令和06年3月29日 15時43分 更新
次回更新予定日:
ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売


伏見区 家族向け ファミリー物件情報
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075-605-1138
物件NO
写真
間取
図面
面積m2
向き
- 駅  名 -
徒歩
- 住  所 - - 家 賃 -
共益費
敷 金
礼 金
保証金
敷 引
築年数
現況
詳細
12208
3LDK
70.77m2
北東
桃山駅
5分
京都市伏見区桃山町泰長老 ¥170,000
¥15,000
0万円
34万円
0万円
0万円
築7年
空室
●○●分譲賃貸 ライオンズ伏見桃山指月城 4沿線利用可 ペット・喫煙・楽器演奏不可 桃山小学校区 ※禁煙です(電子タバコ含む、共用部・バルコニーでの喫煙も不可)●○●

【ミナージュ現地レポ】
築浅分譲賃貸!この建設地では豊臣秀吉の築城した”幻の城”とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ^^ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね^^マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りが懸念材料になる可能性あります。

【周 辺 環 境】
京阪宇治線観月橋駅435m(徒歩6分)、ビデオワン観月橋店470m(徒歩6分)、大手筋交番490m(徒歩7分)、ファミリーマート桃山御香宮前店555m(徒歩7分)、伏見桃山郵便局550m(徒歩7分)、御香宮神社525m(徒歩7分)、フレスコ桃山店675m(徒歩9分)、伏見大手筋商店街800m(徒歩10分)
12036
 
4LDK
 
87.61m2
近鉄丹波橋駅
6分
京都市伏見区桃山毛利長門西町 ¥185,000
-
0万円
0万円
0万円
0万円
築41年
空室
御成約頂きました。
●○●敷金・礼金無し! 閑静な住宅街に立地 現状貸し 敷地内駐車スペース新設済み(大きさ要確認)! 桃山小学区 ※喫煙行為が合った場合、建物内全てのクロス、床・畳、CF等の張替費用は借主の実費負担になります。●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東の住宅街内に立地していてとても落ち着いた雰囲気の場所です。前面道路は私有通路ですので限られた方程度しか入ってこない場所です。今回の改修工事で、以前お庭だったところを駐車スペースにされたというのも大きなポイント!ただし大きさは要確認です(約2.5m×約7.5m。雨戸、庇、目隠面格子等現況確認必要)。周辺にはお店が少なく、近鉄&京阪丹波橋駅内にちょっとしたコンビニやドラッグストアは入ってますが、スーパーまでは距離あるので出先での調達が必要です。京阪伏見桃山の駅周辺だと大手筋商店街や24時間スーパーもありますよ^^そもそもファミリー物件が少ないエリアなので注目です!

【令和5年1月改修工事履歴あり】
駐車スペース確保(コンクリート打設)、犬走コンクリート打設、ガス給湯器24号オートタイプ、TOTOバス0.75坪1116サイズ、化粧洗面台750三面鏡、洗濯機用混合水栓、防蟻工事、分電盤設置、キッチン水栓壁付シングルレバーホース付き、キッチン換気扇、TVインターホン設置、天井壁クロス貼替、襖障子貼替、畳新調14枚、畳表替え4.5枚、物干ルーフ貼替、デッキ貼替、ハウスクリーニング。

【周 辺 環 境】
大手筋交番415m(徒歩6分)、御香宮神社451m(徒歩6分)、伏見桃山郵便局474m(徒歩6分)、ファミリーマート桃山御香宮前店503m(徒歩7分)、フレスコ桃山店597m(徒歩8分)、伏見大手筋商店街735m(徒歩10分)、京都市立桃山小学校1023m(徒歩13分)
8650
 
3LDK
 
86.97m2
西
近鉄丹波橋駅
8分
京都市伏見区桃山町島津 ¥210,000
-
1ヶ月
2ヶ月
0万円
0万円
築7年
空室
御成約頂きました。
●○●閑静な住宅地に立地 家賃1万円アップでペット可!(10kg以内の室内小型犬のみ、猫不可) 宅配BOX設置されました! 桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】桃山城ふもとの住宅地で雰囲気良いですよ^^住所は「桃山町島津」というように、この辺りは戦国大名の名前の入っている住所が数多く存在していたりと、歴史も感じられるエリアです。エントランスにはオートロックがあり、セコムセキュリティやペアガラスなど防犯面も考慮。その他こだわりの設備も魅力です。ただし駅からはじんわり坂になっていて、良い運動になりそうです^^落ち着いた雰囲気のエリアという反面、お店が少ないので夜は暗いです。お買い物行くには自転車などがあると便利ですね。でもこのグレード・広さでワンちゃんも飼えちゃいます!お散歩はぜひ桃山城へ!※写真は新築当時に撮影したものです。参考にしてください。

【周 辺 環 境】
コンビニ603m(徒歩8分)、万代丹波橋店971m(徒歩13分)、COOP桃山・スポーツクラブNAS1004m(徒歩13分)、伏見大手筋商店街1279m(徒歩16分)、京都市立桃山中学校480m(徒歩6分)、京都市立桃山小学校1064m(徒歩14分)