令和06年3月28日 18時57分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路(南東・南西含む)物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk6945
京都市伏見区向島津田町 600万円 向島
7分

50.04m2
3K
53.82m2
S51/09
即時
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 2m(接面)
西 5m(幅員) 公道 8m(接面)
●○●住宅地内の立地 南西角地 収益物件にも! 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅北側の住宅地内の立地です。前面道路は交通量が多く、近くに線路もあるので車や電車等の音が気になる方は現地確認要です。コンビニが徒歩2分の場所にあるので何かと安心ですよ。スーパー等の買い物施設は近くにありませんので、バイク等の移動手段があると便利です。建物は築46年と古いので自分好みにリフォームをしてお住まいになるのもいいですね。南西の角地で間口が広く、各部屋に窓があり採光・通風良好です。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン115m(徒歩2分)、とりまさストアー350m(徒歩5分)、京都市立向島秀蓮小中学校450m(徒歩6分)、むかいじま病院780m(徒歩10分)、京都市向島図書館900m(徒歩12分)、ドラッグユタカ向島店895m(徒歩12分)、フレスコ向島店910m(徒歩12分)、京都向島郵便局930m(徒歩12分)
Bk8401
京都市伏見区向島津田町 680万円 向島
8分

52m2
4K
56.28m2
S48/08
令和06年03月下旬
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 4.3m(接面)
●○●住宅地内の立地 南向き日当たり良好! ※お引渡しは2024年3月下旬以降です 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがありますよ。買い物場所まではやや距離があるので自転車などがあるとより便利ですね。両隣の建物との距離が近いですが、面している南側道路は道幅6mと広々で日当たり良さそうです^^ 建物の築は古いので新築用地としても!※増築未登記部分有り(浴室1階部分、約2.4u)。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン240m(徒歩3分)、京都市立向島秀蓮小中学校600m(徒歩8分)、ドラッグユタカ向島店815m(徒歩11分)、京都向島郵便局820m(徒歩11分)、フレスコ向島店840m(徒歩11分)、むかいじま病院900m(徒歩12分)
Bt8125
京都市伏見区景勝町 1,000万円 伏見
12分
 
55.53m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件付き売土地 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさは多少マシです^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bt8117
京都市伏見区景勝町 1,400万円 伏見
12分
 
55.53m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 私道 3.7m(接面)
北 3.9m(幅員) 私道 3.7m(接面)
●○●住宅地内の立地 南北両面道路に面す 有効土地面積41.62u 建築条件無し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南西、東高瀬川近くの住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアなのでお隣の建物との距離は近いですが、南側道路が6mと広く、目の前が公園で開けているのでせせこましさはなかったですよ^^ 北側も道路に面しているので風通し良さそうです。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。※土地面積に私道負担面積約7.4u、セットバック面積0.925u含む。

【周 辺 環 境】
舞台町第二公園5m(徒歩1分)、ファミリーマート190m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見260m(徒歩4分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店350m(徒歩5分)、伏見竹田口郵便局520m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校810m(徒歩11分)、パケット新堀川店860m(徒歩11分)、万代丹波橋店870m(徒歩11分)、伏見岡本病院1000m(徒歩13分)、カナートモール伏見1155m(徒歩15分)
Bt8420
 
京都市伏見区大津町 2,580万円 丹波橋
14分
 
89.44m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 4.2m(幅員) 公道 5.6m(接面) 御成約頂きました。
●○●伏見大手筋商店街徒歩10分! 南向き土地27坪 建築条件無し 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道すぐ西側の住宅地内の立地です。徒歩10分圏内にスーパーや郵便局、病院、小・中学校など生活環境が充実しているので便利に生活していただけます。駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等確認要です。竹田街道は市バスが通っているのでそちらを利用するのも良いですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店420m(徒歩6分)、ファミリーマート470m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店470m(徒歩6分)、コーナン伏見大手筋店500(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店565m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校565m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園620m(徒歩8分)、伏見区役所625m(徒歩8分)、京都御駕篭郵便局640m(徒歩8分)、万代丹波橋店670m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館700m(徒歩9分)、伏見桃山総合病院755m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街775m(徒歩10分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山795m(徒歩10分)
Bk7707
京都市伏見区桃山町正宗
2,790万円
丹波橋
14分

