令和06年3月28日 18時56分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
中古 戸建 3000万円台物件情報

TEL:075-605-1138
物件番号
写真画像
住所1 価格 駅名
徒歩
駐車場
土地面積
間取
建物面積
築年月
引渡時期
小学校区
中学校区
建ぺい率1
容積率1
接道 詳細
Bk7100
京都市伏見区肥後町 3,000万円 伏見桃山
12分

39.96m2
4K
45.48m2
 
 
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
60%
300%
●○●伏見大手筋商店街徒歩7分! 2015年8月改装済み 築年数不詳 再建築不可 ゲストハウス運営中 伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中(継承は相談)の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります^^ 建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません(詳しくは担当までお問い合わせくださいませ)。土地面積とは別に通路負担面積8.24uあり。

◆改装内容(2015年8月)
キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事

【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店100m(徒歩2分)、ファミリーマート260m(徒歩4分)、業務スーパー大手筋店350m(徒歩5分)、伏見区役所450m(徒歩6分)、京都西大手筋郵便局480m(徒歩6分)、京都市伏見中央図書館485m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校525m(徒歩7分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m(徒歩7分)、伏見大手筋商店街550m(徒歩7分)、伏見桃山総合病院565m(徒歩8分)、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m(徒歩8分)、コーナン伏見大手筋店675m(徒歩9分)、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m(徒歩9分)、イオン伏見プラザ店725m(徒歩10分)、万代丹波橋店740m(徒歩10分)、デイリーカナート伏見桃山店785m(徒歩10分)
Bk4563
京都市伏見区向島庚申町 3,180万円 観月橋
9分

144.58m2
2LDK
90.26m2
H28/04
相談
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校
60%
200%
東 3.8m(幅員) 私道 6.6m(接面)
南 3.8m(幅員) 私道 9m(接面)
●○●2016年4月建築! 東南角地 駐車2台可 向島小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
向島エリアの国道24号線より東の住宅街にある中古一戸建てです。買い物環境は徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ^^ ガレージ部分が広く、大きな車をお持ちの方も安心です。向島エリアで築浅住宅をお探しの方は見逃せない物件ですよ!

【周 辺 環 境】
京都向島郵便局335m(徒歩5分)、京都市立向島小学校345m(徒歩5分)、フレスコ向島店360m(徒歩5分)、ファミリーマート415m(徒歩6分)、ドラッグユタカ向島店510m(徒歩7分)、京都市立向島東中学校475m(徒歩6分)、むかいじま病院580m(徒歩8分)、スーパーマーケットKINSHO向島店1015m(徒歩13分)、京都市向島図書館1050m(徒歩14分)
Bk5081
京都市伏見区桃山町正宗
3,280万円
丹波橋
14分

92.11m2
4LDK
86.8m2
H09/08
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
50%
80%
南 6m(幅員) 私道 8.8m(接面)
●○●閑静な住宅地内 2021年3月リフォーム履歴あり! 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
伏見北堀公園近く、車通りの多い上板橋通りからは少し北へ入った住宅地内です。山手の立地のためアップダウンが激しいエリアですが、静かで落ち着いた住環境です。駅や買い物場所からは離れるので車やバイクがあると便利ですね。人気の高い桃山小学校区は大変広く、本物件は校区内でも最も北のエリアです。小学校までは大人の足でも徒歩20分以上かかるので、小さなお子様がいるご家庭は通学路等要チェックです。中学校は近いので通いやすいですよ^^ 室内は2021年3月に水回り入れ替え等、改装されてます。振り分けの間取りで各部屋しっかり広さがあり、窓・収納付きで使い勝手良さそうですね。学区限定でお探しの方は見逃せない物件です!

