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京都市伏見区南寝小屋町 |
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980万円 |
3K
44.73m² |
50.19m²
11.4m² |
1978/10 |
●○●新堀川通り近く 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
新堀川通りと国道1号線との間、伏見警察署すぐ北側の立地です。駅からは離れたエリアで、周辺は大型店舗や倉庫、工場などが多くあります。バス停が近いのでバスでの移動が便利ですね。お買い物は徒歩圏内にコンビニやスーパーがあるので安心です。新堀川通り沿いには飲食店等も色々ありますよ＾＾ 前面道路は袋小路になっているので車の往来は少なく落ち着いた環境です。だたし、両隣の家との距離が近いので音が気になる方は現地確認要です。建物は築44年と古いので自分好みに改装してお住まいになるのも良いですね！※私道負担に電柱あり。
【周 辺 環 境】
伏見警察署160m（徒歩2分）、セブンイレブン355m（徒歩5分）、ダイソー新堀川店395m（徒歩5分）、フレッツ新堀川店425m（徒歩6分）、ラウンドワン京都伏見店475m（徒歩6分）、スーパーマーケットバロー下鳥羽店570m（徒歩8分）、西友下鳥羽店・ジョーシン伏見店695m（徒歩9分）、蘇生会総合病院755m（徒歩9分）、コーナンPRO伏見下鳥羽店835m（徒歩11分）、コーナン伏見大手筋店925m（徒歩12分）、伏見下鳥羽郵便局955m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校1430m（徒歩18分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園1480m（徒歩19分） |
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京都市伏見区肥後町 |
伏見桃山
12分 |
3,000万円 |
4K
45.48m² |
39.96m²
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●○●伏見大手筋商店街徒歩7分！ 2015年8月改装済み 築年数不詳 再建築不可 ゲストハウス運営中 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
竹田街道から路地を入った先にある、ゲストハウス運営中（継承は相談）の中古テラスハウスです。周辺には生活環境が充実していて大変便利な立地ですよ。京都伏見の観光地も近くにたくさんあります＾＾ 建物は古き良き佇まいがなんとも味がありますね。昔ながらの続き間の間取りです。※本物件は建築基準法上の道路に面していないため再建築は不可です。基本的に住宅ローンの取り組みはできません（詳しくは担当までお問い合わせくださいませ）。土地面積とは別に通路負担面積8.24㎡あり。
◆改装内容（2015年8月）
キッチンコーナー、トレイ、1階洋室フローリング、1階屋根瓦襖交換、左右隣接壁の防火工事
【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店100m（徒歩2分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、業務スーパー大手筋店350m（徒歩5分）、伏見区役所450m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局480m（徒歩6分）、京都市伏見中央図書館485m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校525m（徒歩7分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店540m（徒歩7分）、伏見大手筋商店街550m（徒歩7分）、伏見桃山総合病院565m（徒歩8分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園570m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店675m（徒歩9分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山695m（徒歩9分）、イオン伏見プラザ店725m（徒歩10分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、デイリーカナート伏見桃山店785m（徒歩10分）、ハッピーテラダ伏見店805m（徒歩11分） |
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京都市伏見区問屋町 |
伏見桃山
14分 |
3,299万円 |
3LDK
85.25m² |
49.28m²
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★問屋町 新築戸建 1号地★
●○●全2区画分譲地 最終1区画！ 伏見大手筋商店街徒歩9分 自由設計可 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
竹田街道の西側、大手筋通りから少し北へ入った住宅地内の立地です。駅からは少し離れたエリアで、なおかつ駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は道のり等確認要です。ですが、大手筋商店街徒歩9分と買い物便利です＾＾ また、周辺は住宅地なので車通り少なく落ち着いた住環境ですよ。1号地は全2区画分譲地内の道路側の区画です。土地は14坪ほどなので新築プランとしては3階建てが主になるかと思われます。本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地1,800万円、建物1,499万円 ※建築確認申請費用77万円（税込）、外構費110万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけますよ。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
ダックス伏見肥後町店360m（徒歩5分）、ファミリーマート405m（徒歩6分）、セブンイレブン425m（徒歩6分）、コーナン伏見大手筋店475（徒歩6分）、業務スーパー大手筋店500m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校595m（徒歩8分）、伏見区役所605m（徒歩8分）、京都西大手筋郵便局625m（徒歩8分）、京都市伏見中央図書館640m（徒歩8分）、、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園645m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院680m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街700m（徒歩9分）、万代丹波橋店825m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山835m（徒歩11分）、イオン伏見プラザ店875m（徒歩11分）、ハッピーテラダ伏見店890m（徒歩12分） |
