令和06年3月28日 18時57分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
南側道路(南東・南西含む)物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk8237
京都市伏見区桃山町鍋島 7,498万円 桃山
4分

173.36m2
4LDK
109.51m2
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南西 3.7m(幅員) 私道 位置指定有
●○●住宅地内の立地 広々109.5uの4LDK&駐車2台可! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東、JR桃山駅との間の住宅地内の立地です。なかなか売物件の出ない人気のエリアです。3路線4駅が利用でき、徒歩圏内にスーパーやドラッグストア等の買い物施設、郵便局、銀行、小学校など生活環境揃っているので便利です^^ なおかつ、車通りのある道路からは少し奥まった場所なので周辺は落ち着いた住環境ですよ。現地写真の通り、面している道路は砂利道ですので気になる方は現地確認要ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、設備も充実です!※土地面積とは別に私道負担面積21.78u(6.58坪)あり。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート190m(徒歩3分)、伏見桃山郵便局220m(徒歩3分)、大手筋交番310m(徒歩4分)、御香宮神社350m(徒歩5分)、京都市立桃山小学校590m(徒歩8分)、フレスコ桃山店500m(徒歩7分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店600m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街620m(徒歩8分)、京阪宇治線観月橋駅680m(徒歩9分)、デイリーカナート伏見桃山店790m(徒歩10分)、大島病院960m(徒歩12分)
Bt145
京都市伏見区桃山町三河 8,500万円 近鉄丹波橋
10分
 
565.9m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
30%
80%
南 5m(幅員) 私道 位置指定有 14.3m(接面)
●○●閑静な住宅地内 土地171坪! 南向き日当たり良好です 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都府立桃山高校の東側、伏見桃山城ふもとのいわゆる高級住宅街の中に位置します。山手の立地のため坂が多いエリアではありますが、閑静で住環境良好です。写真ではわかりにくいですが、本土地は前面道路より少し高くなっています。また、前面道路も急な坂道になっているので現地は確認要です。建築制限の厳しいエリアではありますが、土地・間口ともにしっかり広さがあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。

【周 辺 環 境】
京都府立桃山高等学校305m(徒歩4分)、伏見桃山城運動公園485m(徒歩7分)、ファミリーマート775m(徒歩10分)、伏見桃山郵便局790m(徒歩10分)、京都市立桃山中学校885m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校935m(徒歩12分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1020m(徒歩13分)、フレスコ桃山店1080m(徒歩14分)、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店1190m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1215m(徒歩16分)