物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
地目
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
駐車場 建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt118
京都市伏見区景勝町 390万円 伏見
11分
宅地
67.14m2
 
 
 
相談
  60%
200%
南 1.85m(幅員) 私道 位置指定無 5.04m(接面)
●○●建築条件なし!疎水沿いです。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ214m(徒歩3分)、郵便局425m(徒歩6分)、スーパーキンショー501m(徒歩7分)、京都伏見しみず病院625m(徒歩8分)、

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いです。前面道路から階段で降りてくる形になります。詳しくは現地写真をご覧くださいませ。現在木造瓦葺平屋建の上物あり。床面積27.76u、有効土地面積57.84u(17.49坪)、疎水放水路右岸通り(42号2項道路)に面しております。
Bt158
京都市伏見区両替町1丁目 390万円 伏見桃山
6分
宅地
102.21m2
 
 
 
相談
  60%
200%
北 6.65m(幅員) 公道 位置指定無 1.45m(接面)
●○●資材置き場等に適します。再建築不可●○●

【周 辺 環 境】スポーツクラブ136m(徒歩2分)、伏見公園155m(徒歩2分)、コンビニ306m(徒歩4分)、大手筋商店街366m(徒歩5分)、TSUTAYA412m(徒歩6分)、イオン伏見店459m(徒歩6分)、伏見南浜小学校北門まで150m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】京阪電車の線路横の土地になります。電車と踏切の音は毎日します。接道義務違反により再建築不可ですので、資材置き場等にいかがでしょうか。
Bm522
 
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 580万円 近鉄丹波橋
3分
 
 
1LDK
42.4m2
S45/06
相談
空有  
 
只今商談中の物件です。
●○●5階部分東向きで日当たり良好です^^ 桃山小学校区です。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ372m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ664m(徒歩9分)、交番344m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、大手筋商店街963m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに建つ8階建てマンション。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好ですね。このお部屋は東向きバルコニーで日当たり良好ですが、直接大通りに面しておりますので、車の音や排気は現地で必ず確認するようにしましょう。このお部屋は1LDKでご家族が多い方には不向きですが、広いLDKをご希望の方にはオススメの物件です^^また、お部屋に駐車場権利も付いているので無料ガレージ1台分があります。1000万円以下で駅近の収益物件をお探しの方にもいかがでしょうか?
Bk99
京都市伏見区大宮町 750万円 丹波橋
10分
宅地
36.56m2
3K
42.86m2
S46/10
相談
60%
200%
西 4.5m(幅員) 私道 位置指定無 3.8m(接面)
●○●スーパー徒歩3分で便利な立地!●○●

【周 辺 環 境】京都中央信用金庫54m(徒歩1分)、スーパーフレスコ187m(徒歩3分)、スーパーキンショー227m(徒歩3分)、コンビニ317m(徒歩4分)、京都市立伏見中学校456m(徒歩6分)

【ミナージュ現地レポ】北行と南行一方通行の竹田街道の間の住宅地内です。コンビニ(徒歩4分)やスーパー(徒歩3分)が近いので生活便利な立地です。収益物件としてもご検討されてみてはいかがでしょうか。
Bm543
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町 750万円 近鉄丹波橋
3分
 
 
1LDK
42.4m2
S45/06
即時
 
 
●○●桃山小学校区です! 平成28年12月リフォーム済み^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ372m(徒歩5分)、スーパーハッピーテラダ664m(徒歩9分)、交番344m(徒歩5分)、羽柴公園447m(徒歩6分)、大手筋商店街963m(徒歩13分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線沿いに建つ8階建てマンションです。近鉄丹波橋駅徒歩3分で通勤通学に便利です。買い物は丹波橋駅より西のスーパーが、コンビニも丹波橋駅周辺にありますので買い物環境は良好です。このお部屋は東向きバルコニーで直接大通りに面しておりますので、車の音や排気は現地で必ず確認するようにしましょう。このお部屋は平成28年12月リフォーム済みです。(トイレ、ユニットバス、洗面台新調、フローリング張替え)桃山小学校区限定で探されている方や、すぐに収益物件として募集を始めたい方にいかがでしょうか?室内は空室ですのでご案内も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
Bm552
京都市伏見区東奉行町 830万円 桃山御陵前
8分
 
 
2LDK
60.23m2
S49/06
相談
空無  
 
●○●近鉄京都線、京阪本線、JR奈良線が徒歩10分以内の3WAYアクセス!●○●

【周 辺 環 境】ビデオワン114m(徒歩2分)、スーパーフレスコ桃山店554m(徒歩7分)、大手筋商店街664m(徒歩9分)、伏見南浜小学校481m(徒歩6分)、郵便局318m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線に面した築年数古めの分譲マンション。お部屋によっては鳩が来ている形跡もありますの要チェックです。また、夕方以降はオートロックになります。お買い物は徒歩9分の大手筋商店街が便利です。5階東向きで日当たりも良好ですね^^室内は未改装ですので手入れが必要ですが、リノベーションをかけて収益物件としてもいかがでしょうか?
Bt470
京都市伏見区深草善導寺町 950万円 伏見
2分
宅地
40.87m2
 