92.13m2
5DK
93.15m2
H09/07
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
80%
南 6m(幅員) 私道 6.3m(接面)
東 6m(幅員) 私道 7.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内 南東角地! 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ^^ 南東の角地で間口が広く日当たり良好、開放的な立地です!※容積率超過。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園385m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校450m(徒歩6分)、伏見桃山城運動公園640m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局640m(徒歩8分)、セブンイレブン730m(徒歩10分)、伏見岡本病院970m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1115m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1215m(徒歩16分)、カナートモール伏見1405m(徒歩18分)、京都市立桃山小学校1650m(徒歩21分)
Bt5051
京都市伏見区桃山最上町 3,000万円 丹波橋
10分
 
122.64m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5.4m(幅員) 公道 4.7m(接面)
北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す! 日当たり・通風良好です 土地37坪 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている(約100〜125cmほど)ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけますよ。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校315m(徒歩4分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、チャコルマート墨染600m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局620m(徒歩8分)、フレスコ墨染店700m(徒歩9分)、業務スーパー深草店755m(徒歩10分)、カナートモール伏見795m(徒歩10分)、伏見北堀公園830m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1620m(徒歩21分)
Bk5081
京都市伏見区桃山町正宗
3,280万円
丹波橋
14分

92.11m2
4LDK
86.8m2
H09/08
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道 8.8m(接面)
●○●閑静な住宅地内 2021年3月リフォーム履歴あり! 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが激しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内でも最も北のエリアです。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等要チェックです。中学校は近いので通いやすいですよ^^ 室内は2021年3月に水回り入れ替え等、改装されてます。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納付きで使い勝手良さそうですね。学区限定でお探しの方は見逃せない物件です!

◆改装内容(2021年3月)
トイレ・洗面・キッチン・システムバス・給湯器・玄関新調、外壁・屋根塗装工事、クロス・タタミ張替え、サンルーム取付け

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園395m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校465m(徒歩6分)、伏見桃山城運動公園640m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局640m(徒歩8分)、セブンイレブン730m(徒歩10分)、伏見岡本病院970m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1115m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1215m(徒歩16分)、カナートモール伏見1405m(徒歩18分)、京都市立桃山小学校1650m(徒歩21分)
Bt8367
京都市伏見区新町2丁目 3,500万円 伏見桃山
6分
 
88.52m2
 
 
 
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 7.4m(幅員) 公道 6.2m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩5分! 生活至便 南向き土地26坪 建築条件無し 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街の南側、この辺りは京都伏見の名所が特にたくさんあるので休日には散策なども楽しめます^^ なかなか物件が出ないエリアなので学区や場所限定でお探しの方に良いですね。徒歩10分圏内に駅や商店街、郵便局、小・中学校などなど生活環境揃っているので便利な立地です。面している南側の道路は道幅が広く日当たり良好です。現状でのお引渡しになるので建築の際は解体費用等、諸費用が別途必要になりますが、建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけますよ!※隣接家屋と相互に越境有り、隣接家屋接合箇所あり、残置動産類あり。

【周 辺 環 境】
コナミスポーツクラブ伏見80m(徒歩1分)、京都市立伏見南浜小学校100m(徒歩2分)、京都京町郵便局150m(徒歩2分)、セブンイレブン240m(徒歩3分)、月桂冠大蔵記念館290m(徒歩4分)、京都市立桃陵中学校365m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街375m(徒歩5分)、寺田屋395m(徒歩5分)、デイリーカナート伏見桃山450m(徒歩6分)、サンドラッグ伏見桃山店460m(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店510m(徒歩7分)、フレスコ桃山店545m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院670m(徒歩9分)、京阪宇治線観月橋駅670m(徒歩9分)
Bt4197
京都市伏見区桃山最上町 3,700万円 丹波橋
10分
 
122.64m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5.3m(幅員) 公道 4.7m(接面)
北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す! 日当たり・通風良好です 土地37坪 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている(約100〜125cmほど)ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校315m(徒歩4分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、チャコルマート墨染600m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局620m(徒歩8分)、フレスコ墨染店700m(徒歩9分)、業務スーパー深草店755m(徒歩10分)、カナートモール伏見795m(徒歩10分)、伏見北堀公園830m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1620m(徒歩21分)
入荷後1週間以内Bk8699
京都市伏見区向島津田町 3,790万円 観月橋
11分

