●○●最上階・ロフト付き！　インターネット無料（120Mbps・Wi-FiルーターJ-COMにて無料貸出し)　オートロック＆宅配BOX完備！●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪＆近鉄2WAYアクセスの便利な立地！駅・商店街が徒歩圏内。京阪中書島駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪方面へも出やすく、通勤通学に便利ですよ＾＾このお部屋は道路と反対側に面したお部屋ですが、マンション近くを通る電車や踏切の遮断機の音が毎日多少なりともしますので気になる方は現地要確認です。ベランダ前はお向かいの建物があるので景色は楽しめません。日中も電気が必要です。とはいえ防犯面しっかり配慮されていて、2口ガスシステムキッチンや浴室乾燥機、お洒落な独立洗面台など充実の室内設備が魅力です！ロフトは夏場熱がこもりやすいですが、上手く活用したいですね＾＾※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境】
コナミスポーツクラブ伏見206ｍ（徒歩3分)、京都京町郵便局201ｍ(徒歩3分)、ローソン伏見京町二丁目店363ｍ(徒歩5分)、セブンイレブン伏見新町4丁目店376ｍ(徒歩5分)、伏見大手筋商店街436ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店591ｍ(徒歩8分)、イオン伏見プラザ店629ｍ(徒歩9分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10066	物件名	ルーチェ桃山
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩7分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分	住所	京都市伏見区両替町1丁目
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1K	間取り詳細	洋8.3、K2、ロフト4.5
築年数	H29/12 ( 築6年 )	面積	24.26m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2024年05月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月、更新事務手数料5,500円（税込）
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥64,500	共益費	￥5,000
駐車場	空無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	7万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・火災保険料/月 ・支払手数料/月	￥800 ￥703	・鍵交換代	￥16,500 ￥
入居費用 （めやす）	￥242,978 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥35,150/初回、支払手数料￥703/月、更新保証料￥10,000/1年 【PSサポート・・・初回保証料：月額総賃料の50％、支払保証料：月額総賃料の1％、更新保証料1年毎に10,000円】
諸費用説明	【退去時費用】・・・退去時清掃費26,400円（税込）要。 【特約】・・・�@短期解約違約金あり（1年未満で解約の場合、月額総賃料の1ヶ月分要）。�A解約1ヶ月前。�B鍵交換はローテーションになります。�C駐輪は自転車もしくは原付バイクのどちらか1台のみ。空き確認要。
設備・仕様	バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、インターネット無料（120Mbps・Wi-FiルーターJ-COMにて無料貸出し)、収納、シューズボックス、エアコン、ガスキッチン（2口コンロ、グリル付）、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪（原付可、どちらか1台まで）、宅配BOX、専用ゴミ置き場、2階以上、ロフト

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。