 
 
相談
  60%
200%
北東 3.9m(幅員) 公道 5.33m(接面)
●○●建築条件なしの売土地です^^ 近鉄伏見駅徒歩2分!●○●

【周 辺 環 境】スーパーイズミヤ370m(徒歩5分)、伏見郵便局391m(徒歩5分)、業務スーパー323m(徒歩3分)、コンビニ232m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】近鉄京都線の線路の向かいに位置する建築条件無しの売土地です。土地の形がいびつですので現地をしっかりチェックしてプランをご検討ください。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーを選べます。ただ、当該物件の向かいには近鉄京都線の線路がありますので電車の音はします。音に敏感な方は気になるはずですので要チェックですね。生活環境は良好で、スーパー、コンビニ、郵便局が徒歩5分圏内にあります。とはいえ、最寄り駅まで徒歩2分の立地の売土地はあまりありませんので、交通アクセス重視の方にオススメです^^
Bk274
京都市伏見区桃山町大島 1,240万円 桃山南口
9分
宅地
86.43m2
5DK
95.41m2
 
相談
60%
200%
北 6m(幅員) 公道 位置指定無 5.2m(接面)
●○●閑静な住宅街!ゆとりの5DK! 駐車スペースあり!●○●

【周 辺 環 境】スーパーフレスコ503m(徒歩7分)、ドラッグユタカ446m(徒歩5分)、コンビニ345m(徒歩5分)、公園44m(徒歩1分)、京都市立桃山南小学校95m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】桃山南小学校の北にある住宅街の中の中古一戸建です。このエリアは住宅が密集していますので、前面道路の車通りは少ないです。買い物は桃山南口駅付近のスーパーやドラッグストアが便利です。また、学区である桃山南小学校が徒歩2分ですので安心ですが、桃山中学校までは大人の足でも30分以上かかります。その点も注意してご検討くださいませ。ここは毎月の管理料が1,000円かかります。また、建ぺい率が約4.04u超過しておりますので住宅ローンでご購入をご検討の方はご注意ください。詳しくは担当までお問い合わせくださいませ。桃山南小学校区で間取りにゆとりのある物件をお探しの方におすすめです。
Bt117
京都市伏見区景勝町 1,300万円 伏見
10分
宅地
128.92m2
 
 
 
相談
  60%
200%
北 2.2m(幅員) 公道 位置指定無 9.5m(接面)
●○●土地約38坪!疎水沿いです。●○●

【周 辺 環 境】コンビニ199m(徒歩3分)、公園200m(徒歩3分)、郵便局407m(徒歩3分)、スーパーマーケットKINSHO515m(徒歩7分)

【ミナージュ現地レポ】疎水沿いに位置しています。前面道路は2.2mで、低い位置の土地へ降りていくことになります。前面道路と当該土地との間に京都市有地がありますので、京都市に対し占有許可を取り占有使用料が必要となります(16,000円/年)。また、それにより建物建築が制限されることもありますので役所へ要確認です。
Bm505
京都市伏見区豊後橋町 1,300万円 観月橋
1分
 
 
3DK
60.44m2
H01/04
相談
 
 
●○●京阪宇治線観月橋駅徒歩1分! オーナーチェンジです!(年間表面利回り8.86%)●○●

【周 辺 環 境】大島病院281m(徒歩4分)、郵便局615m(徒歩8分)、24Hスーパーフレスコ桃山店753m(徒歩10分)、大手筋商店街874m(徒歩11分)、ビデオワン73m(徒歩1分)、桃陵中学校320m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】国道24号線と外環状線の交差点に位置するマンションです。最上階南東向きで日当たりは良好ですが、大通りに面しているので車の音はすると思われます。気になる方は現地を確認しましょう。大手筋商店街まで徒歩11分、それまでは緩やかな坂が続きます。桂川の堤防も雰囲気が良いですね。現在賃貸中ですので、駅近の投資用物件をお探しの方にいかがでしょうか?
Bk458
京都市伏見区住吉町
1,400万円
伏見
7分
宅地
69.28m2
3K
37.68m2
 
相談
60%
160%
西 3.5m(幅員) 私道 5m(接面)
●○●空家につきご内覧可能です^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ241m(徒歩4分)、京都伏見しみず病院240m(徒歩3分)、業務スーパー600m(徒歩8分)、公園170m(徒歩3分)

