令和06年3月28日 18時57分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
駅まで10分以内物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bt7127
京都市伏見区桃山町泰長老 1,780万円 観月橋
4分
 
91.34m2
 
 
 
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面)
●○●駅近! 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます^^ ※土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。

【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店店265m(徒歩4分)、大島病院285m(徒歩4分)、ローソン645m(徒歩9分)、伏見桃山郵便局620m(徒歩8分)、ファミリーマート635m(徒歩8分)、フレスコ桃山店735m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街860m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校890m(徒歩12分)
Bm8077
 
京都市伏見区葭島金井戸町 1,780万円 中書島
4分
 
 
2LDK
51.96m2
S60/12
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●2024年5月末改装完了予定! 京阪中書島駅徒歩4分 京都外環状線沿いの立地 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の中書島駅徒歩4分です。交通量の多い京都外環状線に面しているので車の音はかなりしますね^^; ですが南側に広がる宇治川の景色と、北側の伏見港公園の緑が良い感じです。伏見港公園は春には桜がとても綺麗でお散歩にぴったりです。たまに体育館を解放されていたり、季節ごとのイベントや、夏には屋外プールをOPENされるので大人も子どもも楽しい施設ですよ^^ お買い物は近くにコンビニがありますが、スーパー等は伏見大手筋商店街の方まで行かないといけませんので自転車があるとより便利です。

【周 辺 環 境】
伏見港公園175m(徒歩3分)、ローソン410m(徒歩6分)、京都市立伏見南浜小学校800m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院900m(徒歩12分)、京都西大手筋郵便局945m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1070m(徒歩14分)、業務スーパー大手筋店1080m(徒歩14分)、イオン伏見プラザ店1080m(徒歩14分)、京都市立桃陵中学校1185m(徒歩15分)
Bm8543
京都市伏見区深草出羽屋敷町 1,850万円 伏見
5分
空無
 
3DK
70.86m2
S47/03
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●生活至便 11階建て最上階 日当たり・眺望良好です! 2017年10月改装履歴あり ペット飼育可(規約による制限あり) 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A〜C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります^^ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です!また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください(停止階:1・4・7・10階)。11階建て最上階のお部屋でバルコニーからの景色広々です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m(徒歩1分)、伏見郵便局80m(徒歩1分)、業務スーパー深草店85m(徒歩2分)、カナートモール伏見130m(徒歩2分)、伏見岡本病院480m(徒歩6分)、フレスコ墨染店670m(徒歩9分)、チャコルマート墨染870m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1045m(徒歩14分)
Bm5950
京都市伏見区深草出羽屋敷町 1,880万円 伏見
5分
空無
 
3LDK
70.86m2
S47/03
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●生活至便! 11階建て8階部分 1階にトランクルームあり 2022年8月改装済み! ペット飼育可(規約による制限あり) 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A〜C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場がありますよ^^ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です!近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください(停止階:1・4・7・10階)。

◆改装内容
・2022年8月/キッチン新調、浴室新調、トイレウォシュレット新調・フロアタイル張替え・壁 天井クロス塗装、LDKフローリング張替え・壁 天井クロス張替え、洋室2室フローリング張替え・壁 天井クロス張替え、和室壁塗装・天井クロス張替え・畳表替え・襖張替え、洗面フロアタイル張替え、建具一部新調、建具塗装、分電盤新調、間取り変更(和室→洋室)
・2022年3月/洗面台新調、玄関鍵交換

【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m(徒歩1分)、伏見郵便局80m(徒歩1分)、業務スーパー深草店85m(徒歩2分)、カナートモール伏見130m(徒歩2分)、伏見岡本病院480m(徒歩6分)、フレスコ墨染店670m(徒歩9分)、チャコルマート墨染870m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1045m(徒歩14分)
Bm8431
 
京都市伏見区東浜南町 2,080万円 中書島
3分
空無
 
3LDK
60.39m2
H09/01
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
只今商談中の物件です。
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 1階専用庭付き 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます^^ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です。

【周 辺 環 境】
ローソン105m(徒歩2分)、伏見港公園225m(徒歩3分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、寺田屋490m(徒歩7分)、京都市立伏見南浜小学校560m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院595m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局645m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店800m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街820m(徒歩11分)、イオン伏見店プラザ830m(徒歩11分)、オーエスドラッグ大手筋店975m(徒歩13分)、コーナン伏見大手筋店985m(徒歩13分)
Bk7570
京都市伏見区奈良屋町 2,380万円 伏見
1分

