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京都市伏見区深草祓川町 |
伏見稲荷
4分 |
1,780万円 |
4DK
58.86m² |
44.98m²
8.7m² |
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●○●伏見稲荷大社徒歩5分！ 京阪・JRの2WAYアクセス 築年数不詳 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪伏見稲荷駅の南側、師団街道から東に入った住宅地内です。2路線3駅が徒歩5分圏内と交通の利便性良好です。買い物施設も徒歩10分圏内に揃いますよ＾＾ ただし、京阪とJRの線路に挟まれている場所なので電車の音がします・・・また、連棟住宅のため隣家と壁がくっついて音が響きやすいので、気になる方は現地確認要です！※増築未登記部分あり。土地面積に私道負担面積8.7㎡含む。
【周 辺 環 境】
ローソン235m（徒歩3分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店260m（徒歩4分）、伏見稲荷郵便局315m（徒歩4分）、伏見稲荷大社335m（徒歩5分）、フレスコ深草店385m（徒歩5分）、龍谷大学485m（徒歩7分）、京都市立砂川小学校515m（徒歩7分）、京都久野病院540m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店585m（徒歩8分） |
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京都市伏見区深草ヲカヤ町 |
くいな橋
10分 |
2,380万円 |
5DK
82.8m² |
112.89m²
15.7m² |
1969/05 |
●○●2021年10月室内リフォーム済み！ 駐車1台可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線「竹田久保町」交差点より北東側の住宅地内の立地です。近くには龍谷大学があるので学生さんが多く、賑わっているエリアです。3WAYアクセスで交通環境良好、国道24号線周辺には買い物施設が充実しているのでお買い物も便利ですよ＾＾ 建物は築52年と古いですが今回キッチン・洗面台新調等、室内リフォーム済みにつき、綺麗な状態でのお引渡しです。土地はしっかり34坪あり、敷地内に駐車スペースもありますよ。ただし、現地は少し奥まった場所で、周辺は細い道路も多いので大きな車をお持ちの方は現地確認要です。※土地面積に私道負担面積15.7㎡含む。
◆改装内容（2021年10月）
キッチン新調、洗面台新調、室内壁クロス張替え、室内床張替え
【周 辺 環 境】
京都下川原郵便局280m（徒歩4分）、ダックス伏見深草店280m（徒歩4分）、ファミリーマート280m（徒歩4分）、キリン堂くいな橋店425m（徒歩6分）、業務スーパー伏見店515m（徒歩7分）、龍谷大学540m（徒歩7分）、マツモト伏見店615m（徒歩8分）、コーナンくいな橋店650m（徒歩9分）、京都市立砂川小学校705m（徒歩9分）、ライフ伏見深草店780m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草平田町 |
伏見稲荷
7分 |
3,098万円 |
3LDK
79.38m² |
57.88m²
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●○●南西角地！ 日当たり良好です 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
世界的観光地である伏見稲荷大社徒歩圏内の新築一戸建てです。周辺は細い道路が多く、車通りも少ないです。また、買い物環境も徒歩10分圏内に揃う便利な立地です＾＾土地自体はあまり広くありませんが、南西角地で日当たり良好です。伏見稲荷エリアでお探しの方にオススメの新築です。※基本外構55万円（税込）別途必要です。地盤改良が必要な場合は費用が別途必要です。2m×2mの隅切り負担があります。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン230m（徒歩3分）、ライフ伏見深草店265m（徒歩4分）、ダックス伏見深草店595m（徒歩8分）、京都下川原郵便局630m（徒歩8分）、龍谷大学655m（徒歩9分）、京都市立砂川小学校700m（徒歩9分）、キリン堂くいな橋店735m（徒歩10分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店770m（徒歩10分）、伏見稲荷大社790m（徒歩10分）、マツモト伏見店905m（徒歩12分）、京都久野病院1000m（徒歩13分）
▲▲スタッフはミタ▲▲
レポにも記載しておりますが、幹線道路から物件まで、物件から幹線道路に出るまでの道が、割と狭いです。写真撮影時は軽で行きまして、慣れるとそうでもないかもしれませんが、初めて行くと余計に写真で見るより実際は狭く感じました。毎日のことになりますので、お車のサイズに寄ってはストレスに感じる方もいるのでは...と思います^^;この物件いいなと思われましたら、一度、愛車で物件周辺を周っていただく方が良さそうです！！南からの日当たりは抜けているので、夏は一瞬で洗濯物は乾きそうですが逆の北面はマンションと隣接しているので、小窓は一応設置されるものの、きっときっと空気の入替えの程度にしかならないかなと思ってます^^;完成したら一度ご覧になってください！ |
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京都市伏見区深草平田町 |