【ミナージュ現地レポ】琵琶湖疏水の水路近くに位置する連棟の中古物件です。木造平屋建ての趣のある建物ですが、再建築不可ですのでご注意くださいませ。ご購入後に投資用物件としての活用もいかがでしょうか?※築年数不詳、付属建物約6.28u、増築未登記部分あり。
Bm508
京都市伏見区京町10丁目
1,500万円
伏見
5分
 
 
2LDK
51.05m2
H07/05
相談
 
 
●○●オーナーチェンジ物件! 年間表面利回り約7.8%●○●

【周 辺 環 境】郵便局徒歩2分、コンビニ徒歩3分、業務スーパー徒歩3分、ショッピングセンターイズミヤ徒歩4分

【ミナージュ現地レポ】国道24号線に面したマンションです。周辺には業務スーパーやイズミヤ、伏見郵便局があり生活環境は良好です。現在賃貸中でオーナーチェンジ物件としての募集です。年間表面利回り7.8%(年間家賃収入1,184,640円)となります。まずは少額からの投資物件をご希望の方にいかがでしょうか。ここは賃貸のファミリー物件が少ないエリアとなっておりますので、おすすめのお部屋です。
Bk297
京都市伏見区東浜南町 1,580万円 中書島
2分
宅地
74.51m2
4DK
67.76m2
S57/10
相談
80%
400%
西 7.5m(幅員) 公道 位置指定無
●○●京阪中書島駅徒歩2分の立地!専用通路の先にございます。●○●

【周 辺 環 境】伏見港公園262m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院411m(徒歩6分)、コンビニ117m(徒歩2分)、大手筋商店街620m(徒歩8分)、イオン伏見店746m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】竹田街道から京阪中書島駅に向かう道路沿いに位置します。物件は専用通路の先にあり道路側からは少し分かり辛いです。奥まったところに位置していて、周囲の建物に囲まれているので日当たりは悪いと思われます。現地でしっかりチェックしましょう。ただ、最寄駅である京阪丹波橋まで徒歩2分とアクセス良好ですので、駅近を条件に探されている方におすすめの物件です。※平成7年9月に増築されていますので未登記部分がある可能性があります。ご注意くださいませ。
Bm538
京都市伏見区東浜南町 1,690万円 中書島
3分
 
 
3LDK
59.51m2
H09/01
相談
空有  
 
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 4階部分西向きです^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ102m(徒歩2分)、伏見港公園233m(徒歩3分)、寺田屋538m(徒歩7分)、伏見南浜小学校557m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院594m(徒歩8分)、大手筋商店街819m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】京阪本線中書島駅より西の住宅街に位置する分譲マンションです。最寄りの京阪中書島駅は特急停車駅ですので、京都中心部や大阪方面へも出やすく交通環境良好です。また京阪宇治線の始発駅でもあるのでそちらも利用できます。コンビニは近くにありますが、スーパーなどの買い物環境は大手筋商店街付近が便利ですね^^共用部分の管理状態も良く、清潔感があるマンションです。今回は4階西向きバルコニーのお部屋です。奥様も嬉しい対面キッチンです^^また、バルコニーが11.7uあり、ちょっとした家庭菜園もできそうですね。現在売主様が居住中ですので、ご内覧希望の方はご予約をお願いします。※駐輪は1部屋1台となっておりますのでご注意くださいませ。
Bm540
京都市伏見区桃山町立売 1,880万円 桃山
1分
 
 
2LDK
56.12m2
S62/12
即時
空無  
 
●○●閑静な住宅街に立地! 南向き3階部分^^ 平成28年12月リフォーム済み!●○●

【周 辺 環 境】睦美幼稚園214m(徒歩3分)、コンビニ261m(徒歩4分)、郵便局292m(徒歩4分)、京都市立桃山小学校399m(徒歩5分)、スーパーフレスコ654m(徒歩9分)、大手筋商店街777m(徒歩10分)

【ミナージュ現地レポ】周辺は静かな環境です。築年数は古いですがマンションの維持状態は良好です。買い物は徒歩10分の大手筋商店街が便利ですね^^学区である桃山小学校も近く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。また、平成28年12月リフォーム済みで綺麗な室内です。(・クロス張替え・キッチン新調・トイレ新調・畳新調・洗面台新調・浴室新調)現在空室ですので、ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。桃山小学校区でお探しの方は要チェックです!
Bm556
京都市伏見区両替町3丁目 1,880万円 伏見桃山
3分
 
 
3LDK
60.02m2
S59/12
相談
 
 
●○●交通・買い物環境良好です^^ 4階部分南向き!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^買い物環境、交通アクセスが揃った立地の分譲マンションで2000万円以下の物件は少ないので要チェックですよ!ただ、ガレージはマンションの敷地内にはありませんので近くで探さなければいけません。とはいえ、学区である南浜小学校区では希少な物件ですので要チェックです^^※お引渡し後2ヶ月の猶予が必要です。
Bm504
京都市伏見区上油掛町 2,200万円 伏見桃山
6分
 