71.8m2
4DK
84.57m2
S49/03
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
70%
200%
西 3.8m(幅員) 公道 6m(接面)
北 4.9m(幅員) 私道 9.5m(接面)
●○●近鉄伏見駅徒歩1分! 北西角地 2023年9月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅ホームの南向かいです!これだけ駅近の物件は数少ないですね。電車が目の前を通るので静かな環境とはいきませんが、駅周辺には郵便局、銀行、飲食店、カナートモールなどお店が色々あるので生活便利です。隣駅の丹波橋駅と竹田駅は京阪本線、地下鉄烏丸線との乗り換えができる特急停車駅なので京都駅や京都市中心部、奈良・大阪方面など、どこへ行くにも意外と便利ですよ^^

◆改装内容(2023年9月)
全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、洗面化粧台・給湯器・ダウンライト新調、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ローソンストア100 150m(徒歩2分)、カナートモール伏見310m(徒歩4分)、業務スーパー深草店335m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校395m(徒歩5分)、伏見郵便局400m(徒歩5分)、伏見岡本病院605m(徒歩8分)
Bm8098
京都市伏見区深草出羽屋敷町 2,390万円 伏見
5分
空無
 
3LDK
70.86m2
S47/03
相談
京都市立藤ノ森小学校
京都市立藤森中学校
 
 
●○●生活至便 11階建て最上階 日当たり・眺望良好です! 2024年1月改装完了 ペット飼育可(規約による制限あり) 藤ノ森小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いの伏見郵便局とコンビニとの間に入口があり、そこから専用の通路を奥へ進むと広い敷地が広がっています。A〜C棟の3棟がかたまって建っていて、敷地内の中庭にはちょっとした遊具や遊び場があります^^ 敷地北側にある通用口からは隣のカナートモール伏見へ行き来できるので買い物便利です!また、近鉄・京阪の2WAYアクセスで交通の便も良いですよ。建物の築は古く、エレベーターは各階には停まりませんので、ご注意ください(停止階:1・4・7・10階)。11階建て最上階のお部屋でバルコニーからの景色広々です。

◆改装内容(2024年1月)
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、和室→洋室に変更、全室クロス張替え・建具新調・フローリング張替え、ハウスクリーニング、他

【周 辺 環 境】
ファミリーマート70m(徒歩1分)、伏見郵便局80m(徒歩1分)、業務スーパー深草店85m(徒歩2分)、カナートモール伏見130m(徒歩2分)、伏見岡本病院480m(徒歩6分)、フレスコ墨染店670m(徒歩9分)、チャコルマート墨染870m(徒歩11分)、京都市立藤ノ森小学校1045m(徒歩14分)
Bm8484
京都市伏見区東浜南町 2,480万円 中書島
3分

 
3LDK
57.6m2
S62/09
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪中書島駅徒歩3分! 8階南西角住戸 2024年3月下旬改装完了予定 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建てマンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります^^ 中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるのでアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。また、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます。ただし、面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきません。とはいえ南西向きの広々L字バルコニーで採光、通風良好です!現在室内改装中です!

◆改装内容(2024年3月完了予定)
キッチン(システムキッチン・食洗機)、浴室、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯設備(給湯器・マルチリモコン付き)、配管(排水管(専有部分)・給水・給湯・ガス管(専有部内飛び込みより)、照明器具、建具、フローリング(LDK・洋室・廊下)、壁天井クロス張り、カラーTVモニター付きインターホン、室内クリーニング

【周 辺 環 境】
ローソン60m(徒歩1分)、ファミリーマート145m(徒歩2分)、伏見港公園240m(徒歩3分)、寺田屋320m(徒歩4分)、伏見桃山総合病院420m(徒歩6分)、月桂冠大蔵記念館465m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局475m(徒歩6分)、京都市立伏見南浜小学校500m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店615m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街630m(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店635m(徒歩8分)、オーエスドラッグ大手筋店800m(徒歩10分)
Bk7098
京都市伏見区西桝屋町
2,580万円
墨染
4分

56.83m2
3LDK
70.59m2
H17/09
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 5.6m(幅員) 公道 4.1m(接面)
西 4m(幅員) 私道 9.6m(接面)
●○●生活至便! 北西角地 2022年8月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ^^ 3WAYアクセスで交通環境も良好です!なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです!

