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京都市伏見区深草一ノ坪町 |
伏見稲荷
1分 |
650万円 |
4K
46.17m² |
44.16m²
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1974/04 |
●○●京阪伏見稲荷駅徒歩1分！ 3連棟の1戸です 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線伏見稲荷駅のすぐ東側にある中古テラスです。世界的な観光地である伏見稲荷大社がすぐ近くにありますので、周辺は人通りが非常に多いです。また、ガレージは敷地内にありませんので、近くで確保するようにしましょう。買い物施設は徒歩10分圏内に揃いますので便利な環境です＾＾ただ、建物は雨漏りがありますので、大規模な修繕が必要ですね。セカンドハウスや収益物件としてのご検討もいかがでしょうか？※玄関・2階和室4.5帖雨漏れあり、北側外壁一部剥離雨水侵入あり。
【周 辺 環 境】
ローソン170m（徒歩3分）、ダイコクドラッグ稲荷店235m（徒歩3分）、伏見稲荷郵便局285m（徒歩4分）、デイリーヤマザキ295m（徒歩4分）、伏見稲荷大社300m（徒歩4分）、京都久野病院360m（徒歩5分）、ライフ伏見深草店510m（徒歩7分）、フレスコ深草店550m（徒歩7分）、龍谷大学605m（徒歩8分）、京都市立砂川小学校635m（徒歩8分） |
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京都市伏見区深草下川原町 |
伏見稲荷
9分 |
980万円 |
4DK
49.47m² |
42.48m²
7.3m² |
1965/03 |
●○●3WAYアクセス！ 物置付き 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
龍谷大学西側のエリア、国道24号線から東に少し入った場所にあります。京阪線と地下鉄線の2WAYアクセスで通勤、通学に便利ですよ。また、国道24号線沿いには買い物施設が揃っているので便利な立地です。世界的観光地である伏見稲荷大社もぎりぎり徒歩圏内です＾＾セカンドハウスや収益物件としての利用もご検討いただけそうです。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン130m（徒歩2分）、ダックス伏見深草店350m（徒歩5分）、京都下川原郵便局355m（徒歩4分）、ライフ伏見深草店380m（徒歩5分）、キリン堂くいな橋店495m（徒歩7分）、業務スーパー伏見店555m（徒歩7分）、ダイコクドラッグ稲荷店600m（徒歩8分）、マツモト伏見店690m（徒歩9分）、龍谷大学720m（徒歩9分）、コーナンくいな橋店725m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校780m（徒歩10分）、伏見稲荷大社975m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草森吉町 |
鳥羽街道
5分 |
1,100万円 |
3DK
45.49m² |
33.11m²
11.8m² |
1980/12 |
●○●2018年11月室内入部リフォーム済み！ 中古テラスハウス 再建築不可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
師団街道より少し東、細い路地に面している中古テラスハウスです。周辺は住宅が密集しているエリアで、圧迫感は否めません。特に、面している通路は幅員が狭いのでご注意ください。同じ通りに同じような住宅が立ち並んでおり、少し暗い雰囲気もしました。師団街道や本町通りに出ると買い物施設もあり環境は良好ですよ＾＾居住用としてはもちろん、駅へのアクセスが良いので収益物件としてもご検討いかがでしょうか？※再建築不可物件に付き、通常の住宅ローンは適用されません。増築未登記部分4.13㎡あり。
◆リフォーム内容（2018年11月）
全居室クロス・床張替え、洗面台新調、和室畳新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート240m（徒歩3分）、ダイコクドラッグ稲荷店470m（徒歩6分）、京都鳥羽道郵便局530m（徒歩7分）、京都久野病院520m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店590m（徒歩8分）、伏見稲荷大社740m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校865m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草町通町 |
龍谷大前深草
7分 |
1,180万円 |
3LDK
66.72m² |
46.21m²
- |
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●○●疎水沿いの立地 2020年6月リフォーム済み！ 築年数不詳 砂川学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