伏見稲荷
6分 |
3,200万円 |
4LDK
97.2m² |
89m²
33m² |
1988/07 |
●○●京阪・JR・地下鉄の3WAYアクセス！ 2019年全面改装済み 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線・JR奈良線・地下鉄烏丸線が利用でき、徒歩10分圏内にスーパーやドラッグストアなど買い物環境も揃っていて生活便利です＾＾ 近くの龍谷大学周辺には飲食店等がたくさんあるので色々楽しめますね。世界的観光名所である伏見稲荷大社も徒歩圏内ですよ！間取りは広々97㎡の4LDKです。各部屋6帖以上、それぞれ収納と窓があり、使い勝手よさそうですね。以前に水回り等も入れ替えされてるので手入れ少なくお住まいになっていただけそうです。
【周 辺 環 境】
砂川交番100m（徒歩2分）、ライフ伏見深草店105m（徒歩2分）、ドラッグユタカ伏見フケノ内店255m（徒歩4分）、セブンイレブン275m（徒歩4分）、京都下川原郵便局645m（徒歩9分）、龍谷大学770m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校810m（徒歩11分）、京都久野病院845m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草相深町 |
鳥羽街道
4分 |
3,299万円 |
3LDK
85.68m² |
61.71m²
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●○●京阪鳥羽街道駅徒歩4分！ 間口広々12m 自由設計可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪鳥羽街道駅の南側、師団街道から東へ入った住宅地内です。駅や買い物施設が徒歩10分圏内に揃うので便利に生活していただけます＾＾ ただ、この辺りは道幅が狭いところが多いので大きな車をお持ちの場合は周辺の道路も要チェックです。本物件は「建築条件付き」売土地の新築参考プランです（内訳：土地1,700万円、建物1,599万円 ※建築確認申請費用66万円（税込）、外構工事費110万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけます。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は価格が上がりますが「建築条件無し」での土地のご購入もできますのでまずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート190m（徒歩3分）、京都鳥羽道郵便局355m（徒歩5分）、京都久野病院460m（徒歩6分）、ライフ伏見深草店650m（徒歩9分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店730m（徒歩10分）、伏見稲荷大社770m（徒歩10分）、龍谷大学900m（徒歩12分）、京都市立砂川小学校925m（徒歩12分）、フレスコ深草店1020m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草稲荷鳥居前町 |
伏見稲荷
4分 |
3,599万円 |
3LDK
81.1m² |
68.72m²
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●○●生活至便！ 南側道路に面しているので日当たり良好です 自由設計可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都府警察学校すぐ近く、車通りの多い本町通りから東へ入ったすぐの場所です。周辺は住宅地で前面道路は車通り少なく落ち着いた環境です。ですが、交通量の多い本町通りや京阪・JRの線路が近いので車や電車の走行音はします。2路線3駅が徒歩5分圏内にあり、スーパーやドラッグストア、郵便局、病院、校区の小学校など生活環境が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です！本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地2,200万円、建物1,399万円 ※建築確認費用66万円（税込）、外構費110万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけますよ。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
龍谷大学210m（徒歩3分）、京都市立砂川小学校260m（徒歩4分）、ローソン290m（徒歩4分）、フレスコ深草店330m（徒歩5分）、伏見稲荷大社365m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店435m（徒歩6分）、伏見稲荷郵便局505m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店635m（徒歩8分）、京都久野病院740m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草稲荷鳥居前町 |
伏見稲荷
4分 |
3,780万円 |
5K
79m² |
87.65m²
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1935/01 |
