美容室に最適物件情報

物件NO 写　真	図　面面積m²	－　　駅　名　　－徒歩	－　　住　所　　－	－　賃　料　－管理費	敷　金礼　金	保証金償却	階／階建現況
10911	46.49m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区両替町3丁目	￥203,500 ￥22,000	0万円 0万円	111万円 0万円	1階／8階建空室
川口ビル　102号室 ●○●大手筋商店街の1本南の通りにあるいろんなテナントが入った建物。美容室跡。飲食相談可（ペット関係不可）。営業時間制限あり。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 1年未満0％、1年以上5年未満30％、5年以上10年未満60％、10年以上70％【備　考】 ①別途火災保険加入要（借家人賠償1000万円以上） ②別途保証会社加入要（初回保証料￥220,000/初回、継続保証委託料￥22,000/1年） ③重飲食については理事会の承認が必要。 ④連帯保証人要。 ⑤業務用ごみ処理委託、指定業者あり。 ⑥解約予告6ヶ月前。 ⑦看板（案内板）設置要。 ⑧保証人要す。 ⑨駐車・駐輪・バイク置き場は全て近隣で探すこと。 ⑩営業時間20時までの制限あり。 ⑪店舗前アスファルト部分は共用部分の為使用不可。
11249	51.78m²	中書島駅 7分	京都市伏見区京橋町	￥209,000 -	0ヶ月 3ヶ月	0ヶ月 0ヶ月	1階／7階建空室
サクシード伏見京橋　貸店舗 ●○●令和3年3月築。竹田街道沿いに立地。飲食不可。駐車場1台分無料。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金償却】要確認。【備　考】 ①火災保険別途加入要。②保証会社別途加入要。（初回保証料・更新保証料別途要。）
10216	171.06m²	伏見桃山駅 8分	京都市伏見区東町	￥275,000 -	0万円 0万円	150万円 0万円	1階～2階／2階建空室
ティアラ京町家 ●○●築年数不詳（昭和40年5月以前）。毛利橋通りに面してます。伏見区役所すぐ！現状貸し。業種要相談。景観条例により外観の変更はできません。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】・・・契約締結後及び契約開始後1年未満0％、5年未満50％、5年以上100％【備　考】・・・①火災保険、保証会社別途加入要（別途費用がかかります）。②保証人2名必要。保証会社併用。③間取りは現状を優先といたします。建物間口：約8.9m、奥行き：約10.1m。1階：91.13㎡（約27.57坪）、2階：79.93㎡（約24.18坪）。
8988	83.3m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町3丁目	￥283,800 ￥16,500	0ヶ月 1ヶ月	3ヶ月 0ヶ月	2階／5階建空室
MOグローリーエイトⅡ　2階 ●○●令和5年8月以降入居可。京阪伏見桃山駅と近鉄桃山御陵前駅との間にあります！大手筋商店街や駅も近い場所です。事務所仕様の居抜き。軽飲食相談。専用テラス25.7㎡あり。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 3年未満50％、6年未満70％、6年以上100％。【備　考】 ①火災保険加入要（その都度見積もり要）。 ②室内に設置されている照明器具・エアコンは残置物。 ③間取りは現状を優先といたします。 ④更新料無し、更新事務手数料3万（税別）。
12167	59.08m²	伏見桃山駅 1分	京都市伏見区京町三丁目	￥310,000 -	155万円 1ヶ月	0万円 31万円	1階／2階建空室
＜新築＞　（仮称）京町三丁目テナント　1階 ●○●令和5年12月完成予定。京阪伏見桃山駅まで徒歩1分！スケルトン渡し。事務所、学習塾、物販におすすめ（飲食店基本不可）。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【備　考】 ①別途保証会社加入要（初回保証料要）。 ②別途火災保険加入要（その都度見積もり）。 ③仲介手数料1ヶ月分要。 ④図面にあるトイレやキッチンは未定。要相談。
1715	91.79m²	伏見桃山駅 3分	京都市伏見区東大手町	￥385,000 -	0万円 0万円	200万円 0万円	2階～2階／5階建空室
東大手町店舗　2階部分 ●○●伏見大手筋商店街の中に立地。飲食不可。別途、商店街組合費が必要になります。仲介手数料1ヶ月分。●○● 【保証金返還率】 3年未満50％、5年未満60％、10年未満70％、10年以上80％【備　考】 ①火災保険加入要（別途金額要）。②保証会社加入要（別途保証料要）。

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