平成30年4月22日 21時17分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bk675
京都市伏見区村上町 789万円 伏見桃山
12分

40.68m2
2LDK
43.63m2
S61/12
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 3m(幅員) 私道 位置指定無 3.5m(接面)
●○●川沿いに立地! 連棟住宅です 再建築不可 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ180m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院340m(徒歩5分)、大手筋商店街567m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店564m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】細い路地を奥へ入った場所です。濠川のすぐ東側の角地で、周辺には伏見の有名酒造メーカーの酒蔵などが立ち並ぶ、風情ある町です。コンビニ徒歩3分、大手筋商店街まで徒歩8分で買い物環境良好ですよ^^この建物は連棟住宅になりますので音が気になる方は必ず現地を確認しましょう。また、この物件は再建築不可の物件となっており、通常の住宅ローンの取り組みは難しいです。ただ、ご相談は可能ですのでまずはお問い合わせくださいませ。
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bt1009
京都市伏見区深草中ノ島町 1,350万円 墨染
5分
 
129.41m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 4号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 落ち着いた住環境です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます。校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。4号地は全4区画の内の一番西の位置で、いわゆる「旗」のような形をした旗竿地です。建物は通りから奥まった部分に建つため、多少日光は遮られるかもしれません。他の区画に比べて費用は抑えられますので、まずはお気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★
Bk274
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
●○●商談解除! 閑静な住宅街 ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】南大島第二児童公園28m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bk1218
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 1,580万円 JR藤森
14分

130.39m2
6DK
99.45m2
S51/10
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南東 4m(幅員) 公道
●○●駐車スペース2台分あり! ゆとりの6DK 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園220m(徒歩3分)、京都市立藤城小学校635m(徒歩8分)、郵便局805m(徒歩11分)、コンビニ875m(徒歩11分)、スーパーチャコルマート墨染1540m(徒歩20分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する住宅地内です。車通り少なく、落ち着いたエリアで住環境良好です。静かな環境ですが、反面駅や買い物場所までは距離があります。車やバイクがあると便利ですね。ガレージスペースは2台分ありますが、縦列ですのでその点も注意しましょう。平成26年に室内改装済みです(DK・1階洋室・廊下のクロス・フローリング張替)。築年数が古いのでリノベーションや新築用地としても良いですね^^伏見北堀公園は敷地が広く、緑豊かなので休日にはお散歩なども楽しめますよ。※買替特約付きです。
Bt1011
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 1,780万円 JR藤森
16分
 
141.05m2
 
 
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 10号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件付きプランです 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。現況更地の為、お好きに間取りを決めていただけます。ご希望のハウスメーカーさんで建てたいという方は、建築条件無しでのプランもございます。お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは奥まっていますが、北側と東側は抜けていますので日当たりは良好です^^
Bk1101
京都市伏見区桃山井伊掃部西町 1,800万円 丹波橋
1分

26.07m2
 
56.76m2
S46/11
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
80%
200%
南 8.8m(幅員) 公道 2.5m(接面)
●○●京阪丹波橋駅徒歩1分 オーナーチェンジ物件 現在バーが営業中です●○●

【周 辺 環 境】セブンイレブン京都丹波橋駅西店94m(徒歩2分)、スーパーハッピーテラダ伏見店387m(徒歩5分)、伏見京町北郵便局356m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋駅すぐ北に位置する収益ビルです。現在バーが営業しており、年間表面利回り6.85%です(年間収入1,234,000円)。西側の建物と柱を共有しています。東側は奥に進む通路となっており、敷地外です。駅近の収益物件をお探しの方にいかがでしょうか?※容積率がオーバーしておりますのでご注意ください。
Bt1016
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 1,980万円 JR藤森
16分
 
141.05m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 10号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。ハウスメーカーさんや間取りにこだわって建てたい方に嬉しい建築条件無し!プランニングに関してもご相談乗りますので、お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは奥まっていますが、北側と東側は抜けていますので日当たりは良好です^^
Bk1133
京都市伏見区久我石原町
1,990万円
 

