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京都市伏見区住吉町 |
伏見
6分 |
2,580万円 |
1DK
50.38m² |
80.19m²
5.19m² |
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●○●京町家をガレージハウスにリノベーション！ 有効宅地面積55.46㎡ ※再建築不可、築年月不詳 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都市立住吉小学校のすぐ裏、疎水沿いの道路から少し入った場所です。徒歩10分圏内に駅や買い物場所など生活環境揃っているので便利なエリアですよ。今回1階部分を電動シャッター付きの広々ガレージスペースに改装されてます！愛車やアウトドア用品など趣味の用具の保管はもちろん、お手入れスペースにもぴったりですね＾＾ 他にも水回り新調など古い京町家が趣を残しつつ生活しやすい空間に生まれ変わってます。※本物件は建築基準法に定める建築要件を満たしていないため再建築不可です。土地面積に通路負担面積5.19㎡含む。土地面積とは別に通路負担面積46.57㎡（持分1/8）あり。
◆改装内容（2022年10月）
1階和室3室・キッチンを駐車スペースに変更、キッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、浴室新調、階段新調、外壁塗装、屋根葺替え、全室壁・天井クロス張替え、全室床張替え
【周 辺 環 境】
住吉児童公園120m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉小学校155m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉幼稚園245m（徒歩4分）、ファミリーマート485m（徒歩7分）、伏見竹田口郵便局505m（徒歩7分）、伏見岡本病院515m（徒歩7分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見600m（徒歩8分）、業務スーパー深草店620m（徒歩8分）、ハッピーテラダ伏見店640m（徒歩8分）、カナートモール伏見655m（徒歩9分）、万代丹波橋店710m（徒歩9分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店800m（徒歩10分）、京都市立伏見中学校900m（徒歩12分） |
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京都市伏見区西桝屋町 |
墨染
5分 |
2,999万円 |
3LDK
91.62m² |
43.27m²
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●○●生活至便！ 南向き 駐車1台可 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅と近鉄伏見駅が徒歩10分圏内と交通環境良好です！どちらの駅も周辺にスーパーや飲食店などお店が色々あるので買い物も便利ですよ＾＾ 土地は13坪程で、道路に面している南以外の三方は建物が迫っておりやや窮屈さを感じるかも。現地確認要です。ですが、なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです。※外構費110万円（税込）別途要。
【周 辺 環 境】
伏見墨染郵便局145m（徒歩2分）、ファミリーマート185m（徒歩3分）、デイリーヤマザキ215m（徒歩3分）、フレスコ墨染店245m（徒歩4分）、チャコルマート墨染450m（徒歩6分）、業務スーパー深草店460m（徒歩6分）、伏見岡本病院520m（徒歩7分）、カナートモール伏見530m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校685m（徒歩9分）、藤森神社720m（徒歩9分） |
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京都市伏見区西桝屋町 |
墨染
4分 |
3,180万円 |
3LDK
70.59m² |
56.83m²
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2005/09 |
●○●生活至便！ 北西角地 2022年8月改装済み 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪墨染駅からまっすぐ西へ250mほどいった、墨染通り沿いの立地です。北西の角地で間口広々、風通し良さそうですね。ただし、面している墨染通りは車・人通りが多いので静かな環境とはいきません。また、現地写真の通り、駐車スペースは広くないので車をお持ちの方は現地にてサイズ等確認要です。最寄りの京阪墨染駅、近鉄伏見駅駅はどちらも駅周辺にスーパーや飲食店などお店がたくさんあるので買い物便利ですよ＾＾ 3WAYアクセスで交通環境も良好です！なかなか物件が出ないエリアなので小学校区や場所限定でお探しの方は要チェックです！
◆改装内容（2022年8月）
外壁シーリング工事、1階クロス張替え、ガスコンロ取替え、畳表替え、床下防蟻工事、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見墨染郵便局65m（徒歩1分）、デイリーヤマザキ130m（徒歩2分）、フレスコ墨染店160m（徒歩2分）、チャコルマート墨染370m（徒歩5分）、カナートモール伏見390m（徒歩5分）、業務スーパー深草店490m（徒歩7分）、伏見岡本病院625m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見深草店635m（徒歩8分）、京都市立伏見住吉小学校790m（徒歩10分） |
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京都市伏見区津知橋町 |
伏見
2分 |
4,580万円 |
3LDK
89.92m² |
104.2m²
11.62m² |
2023/01 |
★津知橋町 新築戸建 A号地★
●○●2023年1月完成済み！ 近鉄伏見駅徒歩2分 全2区画分譲地 土地35坪 駐車2台可 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅すぐ南側の住宅地内の立地です。全2区画分譲地の内、向かって右側（西側）がA号地です。近鉄の線路が近いので電車の音が気になる方は現地確認要ですが、伏見駅周辺はカナートモールや郵便局、飲食店などお店が充実しているので便利に生活していただけます＾＾ 駐車スペースは広々2台分あるので車お持ちの方も安心ですね。完成済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！※土地面積とは別に私道負担面積約11.62㎡あり。
【周 辺 環 境】
ローソンストア100 245m（徒歩4分）、カナートモール伏見375m（徒歩5分）、京都市立伏見住吉小学校395m（徒歩5分）、業務スーパー深草店425m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局440m（徒歩6分）、伏見岡本病院490m（徒歩7分）、ドラッグユタカ伏見深草店765m（徒歩10分）、万代丹波橋店840m（徒歩11分）、京都市立伏見中学校1100m（徒歩14分） |
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京都市伏見区西朱雀町 |
丹波橋
11分 |
4,855万円 |
1LDK
119.68m² |
76.72m²
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2005/11 |
●○●住宅地内の立地 1階はおしゃれなお蕎麦屋さんです ※現状渡し 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅と京阪・近鉄丹波橋駅との中間ほど、竹田街道東側の住宅地内の立地です。周辺は車通り少なく、落ち着いた住環境です。伏見駅前、丹波橋駅西側はどちらもスーパーや飲食店等お店が色々あるので便利ですよ。また、丹波橋駅は2WAYアクセスの特急停車駅なので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセスも良好です＾＾ 校区の小・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心ですね。1階の店舗は木をたくさん使った温かみのある可愛らしい雰囲気です！現在も週2回ほどお蕎麦屋さんとして利用されています。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート170m（徒歩3分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見185m（徒歩3分）、伏見竹田口郵便局330m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店375m（徒歩5分）、万代丹波橋店490m（徒歩7分）、京都市立伏見住吉小学校500m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校690m（徒歩9分）、伏見岡本病院690m（徒歩9分）、カナートモール伏見850m（徒歩11分）、伏見区役所925m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1150m（徒歩15分） |
