ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月07日 18時07分
次回更新日：2025年12月08日 予定
| 物件名 | 川東町 売土地（建築条件付） |
| 価格 | 1,700万円 |
| 坪単価 | 84.94万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区川東町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩17分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩18分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩18分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 66.16m² |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件付 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 西 6m(幅員) 公道 3.9m(接面) |
| セットバック | |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、電気 |
| 情報更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月08日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月14日 |
| 物件価格 | 1,700万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●住宅地内の立地 前面道路6m！ 建築条件付き売土地 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅より西へ、新堀川通り手前の場所です。周辺は住宅地なので車通り少なく落ち着いた住環境です。また、スーパーやコンビニ、校区の小・中学校が徒歩10分圏内に揃うので買い物便利＆お子様の通学も安心です。駅からは離れるので電車をよく使われる方は駅までの道のりは確認要です。バス停が徒歩4分ほどの竹田街道沿いにあるので市バスも利用できますよ。この辺りは住宅が密集して建っているので両隣の建物との距離がかなり近くなりますが、前面道路は6mあるので圧迫感はマシかと。建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。
※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート400m（徒歩5分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店430m（徒歩6分）、ダックス伏見肥後町店610m（徒歩8分）、コーナン伏見大手筋店640m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校705m（徒歩9分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園755m（徒歩10分）、京都御駕籠郵便局780m（徒歩10分）、業務スーパー大手筋店785m（徒歩10分）、伏見区役所845m（徒歩11分）、万代丹波橋店870m（徒歩11分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山925m（徒歩12分）、伏見桃山総合病院985m（徒歩13分）、伏見大手筋商店街1020m（徒歩13分）