●○●最上階・南向き！　各部屋に収納付きの3DK　駐車場高さ制限有り　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
竹田街道より1本西の通りで、車通りも多くなく静かな場所です。最寄りの京阪伏見桃山駅までは少し距離があり、しかも上りの坂が続きます・・・が、大手筋商店街を通りながら行けば多少は気が紛れるかと＾＾；お買い物は大手筋商店街やコーナンが徒歩圏内にあるので安心ですよ。建物1階が駐車場、駐輪場になっています。駐車場は高さ制限があるので必ず現地ご確認下さい！このお部屋は4階まで階段で良い運動になりますよ！※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
セブンイレブン145m（徒歩2分）、コーナン伏見大手筋店205m（徒歩3分）、京都西大手筋郵便局340m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店361ｍ（徒歩5分)、伏見桃山総合病院405m（徒歩6分）、伏見大手筋商店街435m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店460m（徒歩6分）、伏見区役所705m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館740m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校850m（徒歩11分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園905m（徒歩12分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	4760	物件名	ドメーヌ伏見
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区過書町
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3DK	間取り詳細	洋4.5、洋6、和6、DK7
築年数	H06/08 ( 築29年 )	面積	56m2
階/階数	4階/4階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料11,000円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥85,000	共益費	￥4,000
駐車場	空有	駐車料金	￥13,200
敷金	1ヶ月	礼金	1ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥27,500
・町費/月 ・鍵交換代	￥300 ￥27,500	・口座振替手数料/月	￥220 ￥
入居費用 （めやす）	￥361,270 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥51,250/初回、更新保証料￥10,000/1年（駐車場利用の場合） 【�潟Gムズレント・・・初回保証料月額総賃料の50％、更新保証料1年毎に10,000円】
諸費用説明	【駐車場利用の場合】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。駐車場の空きはその都度要確認。 【特約】・・・短期解約（1年未満）の場合、月額総賃料1ヶ月分の違約金が必要です。 【退去時費用】・・・ハウスクリーニング代44,000円（税込）要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、ガスキッチン、エアコン（1基）、インターネット対応、自転車駐輪（自転車または原付どちらか1台まで）、2階以上、駐車場（大きさ制限あり）

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。