●○●京阪伏見稲荷駅徒歩4分！ 昭和初期建造の京町屋 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見稲荷神社の西のエリア、師団街道に面している中古一戸建てです。師団街道は車通りや、伏見稲荷神社の参拝客で人通りが多い道路です。建物は昭和初期建造の町家で、相当年数経過しており利用するには改修工事が必要です。改修にはかなりの費用が必要だと思われますのでご注意くださいませ。しかし、観光地近くの町家をお探しの方は要チェックの物件です。
【周 辺 環 境】
龍谷大学210m（徒歩3分）、ローソン235m（徒歩3分）、京都市立砂川小学校240m（徒歩3分）、フレスコ深草店390m（徒歩5分）、伏見稲荷大社415m（徒歩6分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店480m（徒歩6分）、伏見稲荷郵便局530m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店570m（徒歩8分）、京都久野病院770m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草下横縄町 |
伏見稲荷
2分 |
3,980万円 |
3LDK
83.7m² |
54.72m²
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2006/08 |
●○●京阪伏見稲荷駅徒歩2分！ 2006年8月建築 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線伏見稲荷駅のすぐ東側に位置する中古一戸建てです。近年観光客が増えている伏見稲荷大社が近いので、周辺の人通りは多いです。また、車での往来も人通りが多いので不便に感じるかもしれません。しかし、南向きで日当たり良好ですし、交通アクセスは非常に良いです。伏見稲荷大社近くの築浅戸建ては珍しいので、エリア限定でお探しの方は要チェックです！※別途私道負担面積有り（61㎡、持分1/3）。
【周 辺 環 境】
ローソン240m（徒歩3分）、京都久野病院280m（徒歩4分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店350m（徒歩5分）、伏見稲荷郵便局400m（徒歩5分）、デイリーヤマザキ415m（徒歩6分）、伏見稲荷大社415m（徒歩6分）、ライフ伏見深草店540m（徒歩7分）、フレスコ深草店665m（徒歩9分）、龍谷大学685m（徒歩9分）、京都市立砂川小学校710m（徒歩9分） |
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京都市伏見区深草上横縄町 |
伏見稲荷
4分 |
5,980万円 |
4LDK
105.3m² |
154.88m²
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●○●世界的観光地伏見稲荷大社徒歩6分 土地46坪＆間口8.8m 駐車3台可！ 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪伏見稲荷駅のすぐ北、師団街道から東に少し入った場所に位置します。しっかり土地の広さがあり、間口も広いので駐車スペース3台分確保できます。ただし前面道路が細いので、車の大きさは要チェックです。駅が近いので電車も2沿線利用できますし、徒歩10分圏内にコンビニやスーパーがありますので生活環境良好ですよ。ですが現地写真の通り、東側は京阪本線の線路に面しています。本数が多いので電車の音は常にします。音が気になる方には不向きです。とはいえ伏見稲荷大社も近く、京都伏見を感じられる場所です。間取りは参考プランですのでまずはお気軽にお問い合わせください＾＾※土地事前決済要す。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン240m（徒歩3分）、京都久野病院265m（徒歩4分）、伏見稲荷郵便局345m（徒歩5分）、ドラッグユタカ伏見フケノ内店420m（徒歩6分）、ライフ伏見深草店435m（徒歩6分）、伏見稲荷大社470m（徒歩6分）、龍谷大学690m（徒歩9分）、フレスコ深草店715m（徒歩9分）、京都市立砂川小学校720m（徒歩9分） |
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京都市伏見区深草相深町 |
鳥羽街道
3分 |
6,180万円 |
3LDK
111.79m² |
206.16m²
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1988/12 |
●○●事務所付き住宅 師団街道沿いの立地 京阪鳥羽街道駅徒歩3分！ 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪鳥羽街道駅の少し西、師団街道沿いに位置する事務所付き住宅です。面している師団街道は車通りが多く、伏見稲荷大社が近いので観光客も多く行き交っています。また、間口が広くガレージ部分を多く取れますね。周辺の生活環境も良好で便利な立地ですよ＾＾敷地面積が60坪以上ありますので、収益物件用の土地としてもご検討いかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ファミリーマート130m（徒歩2分）、セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都鳥羽道郵便局330m（徒歩5分）、京都久野病院540m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店625m（徒歩8分）、ドラッグユタカ伏見稲荷店690m（徒歩9分）、伏見稲荷大社750m（徒歩10分）、龍谷大学880m（徒歩11分）、京都市立砂川小学校905m（徒歩12分） |