104.82m2
3LDK
91.53m2
 
新築
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道 7.4m(接面)
●○●住宅地内の立地 南向き土地31坪 安心の長期優良住宅仕様! 駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。国道24号線より西、近鉄線の線路よりもさらに西側の住宅地内の立地です。この辺りは区画が整っていて道幅も広く、綺麗な街並みです^^ 車通りが少なく落ち着いた住環境ですよ。すぐ近くに公園があるので子育て世代さんにも嬉しい環境です。ただし、近くにお店が少ないので夜は人通り少なく暗くなります。駅からの帰り道などは確認要です。土地・建物ともにしっかり広さがあり、駐車2台可、設備充実、収納豊富で快適に生活していただけます!※地盤品質保証(20年)187,000円、長期安心保証認定費用59,400円、表示登記費用100,000円、長期優良住宅証明書発行手数料242,000円別途要。

【周 辺 環 境】
津田第三児童公園20m(徒歩1分)、セブンイレブン600m(徒歩8分)、ファミリーマート650m(徒歩9分)、京都向島郵便局695m(徒歩9分)、京都市立向島秀蓮小中学校930m(徒歩12分)、フレスコ向島店945m(徒歩12分)、ドラッグユタカ向島店1100m(徒歩14分)、むかいじま病院1300m(徒歩17分)
Bt8124
京都市伏見区新町7丁目 3,900万円 伏見桃山
5分
 
90.74m2
 
 
 
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 7.8m(幅員) 公道 4.8m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分! 南向き日当たり良好 建築条件付き売土地 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、京都市伏見中央図書館と伏見区役所のすぐ近くです。商店街が徒歩4分と近くのため、前面道路は人・車通りが多く静かな環境とはいきません。ですが駅や商店街、小・中学校、病院、郵便局などなど、徒歩圏内に何かと揃っているので生活は大変便利です^^ 建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけます。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
京都市伏見中央図書館85m(徒歩1分)、伏見区役所110m(徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山店215m(徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山215m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街285m(徒歩4分)、セブンイレブン330m(徒歩5分)、サンドラッグ伏見桃山店345m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局405m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園435m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校480m(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店505m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院770m(徒歩10分)
Bt8067
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 3,980万円 近鉄丹波橋
1分
 
82m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 9m(幅員) 公道 5.4m(接面)
西 6m(幅員) 公道 10.3m(接面)
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩1分! 南西角地 現況コインパーキング 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通り沿い、現況コインパーキングです。南西の角地で日当たり良好です。南側の丹波橋通りは東行き一方通行ですが車通りは多く、駅目の前なので目に付きやすい場所です。一方で車や電車の音がするので静かな環境とはいきません。ですが、丹波橋駅は京阪・近鉄の2路線が利用でき、どちらも特急が停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です!買い物は丹波橋通を西へ行くとスーパー等ありますよ^^ 校区の桃山小学校からは少し離れるので大人の足でも20分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路等も確認要です。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
セブンイレブン125m(徒歩2分)、伏見京町北郵便局380m(徒歩5分)、伏見岡本病院450m(徒歩6分)、京都市立桃山中学校480m(徒歩6分)、万代丹波橋店490m(徒歩7分)、ダックス伏見丹波橋店540m(徒歩7分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山570m(徒歩8分)、伏見区役所800m(徒歩10分)、京都市伏見中央図書館865m(徒歩11分)、伏見大手筋商店街890m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1595m(徒歩20分)
Bk8112
京都市伏見区紺屋町
3,980万円
伏見桃山
9分

