒノキ使用の注文住宅! 太陽光発電あります。 電動シャッター付きのガレージ2台分あり!●○●

【周 辺 環 境】スーパー324m(徒歩4分)、コンビニ583m(徒歩8分)、伏見住吉小学校488m(徒歩7分)、伏見中学校284m(徒歩4分)、住吉公園249m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】濠川のすぐ近く、丹波橋通りの1本北に位置する中古一戸建です。土地は約58坪、建物は約60坪と丹波橋駅徒歩10分圏内では珍しい物件です。浴室とトイレが2ヶ所ずつありますので二世帯住宅としてもいかがでしょうか?建物はヒノキを使用している注文住宅で、太陽光発電、蓄電池設備もありますよ^^(月売電約3万円程度)また、電動シャッター付きのガレージがあり、車2台分のスペースがあります!南向きなので日当たりも良好ですね。近鉄、京阪沿線徒歩10分圏内でお探しの方にオススメの物件です!
Bt141
京都市伏見区桃山町三河 7,830万円 桃山
9分
 
446.84m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●桃山小学校区の静かな環境!土地約135坪●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】閑静な住宅地内、住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。
Bt142
京都市伏見区桃山町三河 22,400万円 桃山
9分
 
1057.59m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 6m(幅員) 公道 位置指定無
●○●桃山小学校区 土地約319坪●○●

【周 辺 環 境】京都府立桃山高等学校619m(徒歩8分)、コンビニ679m(徒歩9分)、郵便局691m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校778m(徒歩10分)、大手筋商店街1109m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線より東の閑静な住宅地内。伏見桃山城のふもとで住環境良い場所です。隣接している道路からは一段低い場所に位置しております。現況畑として利用されています。建物を建築する場合、農業委員会への農地法5条転用許可が必要ですので、必ず詳細を確認しましょう。

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