平成30年2月24日 17時28分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報
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075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk1070
京都市伏見区新中町
298万円
中書島
6分

38.34m2
2DK
42.96m2
S25/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 2.6m(幅員) 私道 4.6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街766m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院568m(徒歩8分)、コンビニ273m(徒歩4分)、郵便局611m(徒歩8分)、伏見港公園454m(徒歩6分)、観光地「寺田屋」455m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。現金でのご購入になりますが、収益物件としての運用もいかがでしょうか?
Bt118
京都市伏見区景勝町 390万円 伏見
11分
 
67.14m2
 
 
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
南 1.85m(幅員) 私道 位置指定無 5.04m(接面)
●○●建築条件無し! 疎水沿いです 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、郵便局425m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いです。前面道路から階段で降りてくる形になります。詳しくは現地写真をご覧くださいませ。現在木造瓦葺平屋建の上物あり。床面積27.76u、有効土地面積57.84u(17.49坪)、疎水放水路右岸通り(42号2項道路)に面しております。
Bm734
 
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 670万円 近鉄丹波橋
3分

 
3DK
43.74m2
S45/06
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
 
 
御成約頂きました。
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約11.64%●○●

【周 辺 環 境】コンビニ372m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ664m(徒歩9分)、交番344m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、大手筋商店街963m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。このお部屋はオーナーチェンジ物件です。現況月額65,000円、年間収入780,000円、年間表面利回り約11.64%です。※所有者様には毎月の管理費、修繕積立金、固定資産税が別途かかりますので、その点もご考慮の上ご検討ください。
Bk576
京都市伏見区新中町 680万円 中書島
5分

37.26m2
2DK
37.56m2
S51/07
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
南 2m(幅員) 私道 位置指定無 6m(接面)
●○●価格に注目! 再建築不可です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】大手筋商店街800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院581m(徒歩8分)、コンビニ281m(徒歩4分)、郵便局651m(徒歩9分)、公園195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】京阪中書島駅の西側の住宅街に位置する中古テラスハウスです。細い路地の奥にあり、夜は暗いです。面している道路は建築基準法上の道路ではないので再建築ができません。よって住宅ローンの取扱も基本的にはできませんのでご注意ください。コンビニは徒歩4分のところにありますが、スーパーは近くにはありませんので大手筋商店街が便利ですね。ゲストハウスや貸家など、収益物件としてのご購入にいかがでしょうか?
Bm603
京都市伏見区下板橋町 780万円 丹波橋
7分
空無
 
3LDK
52.87m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●平成29年4月改装済み! 南向きバルコニーです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅でA〜E棟まであります。B棟は真ん中の棟で、ベランダは南に向いています。幼稚園・小学校・中学校徒歩3分でお子様がいるご家庭も安心ですね。買い物環境も徒歩圏内に揃った便利な立地です。築はかなり古く、エレベーターはありませんのでご注意ください。今回のお部屋は平成29年4月改装済みです^^(クロス張替え、畳表替え、襖・障子張替え、LDK床クッションフロア張替、湯沸かし器新調、ハウスクリーニング) 伏見板橋小学校限定で1,000万円以下のお住まいをお探しの方にいかがでしょうか?
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 980万円 観月橋
1分

 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り11.75%)●○●

【周 辺 環 境】大島病院281m(徒歩4分)、郵便局615m(徒歩8分)、24Hスーパーフレスコ桃山店753m(徒歩10分)、大手筋商店街874m(徒歩11分)、ビデオワン73m(徒歩1分)、京都市立桃陵中学校320m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中(月額96,000円)ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk588
京都市伏見区両替町11丁目 980万円 丹波橋
4分

55.75m2
4DK
68.55m2
 
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
80%
200%
西 2.2m(幅員) 私道 位置指定無
●○●京阪丹波橋駅徒歩4分! 収益物件にいかがでしょうか? 再建築不可です 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ265m(徒歩4分)、スーパー325m(徒歩5分)、伏見区役所777m(徒歩10分)、伏見岡本病院357m(徒歩5分)、大手筋商店街926m(徒歩12分)

【ミナージュ現地レポ】丹波橋通りの少し北、細い路地の中にある中古一戸建てです。路地は幅約2mしかありませんので少し圧迫感はあります。敷地いっぱいに建物が建っておりますので、自転車やバイクを止めるスペースはありません。また、ここは再建築不可の物件となりますので住宅ローンの取り組みが基本的に厳しいです。もし 「 どうしても・・・ 」 という場合は担当までご相談くださいませ。買い物や交通アクセス等、生活環境は良好です^^現金でのご購入で収益物件として運用したい方にいかがでしょうか?※築年数不詳です。
Bm835
京都市伏見区下板橋町 998万円 丹波橋
7分
空無
 
