情報

コメント：ミナージュUD　1B（真中）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分。水道代は共益費に含む。業種制限あり（詳しくは担当にお問合せ下さい）。室内天井壁下地までしています（クロスは借主で施工）。床モルタル（床材等借主で施工・・・そのままの仕様もありだとは思います）。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい（退去時設備買い取り無し）。共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】もともとは大きなひとつのテナントだったのですが、3区画に分けて新規募集中です＾＾！新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：ミナージュUD　1C（東奥）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分。.駐車場は縦列2台分が残り1区画。1区画1万円です。先着順のため空きはその都度確認要です。水道代は共益費に含む。エアコン1基付き（設備外）、シンク付き（設備外）。このお部屋は床、壁出来てるのでそのまま使えます。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい。（退去時設備買い取り無し）共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：ミナージュUD　1A（西側通り沿い）

●○●近鉄富野荘駅徒歩4分、水道代は共益費に含む。業種制限あり（詳しくは担当にお問合せ下さい）。室内天井壁下地までしています（クロスは借主で施工）、床モルタル仕上げ（床材等借主で施工・・・そのままの仕様もありだとは思います）。これからの起業を考えてる方のスタートにピッタリです。改装は基本的に自由ですが必ず相談下さい（退去時設備買い取り無し）。共用トイレは一旦外に出ないといけません。テナント入居者さん内交代で清掃をお願いします。※火災保険及び保証会社別途要加入。●○●

【ミナージュ現地レポ】新規開業の事務所やサロンにピッタリです。当店ミナージュは新規開業を応援します！

【備　考】・・・1年未満の解約は違約金として賃料の1ヶ月分必要です。

コメント：伏見桃山アネックス店舗B

●○●仲介手数料無料！伏見桃山、桃山御陵前駅前テナントです。なかなか出ない大きさの路面物件です！不動産業、金融業不可、飲食不可　大手筋に面してます。エアコン1基付き（設備外）、現状渡し、改装自由、共同トイレ、光熱費（電気・水道）一律15,000円●○●

【ミナージュ現地レポ】1階の通り側はお洒落なお店（事務所）です！なので個人の美容室さんやエステ関係にピッタリです。玄関シャッター、廊下とトイレは共用です。

▲ここに注意▲1.広く募集はしておりません。審査は非常に厳しいです。コンセプトや事業内容は細かく聞かれます。基本的に共用部分が多いので”きちんと約束できる方、やり取りできる方”でないとお断りされます。2.看板等自由に出せない地域です。本当に小規模なお店、事務所さんに。3.室内はすぐに使える状態ですが改装はご自由にどうぞ。4.ガスは来てませんのでお湯を使うお仕事は湯沸かしポットや簡易電気温水器、ウォーターサーバー等をご利用いただかなくてはなりません。

コメント：両替Rテナント
●○●大手筋商店街から少し南へ行った場所。屋根裏付き。前職種はたこやき屋さんでした。●○●

【備　考】・・・場所はとにかく駅近くで、商店街もすぐ！けっこうな狭さだと思われますので、用途はその都度相談。北隣の建物とは連棟になっており壁はくっついています。南側も境界線いっぱいいっぱいだそうです。内覧の際は鍵の手配に時間かかりますので事前にお問い合わせください。
※火災保険要加入。写真と動画は以前に空いていた時のものです。現状を優先といたします。

コメント：東大手町766-9　2階
▲大手筋商店街内　築年数不詳　現状貸し　関西電力、都市ガス、共同水洗トイレ（和式）　保証人2名必要、保証委託契約併用（別途保証料必要）　※未登記建物部分有▲

コメント：タカラトーイビル　2A
▲大手筋商店街アーケード内　2階部分　飲食不可　保証金120万（返還率・・・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％）　連帯保証人2名必要（保証委託契約併用　保証料要）　建物間口約5.5m、奥行き約22.7m、天井高約2.7m　共用部にトイレあり（トイレ清掃義務あり）　貸主計算による電気使用料請求（高圧受電設備あり）、大手筋商店街振興組合加入義務あり▲

コメント：ベルウィッシュ・墨染　１階
●○●新築物件！　平成２８年１０月築！　京阪墨染駅から徒歩６分！　墨染通り沿いに面す。　飲食店不可。●○●

【備　考】・・・火災保険及び保証会社加入要（別途、火災保険料、保証料必要）。クロス・床材・入口扉・電気工事は指定業者。壁・床・天井（スケルトン）。

コメント：ソレイユ深草店舗1
●○●国道24号線沿いの立地（入口前に歩道橋がかぶってます）　平成23年築のマンション1階部分　近鉄伏見駅すぐです！●○●

【保証金返還率】・・・5年以内50％、5年超10年以内70％、10年超90％

【備　考】・・スケルトン渡し、飲食相談可（ラーメン・焼肉店不可）、関西電力、都市ガス、公営水道、火災保険加入要、保証会社加入要　※間取りなどは現状を優先といたします。

コメント：東浜南町店舗　2階部分
●○●京阪中書島駅の近くです＾＾総戸数2戸の2階部分（1階は緑豆ちぢみの店）。全改装済みです。事務所・飲食相談可。3年の定期借家契約ですが、再契約希望の場合はその都度要相談だそうです。●○●

【保証金返還率】・・・未確定なのでその都度要確認。

【備　考】・・・別途、火災保険及び保証会社に加入していただくことになります（別途、保険料・保証料がかかります）。間取りは現状を優先といたします。