◆改装内容(2022年8月)
外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ファミリーマート60m(徒歩1分)、伏見墨染郵便局65m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ130m(徒歩2分)、フレスコ墨染店160m(徒歩2分)、チャコルマート墨染370m(徒歩5分)、カナートモール伏見390m(徒歩5分)、業務スーパー深草店490m(徒歩7分)、伏見岡本病院625m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見深草店635m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校790m(徒歩10分)
Bk8673
京都市伏見区向島二ノ丸町 2,580万円 観月橋
10分

53.75m2
2LDK+S
81.81m2
 
新築
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北 5.28m(幅員) 私道 5.15m(接面)
●○●2024年4月下旬完成予定! 2WAYアクセス 住宅地内の立地 駐車1台可 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から少し西へ入った住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと生活環境揃っているので便利ですよ^^ 3階建てなので階段の上り下りがありますが、各部屋6帖以上、収納付きで広々です。駐車スペースがしっかり確保されているのも嬉しいポイントです!※表題登記関連費用11万円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用11万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
フレスコ向島店115m(徒歩2分)、ドラッグユタカ向島店220m(徒歩3分)、ローソン235m(徒歩3分)、むかいじま病院310m(徒歩4分)、京都向島郵便局355m(徒歩5分)、京都市立向島秀蓮小中学校630m(徒歩8分)、京都市向島図書館630m(徒歩8分)、KINSHO向島店850m(徒歩11分)
Bk8003
京都市伏見区桃山町丹下 2,680万円 墨染
7分

72.99m2
1LDK
56.71m2
R05/05
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
北 3.6m(幅員) 私道 4.9m(接面)
●○●2023年5月建築! 駐車1台可(サイズ確認要) 1LDK+ロフト 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南東側の住宅地内の立地です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな環境ですよ。また、墨染駅周辺にはスーパーや郵便局、銀行、飲食店などお店が色々あるので便利に生活していただけます。ただし、物件周辺は住宅が密集して建ち並んでいるエリアなので両隣の住宅との距離は近いです。道路側に大きなバルコニーがあるので外からの視線は気にせずくつろげそうですね^^ 土地は18坪ほどですが、建物前にスペースがゆったり確保されていて自転車やバイク、車(サイズ確認要)が停められるのも嬉しいポイントです。※土地面積に私道負担面積9.39u、セットバック面積0.87u含む。有効宅地面積62.73u(約18.97坪)。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン245m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校515m(徒歩7分)、チャコルマート墨染545m(徒歩7分)、フレスコ墨染店640m(徒歩8分)、伏見墨染郵便局740m(徒歩10分)、藤森神社755m(徒歩10分)、京都教育大学760m(徒歩10分)、業務スーパー深草店840m(徒歩11分)、伏見岡本病院845m(徒歩12分)、カナートモール伏見880m(徒歩11分)、伏見北堀公園940m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1730m(徒歩22分)
Bk8441
京都市伏見区向島津田町 2,700万円 向島
9分

48.47m2
2LDK
86.99m2
 
新築
相談
京都市立向島秀蓮小中学校
京都市立向島秀蓮小中学校
60%
200%
北西 5.9m(幅員) 公道 4.22m(接面)
●○●2024年4月完成予定 自然素材住宅! 駐車1台可 住宅地内の立地 向島秀蓮小中学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線より西側の住宅地内の立地です。車通りは少なく落ち着いた住環境です。ただし、近鉄の線路が近くにあるので電車の音が気になる方は現地確認要です。お買い物は国道24号線近くにスーパーやドラッグストアがあります。買い物場所まではやや距離があるので自転車などがあるとより便利ですね。間取りは2LDKですが、玄関土間やランドリールームがあったりと広々生活できそうです^^

【周 辺 環 境】
セブンイレブン320m(徒歩4分)、京都市立向島秀蓮小中学校660m(徒歩9分)、フレスコ向島店730m(徒歩10分)、ドラッグユタカ向島店740m(徒歩10分)、京都向島郵便局775m(徒歩10分)、むかいじま病院980m(徒歩13分)
Bk8141
京都市伏見区向島庚申町 2,780万円 観月橋
11分

81.07m2
3LDK
76.95m2
H12/02
新築
相談
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
北 4m(幅員) 私道 7.7m(接面)
●○●住宅地内の立地 間口広々7.7m 間取りは2プランから選択可! 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東の住宅地内の立地です。駅からはやや離れますが、徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、郵便局、病院、校区の小・中学校など生活環境揃っているので便利な環境です。土地は整った形状で間口は広々7.7mあります。ワンボックスカーも駐車できる駐車スペース付きですが、周辺は比較的狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。間取りはお好きなプランを選択でき、外壁やクロスなども選んでいただけます!※土地先行決済。土地面積に私道負担面積約15.48u含む。別途外構費用50万円(税込)、建築確認申請費用100万円(税込)、水道負担金50万円(税込)要。