2LDK
52.37m2
S46/02
相談
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
 
 
●○●1階専用庭付き! リフォーム渡しです^^ 伏見板橋小学校区●○●

【周 辺 環 境】スーパー万代310m(徒歩4分)、スーパーハッピーテラダ371m(徒歩5分)、ドラッグストアダックス伏見丹波橋店370m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS347m(徒歩5分)、郵便局164m(徒歩3分)、大手筋商店街559m(徒歩7分)、交番62m(徒歩1分)、京都市立伏見板橋小学校195m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】伏見中学校目の前の下板橋住宅です。A〜E棟まであります。今回募集のE棟は一番西の棟で、濠川の方向にバルコニーが向いていますので日当たり、眺望良好です^^買い物環境も徒歩圏内に揃っており、学区の小学校・中学校徒歩3分なので安心できる立地ですね。このお部屋はリフォーム渡しですので、綺麗な状態でご入居いただけます(クロス新調、畳表替え、洗面台新調、トイレ交換、給湯器交換、キッチン新調、ハウスクリーニング等)。専用庭もありますので、一戸建て感覚でお住まいいただけそうですね!
Bt802
京都市伏見区桃山町丹下 1,080万円 墨染
9分
 
77.15m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 3.65m(幅員) 私道 位置指定有 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内です! 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、スーパーチャコルマート墨染535m(徒歩7分)、スーパーフレスコ墨染店642m(徒歩9分)、伏見郵便局821m(徒歩11分)、伏見岡本病院853m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1721m(徒歩22分)

【ミナージュ現地レポ】京阪墨染駅の南側、住宅が密集した住宅街に位置する売土地です。この周辺は車通りが少ないので静かな環境ですが、夜は暗いです。買い物は京阪墨染駅近くのスーパーやコンビニが、近鉄伏見駅近くには郵便局や業務スーパーもあるので便利な立地ですね^^隣地の建物は境界ぎりぎりに建っておりますので、建築の際は気をつけましょう。とはいえ、桃山小学校区での売土地は稀少ですので要チェックですよ!
Bk458
京都市伏見区住吉町 1,200万円 伏見
7分

69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^ 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、業務スーパー深草店600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古テラスハウスです。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bt1009
京都市伏見区深草中ノ島町 1,350万円 墨染
5分
 
129.41m2
 
 
 
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
南 2.8m(幅員) 公道
★深草中ノ島町 売土地 4号地★

●○●全4区画! 建築条件付き分譲地 落ち着いた住環境です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番231m(徒歩3分)、京都市立藤ノ森小学校238m(徒歩3分)、コンビニ355m(徒歩5分)、スーパーチャコルマート墨染350m(徒歩5分)、スーパーフレスコ墨染店453m(徒歩6分)、郵便局549m(徒歩7分)、藤森神社424m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】墨染通りを少し西へ入った住宅地内です。前面道路は狭く、車通りは少ないので落ち着いた住環境です。静かな環境でありながら、最寄りの京阪墨染駅まで徒歩5分とアクセス良好。駅前にはスーパーや郵便局、銀行と生活環境揃ってます。校区の小学校へも近いので小さい子どもさんがおられるご家族にも嬉しい立地ですね。4号地は全4区画の内の一番西の位置で、いわゆる「旗」のような形をした旗竿地です。建物は通りから奥まった部分に建つため、多少日光は遮られるかもしれません。他の区画に比べて費用は抑えられますので、まずはお気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★
Bk274
 
京都市伏見区桃山町大島 1,380万円 桃山南口
10分

86.43m2
5DK
95.41m2
S55/09
即時
京都市立桃山南小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
南 2m(幅員)
北 6m(幅員) 公道 5.2m(接面)
只今商談中の物件です。
●○●閑静な住宅街! ゆとりの5DK 通風良好! 駐車スペースあり 屋根裏収納あり 桃山南小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山南小学校182m(徒歩3分)、コンビニ345m(徒歩5分)、ドラッグストアキリン堂木幡池店455m(徒歩6分)、スーパー山田屋459m(徒歩6分)、ドラッグユタカ桃山南店500m(徒歩7分)、スーパーフレスコ桃山南口店565m(徒歩8分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校徒歩3分!小学校すぐ北側に位置する住宅街の中の中古一戸建てです。公園が近くにあり車通りも少なく静かな環境ですが、駅からの道のり夜は暗いです。スーパーやコンビニ等が徒歩圏内にあるので買い物は便利ですが、駅まではやや距離があります。自転車や車があると便利ですね。本物件は毎月の管理組合費が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方にオススメです。
Bt975
京都市伏見区桃山町正宗 1,388万円 JR藤森
8分
 