 
3LDK
60.73m2
H07/07
相談
空無  
 
●○●オーナーチェンジ物件! 大手筋商店街徒歩2分! 買い物環境良好です^^●○●

【周 辺 環 境】業務スーパーPLAZA大手筋64m(徒歩1分)、大手筋商店街150m(徒歩2分)、イオン伏見店198m(徒歩3分)、コンビニ229m(徒歩3分)、伏見桃山総合病院242m(徒歩4分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街のひとつ南の通りに面した分譲マンションです。大手筋商店街徒歩2分で買い物環境良好です。周辺には有名な酒蔵が立ち並び、京都伏見らしさを味わえます。観光地の真ん中なので特に休日などは賑やかな場所です。また、共用部分などの管理もしっかりされているマンションです。今回のお部屋はオーナーチェンジとしての募集ですので、収益目的でのご購入の方におすすめです。(月額11万円、表面利回り6%)※室内写真は現入居者様の入居前の写真ですので、参考にしてください。
Bm555
京都市伏見区両替町3丁目 2,263万円 伏見桃山
3分
 
 
1R
57.86m2
S59/12
相談
 
 
●○●交通・買い物環境良好! 平成28年9月改装済み^^ 約30帖のワンルームです!●○●

【周 辺 環 境】コンビニ103m(徒歩2分)、大手筋商店街169m(徒歩2分)、TSUTAYA257m(徒歩4分)、スーパーイオン伏見店240m(徒歩3分)、伏見南浜小学校310m(徒歩4分)、24Hスーパーフレスコ桃山店326m(徒歩5分)、スポーツクラブNAS160m(徒歩2分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街徒歩2分、徒歩5分圏内に京阪伏見桃山駅、近鉄桃山御陵前駅があり生活環境良好ですね^^このお部屋は大変珍しい約30帖のワンルームです。ご自身で間取りからコーディネートをしたい!という方にオススメです。平成28年9月に改装されております。(浴室、洗面、トイレ、キッチン、壁、天井、床)5階東向きで日当たりも良好ですよ^^とにかく珍しいお部屋をお探しの方にいかがでしょうか?
Bm491
京都市伏見区東町 2,580万円 伏見桃山
9分
 
 
3LDK
80.44m2
H02/06
相談
 
 
●○●大手筋商店街徒歩4分! 平成27年7月リフォーム済みにつき綺麗な室内! 南西北角部屋で通風・日当たり良好です^^●○●

【周 辺 環 境】コンビニ160m(徒歩2分)、大手筋商店街281m(徒歩4分)、ドラッグストア150m(徒歩2分)、伏見区役所187m(徒歩3分)、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山392m(徒歩5分)

【ミナージュ現地レポ】大手筋商店街の1本北の毛利橋通りに面している分譲マンション。細長い造りが特徴的なマンションです。大手筋商店街徒歩4分、ドラッグストア徒歩2分で買い物環境良好です^^また、7階部分南西北角部屋で眺望も良好ですね。ベランダからは桃山城も見えます^^平成27年7月改装済みです。(クロス張替、玄関・ホール:エコカラット新調、LD:フローリング施工、建具新調、天井・壁クロス張替、洗面台:壁クロス張替、床フロアタイル張替、ウォシュレット新調、カラン交換、襖・畳張替(表)、ハウスクリーニング等)ガレージは空きがありませんので周辺で見つけないといけませんが、便利な立地でお探しの方におすすめの物件です^^
Bk416
京都市伏見区桃山町正宗 2,980万円 丹波橋
10分
宅地
106.79m2
3LDK
84.89m2
H28/11
新築
即時
50%
80%
西 5.78m(幅員) 公道
南 8.35m(幅員) 公道
●○●南西角地!限定1区画です^^ 桃山小学校区●○●

【周 辺 環 境】交番256m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校205m(徒歩3分)、コンビニ560m(徒歩7分)、第一岡本病院645m(徒歩9分)

【ミナージュ現地レポ】上板橋通りに面した限定一区画の新築一戸建てです。南西角地で幅員が広い道路に面していますので日当たり・通風良好です^^が、割と車通りが多い道路ですので小さいお子様がいるご家庭は現地をしっかりチェックしましょう。付近にはコンビニが最近できましたが、スーパーは丹波橋駅方面でないとありません。フラット35S対応、耐震等級3(建築基準法の1.5倍の耐震性)でご入居後も安心ですね^^桃山小学校区での新築一戸建ては希少ですので学区限定で探されている方におすすめです。