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京都市伏見区川東町 |
丹波橋
16分 |
3,599万円 |
3LDK
89.64m² |
76.9m²
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●○●東高瀬川に面す 落ち着いた住宅地内の立地 自由設計可！ 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西、新堀川通り手前の場所です。周辺は住宅地なので車通り少なく落ち着いた住環境です。駅からは離れるので車やバイク等での移動が便利なエリアです。市バスも利用できますよ。スーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃うので買い物は便利ですね＾＾ 物件西側は東高瀬川の土手に面しており、遮るものはなく採光・通風良好です。本物件は建築条件付き売土地の新築プランです（内訳：土地2,000万円、建物1,599万円 ※建築確認申請費用77万円（税込）、外構費110万円（税込）別途要）。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りは自由に選んでいただけますよ。※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件付きの場合より土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート410m（徒歩6分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店545m（徒歩7分）、ダックス伏見肥後町店590m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校705m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園755m（徒歩10分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見765m（徒歩10分）、京都御駕籠郵便局770m（徒歩10分）、伏見区役所830m（徒歩11分）、万代丹波橋店875m（徒歩11分）、ハッピーテラダ伏見店890m（徒歩12分）、伏見桃山総合病院980m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1010m（徒歩13分） |
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京都市伏見区新町6丁目 |
伏見桃山
3分 |
5,480万円 |
3LDK+2S
133.72m² |
92.35m²
6.7m² |
1999/03 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩2分！ 交通＆買い物環境そろった便利な立地 ※お引渡しは2022年12月中旬以降の予定です 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見の台所「伏見大手筋商店街」すぐ北側の住宅地内の立地です。商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行、美容室などなど何かとお店が揃っているので便利に生活していただけます＾＾ 建物は耐震・耐火に優れたヘーベルハウスです。南側道路に面していて間口が9.6mあり、駐車スペースも1台分あります。広々屋上付きです。ただし、前面道路の道幅は2.9mと狭いので車お持ちの方は現地確認要です。商店街近くの物件はなかなか売りに出ないのでエリア限定の方は要チェックです！※別途私道負担面積6.7㎡あり。
【周 辺 環 境】
デイリーカナート伏見桃山店85m（徒歩2分）、伏見大手筋商店街155m（徒歩2分）、サンドラッグ伏見桃山店240m（徒歩3分）、ファミリーマート245m（徒歩4分）、京都市伏見中央図書館270m（徒歩4分）、伏見区役所290m（徒歩4分）、フレスコ桃山店330m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山335m（徒歩5分）、イオン伏見プラザ店455m（徒歩6分）、京都京町郵便局555m（徒歩7分）、京都市立伏見板橋小学校620m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校665m（徒歩9分）、伏見桃山総合病院720m（徒歩9分） |
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京都市伏見区京町5丁目 |
丹波橋
4分 |
7,088万円 |
5K
89.91m² |
194.08m²
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●○●未改装の京町家！ 京町通り沿い 築年数不詳 伏見大手筋商店街徒歩6分 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京町通りに面した風情漂う佇まいの京町家です！京阪・近鉄2WAY使えて特急も停まる丹波橋駅と、伏見大手筋商店街に隣接する伏見桃山駅のどちらも利用でき生活便利です。土地・建物ともにしっかり広さがあるので、この佇まいを活かして居住兼事業用としても良いですね。 ※築年数不詳（家屋評価調書に明治36年（1903年）の記録有り）。現状有姿の取引き。建物未登記部分あり。老朽化が進んでいるため使用に際しては修繕が必要です。がけ条例規制有り。京町プロフィール取得済み。
【周 辺 環 境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山205m（徒歩3分）、ファミリーマート260m（徒歩4分）、伏見区役所340m（徒歩5分）、京都市伏見中央図書館365m（徒歩5分）、マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店385m（徒歩5分）、伏見大手筋商店街410m（徒歩6分）、デイリーカナート伏見桃山店425m（徒歩6分）、京都御駕篭郵便局455m（徒歩6分）、フレスコ桃山店455m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋幼稚園・小学校490m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校535m（徒歩7分）、ハッピーテラダ伏見店700m（徒歩9分）、万代丹波橋店740m（徒歩10分）、伏見岡本病院745m（徒歩10分）、イオン伏見プラザ店800m（徒歩10分） |