本町通りと師団街道の中間ほどに位置する中古一戸建てです。琵琶湖疏水沿いに位置しており、ロケーションは良好ですね＾＾買い物環境も徒歩10運圏内に揃う便利な環境ですよ。しかも2020年6月リフォームにつき綺麗な室内です。2階からの疎水の眺望がとても素敵です。静かな環境での生活をご希望の方にオススメです。収益物件としてのご検討もいかがでしょうか？※増築未登記部分あり（1階約6.4㎡、2階2.16㎡）、建ぺい率が超過しています、共有ガス管が敷地内に埋設されています
◆リフォーム内容（2020年6月）
・1階/2階天井・壁クロス張替え、床CF貼り
・システムキッチン・洗濯パン・ウォシュレット・洗面台新調、TVアンテナ新設
・2階床の間ウッドタイル貼り
・リビング一部畳からフローリングに変更
・2階サッシ新調
・外壁一部塗装
【周 辺 環 境】
深草郵便局235m（徒歩3分）、ファミリーマート375m（徒歩5分）、TSUTAYA藤の森店490m（徒歩7分）、フレスコ深草店545m（徒歩7分）、マックスバリュ藤森店565m（徒歩8分）、京都市立砂川小学校600m（徒歩8分）、龍谷大学675m（徒歩9分）、ドラッグユタカ伏見西浦店680m（徒歩9分）、伏見稲荷大社800m（徒歩10分）、伏見区役所深草支所860m（徒歩11分）、京都医療センター985m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草ヲカヤ町 |
くいな橋
9分 |
1,280万円 |
6DK
80.44m² |
68.22m²
10.9m² |
1974/04 |
●○●龍谷大学近く 生活環境揃った便利な立地 ゆったり6DK 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線の竹田久保町交差点の東側に位置する中古一戸建てです。近くには龍谷大学があるので学生が多く賑わっているエリアですよ。買い物施設が充実しているので生活環境良好です＾＾ただ、駐車スペースはありませんので、車をお持ちの方は近くでガレージを見つけなければいけません。交通アクセスが良いので、収益物件にもいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
ファミリーマート150m（徒歩2分）、キリン堂くいな橋店325m（徒歩5分）、京都下川原郵便局335m（徒歩5分）、ダックス伏見深草店350m（徒歩5分）、業務スーパー伏見店370m（徒歩5分）、龍谷大学400m（徒歩5分）、マツモト伏見店510m（徒歩7分）、コーナンくいな橋店545m（徒歩7分）、京都市立砂川小学校700m（徒歩9分）、伏見稲荷大社1135m（徒歩15分） |
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京都市伏見区深草下横縄町 |
伏見稲荷
3分 |
1,500万円 |
3DK
81.12m² |
85.95m²
7m² |
1987/03 |
●○●北西角地 世界的観光名所伏見稲荷大社徒歩6分！ 注文建築の家 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪伏見稲荷駅のすぐ北側、線路沿いに位置する中古一戸建てです。北西角地、隣は線路なので日当たりは良いですが、常に電車の音はします＾＾；買い物環境は徒歩10分以内に揃う便利な立地ですよ。何より、伏見稲荷大社が徒歩6分の場所にあるのが嬉しいですね＾＾京都観光の為のセカンドハウスや収益物件としてもいかがでしょうか？
【周 辺 環 境】
京都久野病院245m（徒歩4分）、ローソン265m（徒歩4分）、ダイコクドラッグ稲荷店300m（徒歩4分）、伏見稲荷郵便局435m（徒歩6分）、伏見稲荷大社445m（徒歩6分）、ライフ伏見深草店460m（徒歩6分）、フレスコ深草店700m（徒歩9分）、京都市立砂川小学校735m（徒歩10分） |
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京都市伏見区深草綿森町 |
龍谷大前深草
5分 |
1,680万円 |
4DK
92.22m² |
108.16m²
8.4m² |
1963/07 |
●○●琵琶湖疏水近く 交通・買い物環境そろった便利な立地です 土地32坪！ 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪龍谷大前深草駅の南のエリアにあります。車通りが多い師団街道から入った場所ですので静かな環境です。前面道路が狭いので大きな車をお持ちの方は要注意です。敷地面積が30坪以上ありますので新築戸建用地としてもご検討いただけそうです。（その際はセットバックが発生しますのでご注意くださいませ） ※附属建物（物置）平屋（3.96㎡別）あり。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート215m（徒歩3分）、京都市立砂川小学校325m（徒歩5分）、龍谷大学390m（徒歩5分）、フレスコ深草店430m（徒歩6分）、深草郵便局510m（徒歩7分）、TSUTAYA藤の森店655m（徒歩9分）、マックスバリュ藤森店705m（徒歩9分）、伏見稲荷大社720m（徒歩9分）、ダイコクドラッグ稲荷店765m（徒歩10分）、キリン堂くいな橋店800m（徒歩10分）、ドラッグユタカ伏見西浦店845m（徒歩11分）、業務スーパー伏見店865m（徒歩11分）、マツモト伏見店1000m（徒歩13分）、コーナンくいな橋店1040m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草森吉町 |