69.87m2
2LDK+S
91.08m2
R05/09
新築
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 2.7m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●2023年9月完成済み! 伏見大手筋商店街徒歩5分 生活至便 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所すぐ西側の住宅地内の立地です。前面道路は幅員2.7〜3mほどで、住宅が密集して建っているエリアです。車通りはほとんどないので静かな環境ですよ。徒歩5分の伏見大手筋商店街周辺にはお店が充実しているので生活便利です^^ 駅は商店街と隣接している「京阪伏見桃山駅」と、京阪・近鉄2WAYアクセスで特急停車駅の「丹波橋駅」のどちらも利用できます。また、校区の小・中学校まで徒歩4分なのでお子様の通学も安心です!前面道路が狭いので車お持ちの方は周辺道路は確認要ですが、駐車スペースは広いので自転車やバイクも停められそうです。※表題登記関連費用11万円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
伏見区役所90m(徒歩2分)、京都御駕篭郵便局210m(徒歩3分)、京都市伏見中央図書館235m(徒歩3分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校245m(徒歩4分)、京都市立伏見中学校245m(徒歩4分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山285m(徒歩4分)、ダックス伏見肥後町店295m(徒歩4分)、ファミリーマート330m(徒歩5分)、伏見大手筋商店街365m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店420m(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店480m(徒歩6分)、デイリーカナート伏見桃山店535m(徒歩7分)、万代丹波橋店535m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院615m(徒歩8分)
Bk7555
京都市伏見区土橋町
4,180万円
丹波橋
11分

67.77m2
3LDK
90.66m2
R05/07
新築
即時
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 4.1m(幅員) 公道 6.1m(接面)
★土橋町 新築戸建 2号地★

●○●全2区画分譲地 2023年7月完成済み! 伏見大手筋商店街徒歩8分 生活至便 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所より北西、竹田街道に出るまでの住宅地内の立地です。徒歩圏内に駅や買い物施設など生活環境がそろった便利なエリアです。校区の小・中学校へも徒歩5分と通いやすいのでお子様の通学も安心です^^ また、交通量の多い竹田街道からは少し入った場所なので車通り少なく静かな環境です。南側道路のため日当たり良好、北側は濠川に面しているので遮るものはなく風通しも良好です。※各種申請費用27.5万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店280m(徒歩4分)、ファミリーマート300m(徒歩4分)、京都市立伏見中学校310m(徒歩4分)、伏見区役所320m(徒歩4分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校360m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局370m(徒歩5分)、業務スーパー大手筋店390m(徒歩5分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山450m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店530m(徒歩7分)、京都市伏見中央図書館510m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街585m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院590m(徒歩8分)、万代丹波橋店605m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店765m(徒歩10分)
Bt574
京都市伏見区桃山町本多上野 4,200万円 桃山
10分
 
219.78m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
300%
南 22m(幅員) 公道 13.8m(接面)
●○●京都外環状線に面しています! 南向きにつき日当たり良好^^ 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線に面している広々とした売土地です。現況古家が建っておりますので、建築の際は解体工事が必要になります。面している外環状線は交通量が非常に多いので音や排気ガスが気になる方には不向きですね^^; 買い物環境は大手筋商店街か、京阪宇治線桃山南口近くのスーパーまで出向くことになりそうです。とはいえ、南向きで間口が広く日当たり良いですよ。桃山小学校区限定でお探しの方にいかがでしょうか?また、大きい道路に面しているので事務所や店舗用地としてもご検討していただけそうです。※南側境界線より北に2.5〜3mまでの部分が都市計画道路として計画決定されています。

【周 辺 環 境】
大島病院305m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校555m(徒歩7分)、ビデオワン観月橋店670m(徒歩9分)、ファミリーマート945m(徒歩12分)、伏見桃山郵便局980m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1260m(徒歩16分)、伏見大手筋商店街1460m(徒歩19分)
Bt8114
京都市伏見区新町7丁目 4,250万円 伏見桃山
5分
 
90.74m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 7.8m(幅員) 公道 4.8m(接面)
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分! 南向き日当たり良好 建築条件無し 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見大手筋商店街より一本北の毛利橋通り沿い、京都市伏見中央図書館と伏見区役所のすぐ近くです。商店街が徒歩4分と近くのため、前面道路は人・車通りが多く静かな環境とはいきません。ですが駅や商店街、小・中学校、病院、郵便局などなど、徒歩圏内に何かと揃っているので生活は大変便利です^^ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます!