◆改装内容(2021年3月)
トイレ・洗面・キッチン・システムバス・給湯器・玄関新調、外壁・屋根塗装工事、クロス・タタミ張替え、サンルーム取付け

【周 辺 環 境】
伏見北堀公園395m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校465m(徒歩6分)、伏見桃山城運動公園640m(徒歩8分)、京都深草大亀谷郵便局640m(徒歩8分)、セブンイレブン730m(徒歩10分)、伏見岡本病院970m(徒歩13分)、チャコルマート墨染1115m(徒歩14分)、フレスコ墨染店1215m(徒歩16分)、カナートモール伏見1405m(徒歩18分)、京都市立桃山小学校1650m(徒歩21分)
Bk7245
京都市伏見区西朱雀町
3,680万円
丹波橋
11分

76.72m2
1LDK
119.68m2
H17/11
相談
京都市立伏見住吉小学校
京都市立伏見中学校
60%
200%
東 5m(幅員) 公道 5.6m(接面)
●○●住宅地内の立地 1階はおしゃれなお蕎麦屋さんです ※現状渡し 伏見住吉小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です^^ 校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です!※増築未登記部分あり(約9.6u)。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート170m(徒歩3分)、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m(徒歩3分)、伏見竹田口郵便局330m(徒歩5分)、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m(徒歩5分)、万代丹波橋店490m(徒歩7分)、京都市立伏見住吉小学校500m(徒歩7分)、京都市立伏見中学校690m(徒歩9分)、伏見岡本病院690m(徒歩9分)、カナートモール伏見850m(徒歩11分)、伏見区役所925m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1150m(徒歩15分)
Bk8670
 
京都市伏見区桃山水野左近西町 3,780万円 丹波橋
6分

99.76m2
5DK+S
158.45m2
H03/02
相談
京都市立桃山小学校
京都市立桃山中学校
60%
200%
北東 6m(幅員) 公道 6.8m(接面) 只今商談中の物件です。
●○●京阪丹波橋駅徒歩6分! 住環境良好です ヘーベルハウスの二世帯住宅 駐車1台可 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
玄関や水回りなどすべてが別々になっている完全分離型の二世帯住宅(1DK+4DK)、広々屋上付きです!京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。京阪と近鉄の線路に挟まれた場所ではありますが、車通りが少なく落ち着いた住環境です^^ 買い物は近鉄伏見駅や京阪墨染駅前にスーパーや飲食店等お店が色々あります。他にも徒歩圏内に郵便局や病院など生活環境揃っているので便利ですよ。校区の桃山中学校へは徒歩5分と通いやすいですが、桃山小学校までは大人の足でも25分かかるほど離れますので小さなお子様がおられる場合は通学路等は確認要です。

【周 辺 環 境】
ファミリーマート275m(徒歩4分)、伏見岡本病院290m(徒歩4分)、伏見京町北郵便局305m(徒歩3分)、桃山北交番380m(徒歩5分)、京都市立桃山中学校425m(徒歩6分)、業務スーパー深草店500m(徒歩7分)、カナートモール伏見540m(徒歩7分)、フレスコ墨染店740m(徒歩10分)、チャコルマート墨染775m(徒歩10分)、京阪本線墨染駅770m(徒歩10分)、万代丹波橋店915m(徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店960m(徒歩12分)、京都市立桃山小学校1980m(徒歩25分)
Bm7681
京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 3,880万円 中書島
7分
空無
 
3LDK
66.86m2
H29/10
相談
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
 
 
●○●平成29年築! 設備充実です ペット飼育可(規約による制限あり) 伏見南浜学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、濠川と東高瀬川との間の場所です。築7年ほどでまだまだ綺麗です!最寄りの中書島駅は特急も停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です!買い物は駅前にコンビニがありますが、スーパー等のお店は大手筋商店街周辺まで出ないとありません。少し距離があるので自転車などがあると便利ですね。周辺には京都伏見の観光名所がたくさんありますので、休日には散策も楽しめますよ^^

【周 辺 環 境】
ローソン400m(徒歩5分)、伏見港公園510m(徒歩7分)、ファミリーマート550m(徒歩7分)、コーナン伏見大手筋店750m(徒歩10分)、寺田屋780m(徒歩10分)、月桂冠大倉記念館810m(徒歩11分)、京都市立伏見南浜小学校860m(徒歩11分)、伏見桃山総合病院880m(徒歩11分)、京都西大手筋郵便局930m(徒歩12分)、伏見大手筋商店街1110m(徒歩14分)、コナミスポーツクラブ伏見1125m(徒歩15分)