168.5m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
東 6m(幅員) 公道
南 6m(幅員) 公道
●○●閑静な住宅地内の立地 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ509m(徒歩7分)、伏見北堀公園518m(徒歩7分)、スーパーチャコルマート墨染762m(徒歩10分)、スーパーフレスコ墨染店866m(徒歩11分)、京都市立桃山中学校693m(徒歩9分)、京都市立桃山小学校1836m(徒歩23分)

【ミナージュ現地レポ】JR奈良線の線路に面した売土地です。面している前面道路からは高低差がありますので、造成工事が必要になります。特殊な形状の土地ですので、プラン作成には十分注意しましょう。※平成30年1月末に売主が申請している建築確認がおりる予定です。2月からは土地建物での販売に切り替わるかもしれませんので、気になる方はお早めにご連絡ください。
Bk165
京都市伏見区景勝町 1,680万円 伏見
7分

70.24m2
6K
67.26m2
 
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 3.4m(幅員) 私道 位置指定無 4.63m(接面)
東 3.97m(幅員) 私道 位置指定無 14.1m(接面)
●○●北東角地! 買い物環境良好です 平成29年3月和室リフォーム済み! 伏見住吉小学校区●○●

【周 辺 環 境】郵便局126m(徒歩2分)、コンビニ268m(徒歩4分)、スーパー789m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。面している道路は通り抜けの車が多く走りますので現地を要確認です。買い物は丹波橋通りにあるスーパーが便利ですね。再建築の場合、セットバックが発生し建築面積が狭くなりますのでご注意ください。築年数不詳でかなり年数が経っています。平成29年3月に和室リフォーム済みですが、そのままお住まいになられるのであれば、傾きや雨漏りなど現地を必ず確認しましょう。ゲストハウスへの転用もいかがでしょうか?
Bt865
京都市伏見区深草藤森町 1,680万円 藤森
8分
 
88.94m2
 
 
 
 
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
70%
200%
北 3.4m(幅員) 私道 5.39m(接面)
北西 3.4m(幅員) 私道 1.73m(接面)
西 3.4m(幅員) 私道 12.37m(接面)
★深草藤森町 売土地 1号地★

●○●藤森神社徒歩4分! 閑静な住宅地内です^^ 角地! 建築条件付き 藤森小学校区●○●

【周 辺 環 境】藤森神社244m(徒歩4分)、京都藤森郵便局119m(徒歩2分)、コンビニ464m(徒歩6分)、京都医療センター516m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】藤森神社の少し北の住宅地に位置しています。全2区画の分譲地でここは西側の1号地です。周辺は住宅が立ち並んでいるので車通りも少なく、静かな立地です。買い物環境は京阪藤森駅近くのスーパーとコンビニが便利です。静かな住環境をお求めの方にオススメです。すでにご希望のハウスメーカーさんがあるという方は建築条件無しでもご相談いけますので、お気軽にお問合せください^^

★新築参考プラン★/★建築条件無しプラン★
Bk1055
 
京都市伏見区深草大亀谷西寺町 1,680万円 JR藤森
5分

47.26m2
2LDK
51.59m2
S54/05
即時
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
60%
200%
北 6.5m(幅員) 公道 3.6m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●室内改装済み JR藤森駅徒歩5分です 藤ノ森小学校区●○●

【周 辺 環 境】藤森神社1002m(徒歩13分)、京都市立藤ノ森小学校676m(徒歩9分)、京都教育大458m(徒歩6分)、コンビニ769m(徒歩10分)、スーパーチャコルマート墨染898m(徒歩12分)、スーパーフレスコ墨染店1103m(徒歩14分)

