平成30年2月24日 17時28分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路物件情報
お急ぎの方はこちらまでお電話ください
075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 853万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt1009
京都市伏見区深草中ノ島町 1,350万円 墨染
5分
 
129.41m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 4号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 落ち着いた住環境です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます。校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。4号地は全4区画の内の一番西の位置で、いわゆる「旗」のような形をした旗竿地です。建物は通りから奥まった部分に建つため、多少日光は遮られるかもしれません。他の区画に比べて費用は抑えられますので、まずはお気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★
Bk274
 
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
只今商談中の物件です。
●○●閑静な住宅街! ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bt1011
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 1,780万円 JR藤森
16分
 
141.05m2
 
 
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 10号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件付きプランです 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。現況更地の為、お好きに間取りを決めていただけます。ご希望のハウスメーカーさんで建てたいという方は、建築条件無しでのプランもございます。お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは奥まっていますが、北側と東側は抜けていますので日当たりは良好です^^
Bt1016
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 1,980万円 JR藤森
16分
 
141.05m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 10号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。ハウスメーカーさんや間取りにこだわって建てたい方に嬉しい建築条件無し!プランニングに関してもご相談乗りますので、お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは奥まっていますが、北側と東側は抜けていますので日当たりは良好です^^
Bt1010
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 1,996万円 JR藤森
16分
 
142.32m2
 
 
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 2号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件付きプランです 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。現況更地の為、お好きに間取りを決めていただけます。ご希望のハウスメーカーさんで建てたいという方は、建築条件無しでのプランもございます。お気軽に担当までお問い合わせください^^この2号地に面している南側道路は車通りが多いです。静かな場所でお探しの方には不向きですので、現地をしっかりチェックしましょう。
Bt1007
京都市伏見区深草中ノ島町 2,109万円 墨染
5分
 
101.26m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 2号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。

★新築参考プラン★
Bt1008
京都市伏見区深草中ノ島町 2,109万円 墨染
5分
 
100.77m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 3号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。電車をメインでお使いの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★
Bt1006
京都市伏見区深草中ノ島町 2,186万円 墨染
5分
 
117.2m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 1号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 敷地広々35坪! 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。

★新築参考プラン★
Bt1015
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 2,196万円 JR藤森
16分
 
142.32m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 2号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。ハウスメーカーさんや間取りにこだわって建てたい方に嬉しい建築条件無し!プランニングに関してもご相談乗りますので、お気軽に担当までお問い合わせください^^この2号地に面している南側道路は車通りが多いです。静かな場所でお探しの方には不向きですので、現地をしっかりチェックしましょう。
Bt1014
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 2,253万円 JR藤森
16分
 
140.01m2
 
 
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 15号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件付きプランです 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。現況更地の為、お好きに間取りを決めていただけます。ご希望のハウスメーカーさんで建てたいという方は、建築条件無しでのプランもございます。お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは南西角地で開放的な号地です。様々なプランでご検討していただけそうです^^
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,280万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古一戸建てです。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)。照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな一戸建てに住みたい!という方にオススメです!
Bk863
 
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町
2,290万円
JR藤森
12分

155.85m2
4LDK
97.2m2
H29/12
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南西 6m(幅員) 公道 2.7m(接面) 只今商談中の物件です。
★深草大亀谷敦賀町 新築戸建 3号棟★

●○●全3棟の新築分譲住宅です! フラット35S対応! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園282m(徒歩4分)、コンビニ699m(徒歩9分)、郵便局785m(徒歩10分)、京都市立藤城小学校999m(徒歩13分)、スーパーチャコルマート墨染1363m(徒歩17分)、スーパーフレスコ墨染店1362m(徒歩17分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1402m(徒歩18分)、ショッピングモールMOMOテラス1455m(徒歩19分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通り沿いの立地。伏見北堀公園より北東の位置です。前面道路は抜け道として使う車が多く通るので小さなお子様がおられるご家庭は現地しっかり確認しましょう。ここは山手のため急な坂が続きますが、反面自然豊かな環境です。伏見北堀公園は散策やスポーツをするのにぴったりですよ^^また、ガレージは縦列で2台分あるので車での移動が主な方にもオススメです。買い物環境は近くにありませんので、京阪墨染駅前か六地蔵方面を利用することになります。3号棟はこの分譲地の中では一番奥まったところに立ちます。4LDKの新築一戸建てを価格重視でお考えの方は是非ご検討してみてください^^!※平米数には路地状部分58.26uが含まれています。
Bk820
 