84.19m2
4LDK+2S
116.56m2
H17/02
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
南 6m(幅員) 公道
●○●1BOX2台駐車可! 南向き 日当たり良好 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ128m(徒歩2分)、ドラッグユタカ向日森本店950m(徒歩12分)、スーパーマツモト向日店1019m(徒歩13分)、京都市立神川小学校1560m20分)

【ミナージュ現地レポ】久我エリアの中古一戸建てです。お買い物は向日市方面が出やすく便利です。周辺は工場も多いエリアで、最寄り駅からも遠いので周辺環境は要チェックです。ただ、部屋数がしっかりあるので子どもさんの多いファミリーさん向けの間取りです。書斎は仕事部屋としてはもちろん、家事室や趣味部屋など色々と活用できそうですね^^
Bt1007
京都市伏見区深草中ノ島町 2,109万円 墨染
5分
 
101.26m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 2号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。

★新築参考プラン★
Bt1008
京都市伏見区深草中ノ島町 2,109万円 墨染
5分
 
100.77m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 3号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。電車をメインでお使いの方にいかがでしょうか?

★新築参考プラン★
Bt1006
京都市伏見区深草中ノ島町 2,186万円 墨染
5分
 
117.2m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 1号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 敷地広々35坪! 南向き 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます^^校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。

★新築参考プラン★
Bt1014
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 2,253万円 JR藤森
16分
 
140.01m2
 
 
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 15号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件付きプランです 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。現況更地の為、お好きに間取りを決めていただけます。ご希望のハウスメーカーさんで建てたいという方は、建築条件無しでのプランもございます。お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは南西角地で開放的な号地です。様々なプランでご検討していただけそうです^^
Bk577
京都市伏見区桃山町泰長老 2,280万円 桃山
7分

56.74m2
2LDK
59.98m2
S54/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
南 4m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●閑静な住宅街に立地! 平成29年3月リノベーション済み^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校455m(徒歩6分)、大島病院459m(徒歩6分)、コンビニ733m(徒歩10分)、郵便局755m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅の南側、住宅街に位置する中古一戸建てです。住宅街に位置しており、お店は近くにありませんので周辺は少し暗いです。夜の感じもチェックしましょう。買い物は大手筋商店街近くまで出ないとありません。平成29年3月にリノベーションされています(無垢材の床に張替え、壁と天井のクロス張替え、キッチン・バスルーム・洗面・トイレ入替え、外壁一部工事)。照明器具も付いています!ガレージ付きですが、掘り込みガレージ式となっておりますのでお車の高さも要注意です。おしゃれな一戸建てに住みたい!という方にオススメです!※
入荷後1週間以内Bt1217
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 2,380万円 JR藤森
7分
 
217.43m2
 
 
 
即時
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
東 6.2m(幅員) 私道 位置指定有 10.8m(接面)
西 6m(幅員) 公道 3m(接面)
南 2m(幅員) 公道 1.8m(接面)
●○●広々土地65坪! 落ち着いた住宅地内の立地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局260m(徒歩4分)、伏見北堀公園270m(徒歩4分)、コンビニ355m(徒歩5分)、京都市立藤城小学校370m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染930m(徒歩12分)、スーパーフレスコ墨染店1040m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する住宅地内の一角です。車通り少なく静かな住環境です。前面道路から通路を進んだ奥に土地が広がったいわゆる「旗竿地」です。東側は傾斜面になっていますのでやや圧迫感があります。ですが広さがあり建築条件もないので、間取りやハウスメーカーなどこだわって建築できますね^^
Bt1225
京都市伏見区東大黒町 2,380万円 丹波橋
10分
 