【ミナージュ現地レポ】JR藤森駅の北側、大岩街道へ抜ける道路沿いに位置する中古一戸建てです。前面道路は車通りが比較的多いので、小さなお子様がいるご家庭は注意が必要ですね。また、最寄りのJR藤森駅は徒歩5分と近いですが、買い物環境は徒歩10分以上かかります。しかも坂が続くエリアですので現地をしっかりチェックしましょう。室内は新築に近いような改装がされており設備は綺麗な状態です。できるだけ費用は抑えて、かつ綺麗なところに住みたい方にオススメです^^
Bk821
京都市伏見区桃山町本多上野 1,780万円 桃山
6分

66.92m2
3LDK
69.32m2
S51/05
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
160%
西 4m(幅員) 私道 位置指定有 5m(接面)
●○●平成19年頃リノベーション済み! ガレージスペース(軽1台分)あります^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都市立桃山小学校346m(徒歩5分)、大手筋商店街1032m(徒歩13分)、コンビニ620m(徒歩8分)、郵便局643m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】JR桃山駅から南東の住宅街に位置する中古一戸建てです。周辺は閑静な住宅街で、しかも車通りが多い道路から一本入ったところに位置しているので静かな環境です。玄関は北に向いておりますが、バルコニーは南に位置しておりますので洗濯物はよく乾きそうです^^またここは、平成19年頃に大規模な工事を行い、リノベーションされた一戸建てです。外壁(断熱材新調)、水廻り一新、内装(壁紙、フローリング、床暖房新設等)、床下換気システム新設等、かなり大掛かりな工事をされました。しかも稀少な市立桃山小学校区の一戸建てですので、学区限定でお探しの方に非常にオススメです。現在居住中ですので室内写真は多く掲載できませんが、室内は非常に丁寧に使用されております。お問い合わせいただければ、他の室内写真を個別にお送りすることも可能です。ご予約をいただきましたらご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。※土砂災害警戒区域(急傾斜)、宅地造成工事規制区域です。
Bm555
京都市伏見区両替町3丁目 1,880万円 伏見桃山
3分

 
1R
57.86m2
S59/12
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●交通・買い物環境良好! 平成28年9月改装済み^^ 約30帖のワンルームです! 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スーパーCOOP桃山・スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^このお部屋は大変珍しい約30帖のワンルームです。ご自身で間取りからコーディネートをしたい!という方にオススメです。平成28年9月に改装されております(浴室、洗面、トイレ、キッチン、壁、天井、床)。5階東向きで日当たりも良好ですよ^^とにかく珍しいお部屋をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm983
京都市伏見区上油掛町 1,880万円 伏見桃山
6分
空無
 
3DK
59.48m2
S57/09
即時
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●7階部分東向き リフォーム渡しです^^ 大手筋商店街近くで買物・交通環境良好です 伏見南浜小学校区●○●

【周 辺 環 境】コンビニ213m(徒歩3分)、大手筋商店街204m(徒歩3分)、業務スーパー大手筋店127m(徒歩2分)、スーパーイオン伏見店197m(徒歩3分)、京都市立伏見南浜小学校315m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院288m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋通り一本南の油掛通りに面するマンションです。徒歩3分圏内にコンビニやスーパー、大手筋商店街がありますので買物に便利な立地です。ただしマンションが面している油掛通りは車や人の往来が多い道路ですので小さなお子様がいるご家庭は周辺をご確認ください。南浜小学校区の分譲マンションは稀少ですので、学区限定でお探しの方は要チェックですよ!リフォーム渡しとなりますので綺麗な状態でご入居いただけますよ。(クロス張替、カーペット張替、畳表替、クッションフロア張替、天井塗装)
Bk658
京都市伏見区深草大亀谷東寺町 1,980万円 JR藤森
8分

118.75m2
3LDK
79.49m2
 
新築
相談
京都市立藤城小学校
京都市立藤森中学校
50%
80%
北東 4m(幅員) 私道 位置指定有 9m(接面)
●○●価格に注目! 自然豊かな環境です^^ 藤城小学校区●○●

【周 辺 環 境】京都教育大学716m(徒歩9分)、京都医療センター1065m(徒歩14分)、コンビニ834m(徒歩11分)

【ミナージュ現地レポ】京都教育大学の東の住宅街に位置する新築一戸建てです。周辺は自然豊かな環境で閑静な住宅街です。買い物環境は京阪墨染駅周辺まで出ればスーパーや銀行がありますが、坂道が多いエリアですので車やバイクがあれば楽ですね。また、建物は自由設計に対応しておりますのでお好きな間取りをご検討ください^^価格重視でお考えの方は要チェックですね。静かな住宅街でお探しの方にもいかがでしょうか?※水道負担金要。