【周 辺 環 境】
フレスコ向島店400m(徒歩5分)、京都市立向島東中学校400m(徒歩5分)、京都市立向島小学校410m(徒歩6分)、京都向島郵便局410m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店415m(徒歩6分)、ファミリーマート500m(徒歩7分)、ローソン510m(徒歩7分)、向島交番580m(徒歩8分)、むかいじま病院590m(徒歩8分)、京都市向島図書館985m(徒歩13分)、スーパーマーケットKINSHO向島店990m(徒歩13分)
Bk5837
京都市伏見区横大路下三栖山殿 2,799万円 中書島
9分

42.59m2
2LDK+S
90.87m2
R06/02
新築
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
60%
200%
北 6m(幅員) 私道 3.6m(接面)
●○●京阪中書島駅徒歩9分 住宅地内の立地 2024年2月完成 駐車1台可! 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。周辺は住宅が密集したエリアなので、道路に面している以外の三方は隣家が迫っています。圧迫感が多少ありますが、前面道路は道幅6mと広々です!車の出し入れも安心ですね^^ 最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へのアクセスが良く、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも行きやすいですよ。お買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利です。※外構費110万円(税込)別途要。

【周 辺 環 境】
山殿公園25m(徒歩1分)、ローソン550m(徒歩7分)、伏見港公園665m(徒歩9分)、コーナン伏見大手筋店910m(徒歩12分)、龍馬通り商店街960m(徒歩12分)、京都市立伏見南浜小学校990m(徒歩13分)、伏見桃山総合病院995m(徒歩13分)、京都西大手筋郵便局1055m(徒歩14分)、業務スーパー大手筋店1160m(徒歩15分)、伏見大手筋商店街1215m(徒歩16分)、イオン伏見プラザ店1225m(徒歩16分)、京都市立桃陵中学校1375m(徒歩18分)
Bk8305
京都市伏見区桃山町丹下 2,980万円 墨染
6分

89.32m2
4LDK
101.25m2
H09/05
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 6m(幅員)
●○●2023年12月改装済み! 可愛らしいお家です 広々4LDK 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南側の住宅地内、車通りのある道路から少し奥まった場所です。国道24号線と京阪の線路が近いのと、写真の通り北向かいのマンションとベランダが向かい合ってますので気になる方は現地確認要です。ですが、京阪墨染駅・近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、どちらの駅も駅前に買い物施設や飲食店、郵便局など色々あるので便利ですよ^^ 桃山小学校区最北のエリアなので、桃山小学校へは大人の足でも24分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路も確認要です。各部屋6帖以上の広々4LDKの間取りで、カーポートもありとゆったりと生活していただけそうです。水回り入替え済みで設備充実です!

◆改装内容(2023年12月)
住宅設備全て入替え(キッチン・UB・洗面・トイレ)、内装張替え(フロアタイル・クロス・CF・畳表替え ※床はフロアタイル上張り、1階廊下と3階廊下・洋室床は既存利用)、給湯器・インターホン交換

【周 辺 環 境】
セブンイレブン155m(徒歩2分)、京都市立桃山中学校375m(徒歩5分)、伏見郵便局445m(徒歩6分)、チャコルマート墨染480m(徒歩6分)、業務スーパー深草店530m(徒歩7分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、カナートモール伏見570m(徒歩8分)、フレスコ墨染店575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1905m(徒歩24分)
Bt5051
京都市伏見区桃山最上町 3,000万円 丹波橋
10分
 
122.64m2
 
 
 
新築
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 5.4m(幅員) 公道 4.7m(接面)
北 6m(幅員) 私道 4.7m(接面)
●○●南北両面道路に面す! 日当たり・通風良好です 土地37坪 建築条件付き売土地 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅で京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と駅周辺にスーパーや飲食店等お店が充実している京阪墨染駅との中間ほどの立地です。国道24号線からは東へ少し入った場所で、土地は南北に長い形状です。北側は写真の通り面している道路より土地が高くなっている(約100〜125cmほど)ので駐車・駐輪スペースは南側に限定されます。南側は津知橋通りに面していて、意外と車通りが多いので通行時や車の出し入れの際などは注意は必要ですね。ですが土地はしっかり広さがあり、道路を挟んで南向かいは現況月極駐車場で高い建物ないので日当たり良好です。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや仕様等は自由に選んでいただけますよ。

※建築会社や工務店にもこだわりたい!といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね^^ まずはお気軽に担当までご相談ください。

【周 辺 環 境】
セブンイレブン280m(徒歩4分)、京都市立桃山中学校315m(徒歩4分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、チャコルマート墨染600m(徒歩8分)、伏見京町北郵便局620m(徒歩8分)、フレスコ墨染店700m(徒歩9分)、業務スーパー深草店755m(徒歩10分)、カナートモール伏見795m(徒歩10分)、伏見北堀公園830m(徒歩11分)、京都市立桃山小学校1620m(徒歩21分)
Bk7100
京都市伏見区肥後町 3,000万円 伏見桃山
12分