90.47m2
 
 
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 2.6m(幅員) 私道 7.5m(接面)
●○●建築条件無しの売土地! 南面が道路で明るいですよ^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ298m(徒歩4分)、スーパー万代381m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ428m(徒歩6分)、衣料品店パシオス397m(徒歩5分)、ドラッグストア441m(徒歩6分)、伏見中学校572m(徒歩8分)、伏見板橋小学校711m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道北行・南行との間に立地。駅までは丹波橋通りを東へ緩やかに坂を上がることになります。なので表示分数よりも時間がかかる可能性ありますので余裕をもって出かけた方がよいですね。駅との間にはスーパーなど揃っているのでお買い物便利です。南道路なので日当たり良いのは魅力ですね^^建築条件ないので、間取りはもちろんハウスメーカーさんもお好きにお選びいただけます!こだわって建てたい方にオススメです^^前面道路は2.6mの私道で車通りは少ないですが、少し暗い感じがするかもしれません。気になる方は現地をしっかりチェックしましょう。セットバック約5.25u要すため、有効宅地は約85.22u(25.77坪)になります。※私道負担別途90.64uのうち持分7分の1
入荷後1週間以内Bk1236
京都市伏見区久我御旅町 2,400万円  

105.34m2
4LDK
107.08m2
H30/09
新築
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
西 6m(幅員) 公道
★久我御旅町 新築戸建 5号地★

●○●全17区画の分譲地 浴室TV付いてます^^ 静かな住宅地内! 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ700m(徒歩9分)、京都市立神川小学校710m(徒歩10分)、郵便局880m(徒歩11分)、新鮮激安市場久我の杜店1048m(徒歩14分)、伏見区役所神川出張所1070m(徒歩14分)、久我の杜図書館1100m(徒歩14分)、京都南西病院1219m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桂川より西の久我エリアです。車通りのある通りからは少し入った場所で、周辺には田んぼが多く、のどかな環境です。最近では住宅もたくさん建ちはじめましたが、やはり夜などは暗く寂しい感じがあるので周辺環境は確認要ですね。また、この辺りは道が入り組んでいるので慣れるまで少し時間がかかるかも。駅や買い物場所まで距離があるので車やバイクがあると生活しやすいです。※本物件は公共下水ではなく浄化槽となりますのでメンテナンス費用がかかります。その点も注意しましょう。
入荷後1週間以内Bk1235
京都市伏見区久我御旅町 2,440万円  

100.68m2
4LDK
114.2m2
H30/09
新築
相談
京都市立神川小学校
京都市立神川中学校
60%
200%
東 6m(幅員) 公道
★久我御旅町 新築戸建 12号地★

●○●全17区画の分譲地 浴室TV付いてます^^ 静かな住宅地内! 神川小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ700m(徒歩9分)、京都市立神川小学校710m(徒歩10分)、郵便局880m(徒歩11分)、新鮮激安市場久我の杜店1048m(徒歩14分)、伏見区役所神川出張所1070m(徒歩14分)、久我の杜図書館1100m(徒歩14分)、京都南西病院1219m(徒歩16分)

【ミナージュ現地レポ】桂川より西の久我エリアです。車通りのある通りからは少し入った場所で、周辺には田んぼが多く、のどかな環境です。最近では住宅もたくさん建ちはじめましたが、やはり夜などは暗く寂しい感じがあるので周辺環境は確認要ですね。また、この辺りは道が入り組んでいるので慣れるまで少し時間がかかるかも。駅や買い物場所まで距離があるので車やバイクがあると生活しやすいです。※本物件は公共下水ではなく浄化槽となりますのでメンテナンス費用がかかります。その点も注意しましょう。
Bt1019
京都市伏見区深草大亀谷敦賀町 2,453万円 JR藤森
16分
 
140.01m2
 
 
 
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 公道
西 6m(幅員) 私道
★深草大亀谷敦賀町 売土地 15号地★

●○●伏見北堀公園を望む全16区画の新築分譲地 建築条件無し! 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】伏見北堀公園15m(徒歩1分)、京都市立藤城小学校725m(徒歩10分)、コンビニ971m(徒歩13分)、郵便局922m(徒歩12分)、ショッピングセンターイズミヤ六地蔵店1279m(徒歩16分)、ショッピングモールMOMOテラス1334m(徒歩17分)

【ミナージュ現地レポ】伏見北堀公園の北側に位置する大型分譲地です。緑豊かで落ち着いた住環境です。全区画土地40坪以上。ハウスメーカーさんや間取りにこだわって建てたい方に嬉しい建築条件無し!プランニングに関してもご相談乗りますので、お気軽に担当までお問い合わせください^^ここは南西角地で開放的な号地です。様々なプランでご検討していただけそうです^^