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
2,390万円
中書島
12分

55.72m2
3LDK
82.79m2
H24/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 私道 只今商談中の物件です。
●○●平成24年7月築! 綺麗な街並みです^^ 自然豊かな環境! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ482m(徒歩7分)、ホームセンターコーナン549m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院545m(徒歩7分)、大手筋商店街769m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】車通りのある通りから少し入った新しい家が立ち並ぶ住宅地内です。新高瀬川や宇治川派流に近く、静かな環境です。駅からは距離があり、周辺にお店がないので駅からの道のりは夜は少し暗いかもしれません。周辺環境もご確認ください。ですが、整った区画で専用道路に面しており、お子様がいるご家庭にオススメです。学区限定でお探しの方や、出来るだけ築浅の中古一戸建てをご希望の方にオススメです^^
Bk862
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町
2,390万円
JR藤森
12分

127.52m2
3LDK+S
98.01m2
H29/12
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道 2.7m(接面)
★深草大亀谷敦賀町 新築戸建 2号棟★

●○●全3棟の新築分譲住宅です! フラット35S対応! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園282m(徒歩4分)、コンビニ699m(徒歩9分)、郵便局785m(徒歩10分)、京都市立藤城小学校999m(徒歩13分)、スーパーチャコルマート墨染1363m(徒歩17分)、スーパーフレスコ墨染店1362m(徒歩17分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1402m(徒歩18分)、ショッピングモールMOMOテラス1455m(徒歩19分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通り沿いの立地。伏見北堀公園より北東の位置です。全3棟のうちの真ん中の建物が2号棟です。前面道路は抜け道として使う車が多く通るので小さなお子様がおられるご家庭は現地しっかり確認しましょう。ここは山手のため急な坂が続きますが、反面自然豊かな環境です。伏見北堀公園は散策やスポーツをするのにぴったりですよ^^また、ガレージは縦列で2台分あるので車での移動が主な方にもオススメです。買い物環境は近くにありませんので、京阪墨染駅前か六地蔵方面を利用することになります。建物は少し奥まったところに建ちますが、価格重視で4LDKの新築一戸建てをご希望の方は要チェックですよ!
Bt1019
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 2,453万円 JR藤森
16分
 
140.01m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 15号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。ハウスメーカーさんや間取りにこだわって建てたい方に嬉しい建築条件無し!プランニングに関してもご相談乗りますので、お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは南西角地で開放的な号地です。様々なプランでご検討していただけそうです^^
Bk948
京都市伏見区淀新町
2,580万円

9分

97.1m2
3LDK
101.01m2
H29/11
新築
即時
京都市立明親小学校
京都市立大淀中学校
80%
200%
南東 5.5m(幅員) 公道 4.3m(接面)
●○●淀エリアの新築一戸建てです! 駐車スペース2台分あり! 明親小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパーイワキ淀店255m(徒歩4分)、コンビニ293m(徒歩4分)、京都市立明親小学校439mm(徒歩6分)、京都市立大淀中学校687m(徒歩9分)、郵便局453m(徒歩6分)、伏見区役所淀出張所521m(徒歩7分)、スーパーフレスコ淀駅店611m(徒歩8分)、スーパーツジトミ768m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪淀駅徒歩10分です。駅から続く通り沿いの立地なので細い道を通らずに帰れます^^車通りが多い道路沿いのため静かな環境とはいきませんが、建物自体は奥まって建っており、居室はペアガラス採用としっかり対策はされています。とはいえ音に関しては個人差ありますので現地にて確認要です。校区の小学校やスーパーなど徒歩圏内に生活環境そろっているので便利な場所です。
Bt803
京都市伏見区桃山最上町 2,680万円 墨染
7分
 
178.47m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5m(幅員) 公道
●○●土地50坪超! 旗竿地ですので静かです^^ 建築条件無し 桃山小学校区!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ221m(徒歩3分)、伏見岡本病院484m(徒歩7分)、交番228m(徒歩3分)、京都市立桃山中学校254m(徒歩3分)、スーパー537m(徒歩7分)、伏見郵便局587m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】津知橋通りに面した売土地です。前面道路は車通りが多いですが、通路の奥に行くと音はあまり気になりませんでした。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが便利ですよ^^また、近鉄伏見駅前には伏見郵便局や業務スーパーもあります。ただ、学区である市立桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので、小学生のお子さんを持つご家庭はルートも要チェックです。また、通路部分は幅2mと狭いので、駐車は厳しそうです^^;現地でしっかり確認しましょう。市立桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?