ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年09月09日 18時01分
次回更新日：2025年09月10日 予定
| 物件名 | アドリーム伏見向島 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,480万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
|
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩3分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK15、洋5、洋4.5、洋4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 65.1m² |
| 階/階建 | 6階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 8.96m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 棟総戸数 | 41戸 |
| 西暦築年月 | 1995/12 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 管理費 | 13,100円 |
| 修繕積立費 | 13,020円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、2階以上、都市ガス、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、独立洗面台、専用ゴミ置き場、駐輪場、カウンターキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、システムキッチン、角部屋、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | 住宅情報積立金（月額） 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年09月09日 |
| 次回更新予定日 | 2025年09月10日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年09月16日 |
| 物件価格 | 2,480万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄向島駅徒歩3分 7階建て6階南西角住戸 2025年9月リフォーム完成！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄向島駅から一本道を北へ徒歩3分です！買い物施設や郵便局、図書館、小中学校が徒歩10分圏内に揃う便利な立地です。前面道路を挟んでバルコニーの向かいには線路があり電車の音がしますので気になる方は現地確認要ですが、このお部屋は7階建て6階部分でベランダ前は高い建物は無く眺望良好です。角住戸で窓が多いので風通しも良さそうですね＾＾ 今回水回り入替え等、室内全面改装済みにつきすぐにお住まいになっていただけます。近鉄沿線でお探しの方に！
◆改装内容（2025年9月）
可動式3LDKに間取り変更、キッチン交換（食器洗乾燥機・浄水機能付き水栓）、キッチンカップボード新設、キッチン上部折下天井+間接照明新設、ユニットバス交換（浴室乾燥暖房機、スライドバー水栓）、洗面台交換、洗濯パン新調、洗面脱衣室・トイレＣＦ張替え、トイレ交換、全建具新調（ドア高さ変更）、全室クロス張替え、LDK・各洋室・廊下フローリング張替え、玄関タイル新調、シューズボックス新設、各所ダウンライト設置（人感・調光タイプあり）、給湯器・ブレーカー交換、各所コンセント・スイッチ類交換、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
ローソン220m（徒歩4分）、セブンイレブン265m（徒歩4分）、京都市向島図書館550m（徒歩7分）、京都市立向島秀蓮小中学校585m（徒歩8分）、万代宇治槙島店760m（徒歩10分）、むかいじま病院995m（徒歩13分）、ドラッグユタカ向島店1040m（徒歩13分）、京都向島四ツ谷池郵便局1065m（徒歩14分）、フレスコ向島店1085m（徒歩14分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1100m（徒歩14分）