物件情報

コメント：●○●連棟貸家　築年数不詳　現状貸し　路地の奥に立地してます　　ペット（小型犬のみ）相談可！　伏見板橋小学校区　定期借家契約5年（基本的に5年で契約が終了します。再契約の際は再契約料として賃料1ヶ月分、契約手数料賃料の半月分必要です）●○●

【周　辺　環　境】コンビニ110m（徒歩2分）、スーパーハッピーテラダ295m（徒歩4分）、伏見岡本病院396m（徒歩5分）、スポーツクラブNAS485m（徒歩7分）、スーパーCOOP桃山店514m（徒歩7分）、大手筋商店街825m（徒歩11分）

【ミナージュ現地レポ】ペット相談可の連棟の貸家登場！古民家の横の細い路地を奥に入った一番手前側のお部屋です。奥にも数戸ありますが以前は誰も住んではいないような感じでした。室内は小ぶりで、築年数不詳ですが以前に水廻りなど入替しているので最低限のところはクリアしています。もともとの古さは否めないのと、少し傾きを感じる部分もありましたが、値段にしては小奇麗なお部屋でしたよ＾＾ベランダや庭などは無く、キッチン前の南窓からしか基本は日が入らないです。立地は便利で、駅にも近くスーパーやコンビニも徒歩5分圏内にあります。※平米数は概算です。室内写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●分譲賃貸　ルミエール丹波橋　南東角部屋　オートロックは夜間のみ（20時～）です　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】京都中央信用金庫140m（徒歩2分）、スーパーKINSHO285m（徒歩4分）、郵便局400m（徒歩5分）、ドラッグストア419m（徒歩6分）、伏見板橋小学校429m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】南行一方通行の竹田街道沿い沿いのマンション。1階には学習塾が入っています。竹田街道は車通りが多い方なので音はしますね。駅までは少し距離がありますが、スーパーや銀行、小学校など徒歩圏内に生活環境揃ってます！ちなみに通りを挟んだ南側には伏見の有名酒造メーカーである玉乃光本社があります。このお部屋は洋室・リビングはカーペット。現状貸しになります。南向きベランダの外には高い建物は建っていませんので日当たり良かったですよ＾＾レトロな感じがお好きな方にいかがでしょうか＾＾※間取りの帖数は概算です。現状を優先といたします。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅徒歩2分！　3DK　桃山小学校区　ペット飼育相談可●○●

【周　辺　環　境】コンビニ292m（徒歩4分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山店438m（徒歩6分）、24Hスーパーフレスコ桃山店591m（徒歩8分）、TSUTAYA667m（徒歩9分）、伏見区役所662m（徒歩9分）、大手筋商店街739m（徒歩10分）、伏見岡本病院794m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1308m（徒歩17分）

【ミナージュ現地レポ】家主様が近くにお住まいで安心感あります。駅近でペットも飼えて、賃料7万円！脱衣所や独立洗面台はなく、洗濯機はベランダ置きです。築年数の古さは否めませんが、立地条件、駅アクセスはヨシです！交通量の多い国道24号線からは一本西へ入った場所で落ち着いた周辺環境です。駅近で便利な反面、踏切やホームが近いので電車や遮断機の音はします。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●貸家　ペット小型犬のみ相談可！（条件変更なしでOK、猫不可）　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ73m（徒歩1分）、スーパーキンショー209m（徒歩3分）、スーパーフレスコ341m（徒歩5分）、ドラッグストア668m（徒歩9分）

【ミナージュ現地レポ】周辺は静かな住宅地で、駅からはちょっと距離あります。コンビニやスーパーがとても近いのでお買い物は便利ですよ＾＾小型犬のみですがペットも相談可です！建物北側は細い通路になっており、すぐ家が建っていますのでDK部分は暗い感じがしました。1階の和室と2階は南から日が入るので明るかったです。古さは否めませんが独立洗面台、エアコンは前回取替済み。室内も不衛生な感じはなかったですよ。現地確認要です。※写真は以前に空いていた時のものです。参考にしてください。

コメント：●○●NTT光インターネット無料！（1ギガ）　敷地内ガレージ料金ダウンキャンペーン中！　各部屋に窓付いてます＾＾　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】新堀川通りまで180m（徒歩2分）、コンビニ434m（徒歩6分）、スーパーキンショー598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】川の堤防をちょっと降りたところに面して結構目立って建ってます。堤防はお散歩やジョギングなどに利用されてる方が多いですよ＾＾交通量の多い新堀川通りに近い立地ですが、少し中に入っているので割と静かな環境です。ベランダ側は遮るものないですよ。電車を利用する方は駅まで距離があるので自転車などがあった方がよいです。現在駐車場は立駐の下段（軽のみ）だそうですが、かなり狭いそうなので大きさなどは十分ご注意ください！空きはその都度要確認です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●NTT光インターネット無料！（1ギガ）　敷地内ガレージ料金ダウンキャンペーン中！　各部屋に窓付いてます＾＾　伏見住吉小学校区●○●

