令和06年3月28日 18時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
中古 戸建 2000万円台物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk7570
京都市伏見区奈良屋町 2,380万円 伏見
1分

71.8m2
4DK
84.57m2
S49/03
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
70%
200%
西 3.8m(幅員) 公道 6m(接面)
北 4.9m(幅員) 私道 9.5m(接面)
●○●近鉄伏見駅徒歩1分! 北西角地 2023年9月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅ホームの南向かいです!これだけ駅近の物件は数少ないですね。電車が目の前を通るので静かな環境とはいきませんが、駅周辺には郵便局、銀行、飲食店、カナートモールなどお店が色々あるので生活便利です。隣駅の丹波橋駅と竹田駅は京阪本線、地下鉄烏丸線との乗り換えができる特急停車駅なので京都駅や京都市中心部、奈良・大阪方面など、どこへ行くにも意外と便利ですよ^^

◆改装内容(2023年9月)
全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、洗面化粧台・給湯器・ダウンライト新調、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ローソンストア100 150m(徒歩2分)、カナートモール伏見310m(徒歩4分)、業務スーパー深草店335m(徒歩5分)、京都市立伏見住吉小学校395m(徒歩5分)、伏見郵便局400m(徒歩5分)、伏見岡本病院605m(徒歩8分)
Bk8329
京都市伏見区西尼崎町
2,480万円
伏見桃山
15分

65m2
4LDK
78.75m2
H17/03
即時
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
70%
200%
西 4.1m(幅員) 公道 3.13m(接面)
北西 4.1m(幅員) 公道 4.25m(接面)
北 6m(幅員) 私道 8.24m(接面)
●○●2024年1月改装済み! 北西角地 駐車1台可 伏見大手筋商店街徒歩10分 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道西側の住宅地内の立地です。前面道路は車通り少なく静かな住環境です。京阪伏見桃山駅と京阪丹波橋駅どちらも利用できます。駅までは上り坂が続き、多少距離があるので道のりは確認要ですが、伏見桃山駅は大手筋商店街と隣接しているので帰り道の途中で買い物ができます!丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも使えて特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です^^ また、物件から徒歩10分圏内にはコンビニやスーパー、郵便局や小・中学校など生活環境も揃っているので生活便利です。

◆改装内容(2024年1月)
クロス張替え(1階リビングダイニング・1階和室4.5帖・1階洗面所・1〜2階玄関・階段廊下)、1階畳新調、和室襖張替え

【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店430m(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店445m(徒歩6分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店450m(徒歩6分)、ファミリーマート495m(徒歩7分)、業務スーパー大手筋店585m(徒歩8分)、京都市立伏見中学校640m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校690m(徒歩9分)、伏見区役所695m(徒歩9分)、京都西大手筋郵便局705m(徒歩9分)、京都市伏見中央図書館725m(徒歩10分)、伏見桃山総合病院785m(徒歩10分)、伏見大手筋商店街790m(徒歩10分)、イオン伏見プラザ店960m(徒歩12分)
Bk7098
京都市伏見区西桝屋町
2,580万円
墨染
4分

56.83m2
3LDK
70.59m2
H17/09
即時
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
北 5.6m(幅員) 公道 4.1m(接面)
西 4m(幅員) 私道 9.6m(接面)
●○●生活至便! 北西角地 2022年8月改装済み 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ^^ 3WAYアクセスで交通環境も良好です!なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです!

◆改装内容(2022年8月)
外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング

【周 辺 環 境】
ファミリーマート60m(徒歩1分)、伏見墨染郵便局65m(徒歩1分)、デイリーヤマザキ130m(徒歩2分)、フレスコ墨染店160m(徒歩2分)、チャコルマート墨染370m(徒歩5分)、カナートモール伏見390m(徒歩5分)、業務スーパー深草店490m(徒歩7分)、伏見岡本病院625m(徒歩8分)、ドラッグユタカ伏見深草店635m(徒歩8分)、京都市立伏見住吉小学校790m(徒歩10分)
Bk7707
京都市伏見区桃山町正宗
2,790万円
丹波橋
14分

92.13m2
5DK
93.15m2
H09/07
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
80%
南 6m(幅員) 私道 6.3m(接面)
東 6m(幅員) 私道 7.2m(接面)
●○●閑静な住宅地内 南東角地! 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが厳しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内最も北のエリアに位置します。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等しっかりチェックしましょう。中学校は近いので通いやすいですよ^^ 南東の角地で間口が広く日当たり良好、開放的な立地です!※容積率超過。

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園385m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校450m(徒歩6分)、伏見桃山城運動公園640m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局640m(徒歩8分)、セブンイレブン730m(徒歩10分)、伏見岡本病院970m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1115m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1215m(徒歩16分)、カナートモール伏見1405m(徒歩18分)、京都市立桃山小学校1650m(徒歩21分)
Bk8305
京都市伏見区桃山町丹下 2,980万円 墨染
6分

89.32m2
4LDK
101.25m2
H09/05
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
西 6m(幅員)
●○●2023年12月改装済み! 可愛らしいお家です 広々4LDK 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅南側の住宅地内、車通りのある道路から少し奥まった場所です。国道24号線と京阪の線路が近いのと、写真の通り北向かいのマンションとベランダが向かい合ってますので気になる方は現地確認要です。ですが、京阪墨染駅・近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です。また、どちらの駅も駅前に買い物施設や飲食店、郵便局など色々あるので便利ですよ^^ 桃山小学校区最北のエリアなので、桃山小学校へは大人の足でも24分ほどかかります。小さいお子様がおられる場合は通学路も確認要です。各部屋6帖以上の広々4LDKの間取りで、カーポートもありとゆったりと生活していただけそうです。水回り入替え済みで設備充実です!

◆改装内容(2023年12月)
住宅設備全て入替え(キッチン・UB・洗面・トイレ)、内装張替え(フロアタイル・クロス・CF・畳表替え ※床はフロアタイル上張り、1階廊下と3階廊下・洋室床は既存利用)、給湯器・インターホン交換

【周 辺 環 境】
セブンイレブン155m(徒歩2分)、京都市立桃山中学校375m(徒歩5分)、伏見郵便局445m(徒歩6分)、チャコルマート墨染480m(徒歩6分)、業務スーパー深草店530m(徒歩7分)、伏見岡本病院550m(徒歩7分)、カナートモール伏見570m(徒歩8分)、フレスコ墨染店575m(徒歩8分)、京都市立桃山小学校1905m(徒歩24分)