【周 辺 環 境】
京都市伏見中央図書館85m(徒歩1分)、伏見区役所110m(徒歩2分)、デイリーカナート伏見桃山店215m(徒歩3分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山215m(徒歩3分)、伏見大手筋商店街285m(徒歩4分)、セブンイレブン330m(徒歩5分)、サンドラッグ伏見桃山店345m(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局405m(徒歩6分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園435m(徒歩6分)、京都市立伏見中学校480m(徒歩6分)、イオン伏見プラザ店505m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院770m(徒歩10分)
Bk8405
京都市伏見区越前町 4,490万円 伏見
4分

87.72m2
4LDK
96.89m2
H08/11
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
南 3.2m(幅員) 公道 8.2m(接面)
★越前町 新築戸建 2号地★

●○●全2区画分譲地! 2024年3月完成予定 広々4LDK&駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅南側の住宅地内に位置する全2区画分譲地です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩5分とアクセス良好です。また、徒歩10分圏内にスーパーや病院、郵便局、飲食店など何かと揃っているので便利ですよ^^ 新堀川通りや国道1号線、国道24号線へも出やすいので車での移動が多い方にも良いですね。ただし、この辺りは道幅が狭い道路も多いので大きな車をお持ちの場合は周辺道路は確認要です。※土地面積とは別に私道負担面積5.89u有り。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局315m(徒歩4分)、ローソンストア100 355m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校370m(徒歩5分)、セブンイレブン435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見480m(徒歩6分)、カナートモール伏見500m(徒歩7分)、業務スーパー深草店540m(徒歩7分)、万代丹波橋店575m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店640m(徒歩8分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店695m(徒歩9分)
Bk8378
京都市伏見区越前町 4,590万円 伏見
4分

84.63m2
4LDK
90.26m2
H08/11
新築
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 4m(幅員) 公道 10.98m(接面)
南 3.2m(幅員) 公道 7.6m(接面)
★越前町 新築戸建 1号地★

●○●全2区画分譲地! 2024年3月完成予定 広々4LDK&駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅南側の住宅地内に位置する全2区画分譲地です。最寄りの近鉄伏見駅まで徒歩5分とアクセス良好です。また、徒歩10分圏内にスーパーや病院、郵便局、飲食店など何かと揃っているので便利ですよ^^ 新堀川通りや国道1号線、国道24号線へも出やすいので車での移動が多い方にも良いですね。ただし、この辺りは道幅が狭い道路も多いので大きな車をお持ちの場合は周辺道路は確認要です。※土地面積とは別に私道負担面積8.46u有り(道路後退部6.47u、隅切り1.99u)。

【周 辺 環 境】
伏見竹田口郵便局315m(徒歩4分)、ローソンストア100 355m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校370m(徒歩5分)、セブンイレブン435m(徒歩6分)、ツルハドラッグ伏見舞台店&ジョイフィット24伏見480m(徒歩6分)、カナートモール伏見500m(徒歩7分)、業務スーパー深草店540m(徒歩7分)、万代丹波橋店575m(徒歩8分)、ダックス伏見丹波橋店640m(徒歩8分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店695m(徒歩9分)
Bt8355
京都市伏見区桃山町立売 6,980万円 桃山
3分
 
260.6m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 5.2m(幅員) 公道 7.5m(接面)
●○●南向き土地78坪! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より少し東、JR桃山駅近くの住宅地内の立地です。前面道路に面している建物とその奥に建っている建物2棟分の土地なので、奥にずどーんと長い形状です。78坪と広さがあるので収益用地としても良いですね。現状建っている建物は解体後、更地渡しです。最寄りのJR桃山駅が徒歩3分、他にも近鉄京都線・京阪本線・京阪宇治線の3路線3駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、コンビニや郵便局、銀行、スーパー、など生活環境も徒歩圏内に揃っているので便利ですよ!建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート285m(徒歩4分)、伏見桃山郵便局310m(徒歩4分)、大手筋交番310m(徒歩4分)、御香宮神社350m(徒歩5分)、京阪宇治線観月橋駅535m(徒歩7分)、京都市立桃山小学校570m(徒歩8分)、フレスコ桃山店485m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店590m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街615m(徒歩8分)、デイリーカナート伏見桃山店800m(徒歩10分)、大島病院815m(徒歩11分)