39.96m2
4K
45.48m2
 
 
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
300%
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分! 2015年8月改装済み 築年数不詳 再建築不可 ゲストハウス運営中 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中(継承は相談)の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります^^ 建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません(詳しくは担当までお問い合わせくださいませ)。土地面積とは別に通路負担面積8.24uあり。

◆改装内容(2015年8月)
キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店100m(徒歩2分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店350m(徒歩5分)、伏見区役所450m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局480m(徒歩6分)、京都市伏見中央図書館485m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校525m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院565m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店675m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店725m(徒歩10分)、万代丹波橋店740m(徒歩10分)、デイリーカナート伏見桃山店785m(徒歩10分)
Bm7592
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 3,090万円 中書島
9分
空無
 
3LDK
72.55m2
H14/11
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●濠川沿いの立地 7階建て6階! ペット飼育可(規約による制限有) ※お引渡しは契約後、4ヶ月後になります 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
特急停車駅の京阪中書島駅から北西方向へ徒歩9分ほどの場所です。車通りの多い道路からは少し入った場所なので静かな住環境です^^ マンション目の前の濠川(ほりかわ)や、すぐ近くの”あの”「伏見であい橋」は春には満開の桜並木がとても綺麗で、十石舟が運行したりと雰囲気良い場所です。他にも周辺には伏見の名所がたくさんあるので休日には散策を楽しめますよ。徒歩5分圏内で見ると近くにお店はほぼありませんが、10分圏内には駅や商店街、病院、郵便局など何かと揃っているので生活環境も良好です。

【周 辺 環 境】
ローソン505m(徒歩7分)、セブンイレブン535m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店590m(徒歩8分)、伏見桃山総合病院600m(徒歩8分)、伏見港公園625m(徒歩8分)、京都西大手筋郵便局660m(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店770m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街820m(徒歩11分)、イオン伏見プラザ店825m(徒歩11分)、京都市立伏見南浜小学校965m(徒歩13分)
Bk4563
京都市伏見区向島庚申町 3,180万円 観月橋
9分

144.58m2
2LDK
90.26m2
H28/04
相談
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
東 3.8m(幅員) 私道 6.6m(接面)
南 3.8m(幅員) 私道 9m(接面)
●○●2016年4月建築! 東南角地 駐車2台可 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より東の住宅街にある中古一戸建てです。買い物環境は徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ^^ ガレージ部分が広く、大きな車をお持ちの方も安心です。向島エリアで築浅住宅をお探しの方は見逃せない物件ですよ!

【周 辺 環 境】
京都向島郵便局335m(徒歩5分)、京都市立向島小学校345m(徒歩5分)、フレスコ向島店360m(徒歩5分)、ファミリーマート415m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店510m(徒歩7分)、京都市立向島東中学校475m(徒歩6分)、むかいじま病院580m(徒歩8分)、スーパーマーケットKINSHO向島店1015m(徒歩13分)、京都市向島図書館1050m(徒歩14分)
Bm8304
京都市伏見区新中町 3,280万円 中書島
6分
空無
 
4LDK
72.44m2
H08/07
令和06年05月下旬
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●京阪中書島駅徒歩6分! 7階建て3階北東角住戸 広々ルーフバルコニー付き! 2022年7月全面改装履歴あり 伏見南浜小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅近く、竹田街道より西の住宅地内に建つ築26年ほどの分譲マンションです。周辺には十石舟が運行する宇治川派流や伏見であい橋、寺田屋、有名酒造メーカーの酒蔵などなど観光名所がたくさんあるので日々京都伏見を感じられます^^ 休日に川沿いをお散歩なども楽しめますよ。最寄りの中書島駅は特急停車駅なので京都市中心部や大阪方面へもアクセス良好です。コンビニがすぐ近くにありますし、大手筋商店街も徒歩圏内なので買い物も便利です!

◆改装履歴(2022年7月)
浴室・キッチン・洗面化粧台交換、クロス・フローリング張替え、インプラス工事実施

【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m(徒歩3分)、ローソン310m(徒歩4分)、寺田屋395m(徒歩5分)、伏見港公園435m(徒歩6分)、伏見桃山総合病院505m(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局570m(徒歩8分)、業務スーパー大手筋店680m(徒歩9分)、京都市立伏見南浜小学校・幼稚園695m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店705m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街710m(徒歩9分)、オーエスドラッグ大手筋店880m(徒歩11分)