【周　辺　環　境】新堀川通りまで180m（徒歩2分）、コンビニ434m（徒歩6分）、スーパーキンショー598m（徒歩8分）

【ミナージュ現地レポ】川の堤防をちょっと降りたところに面して結構目立って建ってます。堤防はお散歩やジョギングなどに利用されてる方が多いですよ＾＾交通量の多い新堀川通りに近いですが、ベランダは通りとは反対向きで割と静かな環境です。6階建て最上階のお部屋で、ベランダ前は遮るものないので日当たり良好です。電車を利用する方は駅まで距離があるので自転車などがあった方がよいです。現在駐車場は立駐の下段（軽のみ）だそうですが、かなり狭いそうなので大きさなどは十分ご注意ください！空きはその都度要確認です。※写真は別のお部屋のものです。参考にしてください。

コメント：●○●2WAY使える丹波橋駅前　住環境良好です！　1階角部屋　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ94m（徒歩2分）、スポーツクラブNAS・スーパーCOOP桃山299m（徒歩4分）、スーパーハッピーテラダ330m（徒歩5分）、ドラッグストア358m（徒歩5分）、スーパー万代413m（徒歩6分）、郵便局442m（徒歩6分）、伏見岡本病院507m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校472m（徒歩6分）

【ミナージュ現地レポ】京阪丹波橋駅西口から出てすぐのファミリー物件です。丹波橋駅は特急停車駅で京阪と近鉄の乗り換え駅になっていますので、通勤通学で電車を使われる方に嬉しい立地です。スーパーや小学校等も近く、生活環境揃った便利な場所です。東西に窓が2面ありますので空気の入れ替えはしやすいです＾＾ただし東側テラス前に建物があるので、特にダイニングキッチンは日中でも電気が必要です。気になる方は現地確認要です。

コメント：●○●オートロック付きマンション　礼金なしでの募集！　南向きのお部屋です　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ446m（徒歩6分）、伏見郵便局493m（徒歩7分）、スーパーチャコールマート墨染558m（徒歩7分）、業務スーパー588m（徒歩8分）、ショッピングセンターイズミヤ697m（徒歩9分）、伏見岡本病院364m（徒歩5分）

【ミナージュ現地レポ】1DKから3LDKまでいろんな間取りがあるマンションです。国道24号線を少し西へ入ったところに立地しており、建物のすぐ近くが線路と踏切なので、電車やカンカンという音が毎日聞こえます。前面道路も東行一方通行ですがわりと車通りが多いので静かな環境でお探しの方には不向きです。周辺は住宅街でお店が無いので、最寄駅の周辺まで出ないといけません。駐車場はオートゲートになっています。車の大きさなどは現地で要確認です。今回募集のお部屋は、このマンションでは唯一の3LDK！両サイドにお隣のお部屋が隣接していない独立部屋です（上にはお部屋あります）。1階表記ですが、半地下に駐車場があるので地べたの1階ではありません。中二階といった感じで、エントランスすぐ横のお部屋です。※写真と動画は改装中のものです。洗面台や畳がまだ入ってない状態だったり、汚れているところもありますがそのまま載せてます。

コメント：●○●平成26年築！　長谷工の分譲賃貸　プライムメイツ伏見丹波橋　3LDK　設備充実！　駐車場1台分込みです！　法人契約希望　非喫煙者限定　伏見板橋小学校区●○●

【周　辺　環　境】コンビニ219m（徒歩3分）、スーパーキンショー360m（徒歩5分）、京都市立板橋小学校695m（徒歩9分）、スーパー万代689m（徒歩9分）、ホームセンターコーナン757m（徒歩10分）

【ミナージュ現地レポ】築浅の分譲賃貸登場です！新高瀬川すぐ近くの落ち着いた住宅地内に立地。最寄の丹波橋駅までは多少距離がありますが京阪・近鉄の2WAY使える特急停車駅です。スーパー等買い物環境は徒歩圏内にあるのでお買い物は便利です。近くに公園もありますよ。校区の小学校、中学校と幼稚園、児童館がかたまって建っているので小さい子どもさんがおられるファミリーさんにも良いですね。駐車場は立駐ですので車種制限あります。※諸費用説明参照。

コメント：新築　コートハウス伏見桃山　109号室

●○●平成28年10月完成済み！　メゾネットタイプの新築登場です！　閑静な住宅地に立地　ペット可！（室内小型犬、家賃1万円アップ）　桃山小学校区●○●

【周　辺　環　境】銀行332m（徒歩5分）、コンビニ657m（徒歩9分）、スーパーフレスコ桃山店1150m（徒歩15分）、TSUTAYA1215m（徒歩16分）、大手筋商店街1279m（徒歩16分）

【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ＾＾住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。全戸間取りが違うのも特徴的。地形を活かした間取りを採用しているお部屋や、広々テラスのあるお部屋など、お気に入りの間取りをゲットするならお早めに！ただし駅からはじんわり坂になっています。落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。良い運動になりそうです＾＾でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます！お散歩はぜひ桃山城へ！

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