| 【物件概要】 |
住所 京都市伏見区下油掛町164-1
交通 近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩9分
京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
種別 マンション 築年月2015年2月 RC造5階建 総戸16戸 |
| 【諸条件諸費用】 |
家賃 以下参照
共益費 7,000円
町費 月/300円
インターネット無料 （ブロードエンタープライズ）
保証会社 必須（月総支払の50%）
敷金 無し 礼金 2ヵ月分 更新 2年契約更新料1ヵ月分（さらに事務手数料+10,000円（+税））
火災保険 単身15,000円 複数21,000円
24時間安心サポート 16,200円（強制）
書類代 10,800円
駐輪ｽﾃｯｶｰ 324円
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| 【物件設備】 |
| エアコン1基 3口IHシステムキッチン ウォシュレット シャンプードレッサー TVモニターホン オートロック エレベーター 宅配ボックス 浴室乾燥 高温差湯機能付きバス |
| 【周辺環境】 |
| 大手筋商店街徒歩4分 銀行4分 郵便局3分 コンビニ4分 スーパー5分 病院2分 コインパーキング2分 |
| 【コメント】 |
2015年2月竣工予定 ファミリー新築マンション登場です。立地は大手筋商店街の一本南側の通り沿い（油掛通）。南浜小学校区。車どおりも多い通り沿いなのでお子さんおられるご家庭さんには環境はお世辞にも良い！とは言えませんが周辺は便利なので新婚さんには便利な立地ですね。
部屋は南ベランダの部屋と北ベランダの部屋があります。北側は通り沿いですが障害物は無いので圧迫感は感じません。南側は今のところ何も建ってないのでスカッとしています。お隣はシングルマンションです。
サクシード桃山WESTは50㎡以上の2LDKです。
この物件をおさえる場合、家賃1ヵ月分の手付金が必要です。
【ミナージュ代表の一言】
”少々家賃が・・・。”確かにこの辺りでは見ない価格帯のマンションです。しかも諸費用諸費用も少々します。（更新時にかかる費用も担当に聞いてください）。強気に見える金額も比較物件が無い。このオンリーワンをどうとらえるか？まだまだ成約状況はゆっくりですが年明けにはぼちぼち決まってくるかと思われます。元々桃山界隈はファミリー物件の絶対数が少ないんですね。その中でもこの設備、雰囲気を兼ね備えた物件は本当に少なく対抗馬がありません。家賃設定に余裕がある方はお早めに南側を押さえることをおすすめします。対抗馬はやはり分譲賃貸になりますね。
注意！！！あまり大きなベッド（家具）が入らないことが発覚！！！！寸法気を付けてください！！！
(エレベーター、非常階段の寸法注意）
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| 【現況室内写真一部】 |
| coming soon |
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