ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月26日 18時23分
次回更新日：2025年10月27日 予定
| 価格 | 3,798万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島庚申町
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩11分
近鉄京都線 向島駅まで 徒歩20分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 130.16m² |
| 建物面積 | 104.96m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK20.75 (2階)洋7、洋6、洋5.5、洋5.5 |
| 小学校区 | 京都市立向島小学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島東中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 13.6m² |
| セットバック | 有 面積0.6m²(0.19坪) |
| 現況 | 未着工 |
| 接道(全て) | 東 4m(幅員) 公道 6.8m(接面) 西 4m(幅員) 私道 位置指定有 6.4m(接面) |
| 特色 | ZEH水準省エネ住宅、公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（2台）、ウォークインクローゼット、パントリー、システムキッチン、対面キッチン、フラット35S対応、TVモニター付インターホン、洗浄機能付便座、食器洗浄乾燥機、ペアガラス、シャッター雨戸、床下収納、追炊機能、浴室暖房乾燥機 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月02日 |
| 物件価格 | 3,798万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
★向島庚申町 新築戸建 2号地★
●○●全2区画分譲地！ 各区画有効土地面積39坪以上 東西両面道路に面す 駐車2台可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、国道24号線より東の住宅地内の立地です。買い物環境や郵便局、病院等が徒歩10分圏内に揃っていて便利ですよ＾＾ 校区の小・中学校も近くお子様の通学も安心です。土地は東西に長い長方形で整った形状です。両面道路に面していて風通し良さそうですね。ただし、この辺りの住宅地内は狭い道路が多く、本物件が面している道路も道幅約4mほどなので前面・周辺道路は確認要です。ですが、土地・建物ともにしっかり広さがあり、ゆったりと生活していただけそうです。※土地面積とは別に私道負担面積約13.61㎡あり。セットバック要。
【周 辺 環 境】
京都市立向島東中学校255m（徒歩4分）、京都市立向島小学校300m（徒歩4分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島郵便局565m（徒歩8分）、ドラッグユタカ向島店570m（徒歩8分）、ファミリーマート660m（徒歩9分）、むかいじま病院670m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店1075m（徒歩14分）、京都市向島図書館1100m（徒歩14分）