鳥羽街道
5分 |
2,080万円 |
4LDK
86.26m² |
55.12m²
8.8m² |
1998/04 |
●○●2020年6月一部改装済み！ 駐車1台可 京阪鳥羽街道駅徒歩5分 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
師団街道と琵琶湖疏水との間の住宅地内に位置します。京阪本線、JR奈良線の2WAYアクセスです＾＾徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、スーパー、郵便局、病院、小学校など生活環境揃っているので便利ですよ。ただ、周辺は住宅が密集しているエリアで、前面道路は3.4mしかないので大きい車をお持ちの場合は現地確認要です。また、2020年6月に一部改装済みで綺麗な状況でお住まいできますよ。
◆改装内容（2020年6月）
全室クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーング、ガスコンロ、ダクトファン新調、建具新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート205m（徒歩3分）、ダイコクドラッグ稲荷店395m（徒歩5分）、京都鳥羽道郵便局490m（徒歩7分）、京都久野病院505m（徒歩7分）、ライフ伏見深草店555m（徒歩7分）、伏見稲荷大社690m（徒歩9分）、龍谷大学800m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校830m（徒歩11分） |
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京都市伏見区深草平田町 |
伏見稲荷
7分 |
2,788万円 |
3LDK
78.65m² |
57.88m²
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●○●南西角地！ 日当たり良好です 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
世界的観光地である伏見稲荷大社徒歩圏内の新築一戸建てです。周辺は細い道路が多く、車通りも少ないです。また、買い物環境も徒歩10分圏内に揃う便利な立地です＾＾土地自体はあまり広くありませんが、南西角地で日当たり良好です。伏見稲荷エリアでお探しの方にオススメの新築です。※基本外構55万（税込）別途必要です。地盤改良が必要な場合は費用が別途必要です。2m×2mの隅切り負担があります。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン230m（徒歩3分）、ライフ伏見深草店265m（徒歩4分）、ダイコクドラッグ稲荷店410m（徒歩6分）、ダックス伏見深草店595m（徒歩8分）、京都下川原郵便局630m（徒歩8分）、龍谷大学655m（徒歩9分）、京都市立深草小学校700m（徒歩9分）、キリン堂くいな橋店735m（徒歩10分）、伏見稲荷大社790m（徒歩10分）、マツモト伏見店905m（徒歩12分）、京都久野病院1000m（徒歩13分） |
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京都市伏見区深草西浦町1丁目 |
くいな橋
8分 |
2,898万円 |
3LDK
87.76m² |
50.05m²
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2020/07 |
●○●2020年7月完成！ 買い物環境良好です 駐車1台可 砂川小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から少し東のエリアに入った先にある新築一戸建てです。この深草西浦町エリアは住宅や賃貸マンション、倉庫や会社等色々な施設が混在する場所です。その分便利なエリアですが、環境が気になる方は周辺をしっかりチェックしましょう。しかし、地下鉄烏丸沿線徒歩10分圏内の立地は魅力的です。駅のアクセスを重視してお住まいをご検討の方は要チェックですよ。※外構費50万円（税別）別途要。
【周 辺 環 境】
ローソンストア100 120m（徒歩2分）、ファミリーマート185m（徒歩3分）、業務スーパー伏見店340m（徒歩5分）、キリン堂くいな橋店410m（徒歩6分）、伏見西浦郵便局415m（徒歩6分）、ダックス伏見深草店495m（徒歩7分）、マツモト伏見店560m（徒歩7分）、龍谷大学580m（徒歩8分）、コーナンくいな橋店615m（徒歩8分）、TSUTAYA藤の森店730m（徒歩10分）、京都市立砂川小学校885m（徒歩11分） |
