ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | コスモ丹波橋 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,690万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
|
| 交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩3分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩4分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩11分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK13.7、洋6.2、洋4.5、洋4.2 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 67.5m² |
| 階/階建 | 4階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 7.36m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第二種住居地域 |
| 棟総戸数 | 24戸 |
| 西暦築年月 | 1985/12 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 14,800円 |
| 修繕積立費 | 17,210円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ（停止階：1・2・4・6階）、都市ガス、2階以上、角部屋、システムキッチン、駐輪場、独立洗面台、室内洗濯機置場、バルコニー、収納、カウンターキッチン、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 2,690万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄＆京阪使える丹波橋駅徒歩3分！ 国道24号線沿いの立地 東南角住戸 2026年2月リフォーム完了予定 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線沿いに建つ築41年の分譲マンションです。徒歩3分の丹波橋駅は近鉄・京阪のどちらも特急が停まるので京都市中心部や京都駅、大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、駅構内には「成城石井」や「マツモトキヨシ」、パン屋さん、本屋さんなどがあるので意外と便利ですよ＾＾ このお部屋は東南角住戸です。全部屋に窓があり通風良好です。メインのベランダは東向きで道路に面しています。交通量が多い場所なので車の音が気になる方は現地確認要です。
◆改装内容（2026年2月完了予定）
システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング張替え、全室クロス張替え、洗面室・トイレCF張替え、全室建具新調、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
桃山北交番320m（徒歩4分）、セブンイレブン345m（徒歩5分）、京都市立桃山中学校365m（徒歩5分）、京都府立桃山高等学校395m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局615m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山650m（徒歩9分）、万代丹波橋店715m（徒歩9分）、ダックス伏見丹波橋店765m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街1030m（徒歩13分）、京都市立桃山小学校1275m（徒歩16分）