ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月20日 18時44分
次回更新日：2026年03月21日 予定
| 物件名 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,299万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区舞台町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩13分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩18分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK12.5、洋6、洋5.5、洋4.7 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 61.56m² |
| 階/階建 | 7階/地上7階建 |
| バルコニ面積 | 9.47m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 97戸 |
| 西暦築年月 | 1996/03 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 7,510円 |
| 修繕積立費 | 6,890円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、都市ガス、収納、駐輪場、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、独立洗面台、室内洗濯機置場、システムキッチン、カウンターキッチン、2階以上、バルコニー、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、最上階、TVモニター付インターホン、浴室暖房乾燥機、追炊機能、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | 住宅情報盤積立金（月額） 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年03月20日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月21日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年03月27日 |
| 物件価格 | 2,299万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東高瀬川に面す！ 7階建て最上階 2026年3月上旬リフォーム完成！ 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪・近鉄丹波橋駅の西側、新堀川通りに出る手前の場所です。向かい合って右芳館と左芳館が建っていて、右芳館は東高瀬川に面している西側の棟です。春は川沿いの桜並木がとても綺麗ですよ＾＾ 近くには他にも大型分譲マンションが4棟あり、ファミリー層が多いエリアです。公園もすぐ近くにあるので小さいお子さんがいらっしゃるご家庭に嬉しい環境ですね。徒歩5分圏内にコンビニ、ドラッグストア、スーパーがあるので買い物も便利です。ただし駅からは少し離れます。。。また、駅までは上り坂が続くので沿線でお探しの方は駅までの道のりなど確認要です。このお部屋は7階建て最上階でバルコニーは西向きです。バルコニー前は遮るものはなく景色広々です！
◆改装内容（2026年3月）
キッチン（システムキッチン、浄水器付き）、浴室（ユニットバス、浴室乾燥機付き）、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）、トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）、その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）、床フローリング張り（LDK、洋室全室、廊下）、床クッションフロア張り（洗面室、トイレ）、フロアタイル張り（玄関土間）、壁・天井クロス張り、ハウスクリーニング
【周 辺 環 境】
舞台町第二公園45m（徒歩1分）、ファミリーマート275m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見310m（徒歩4分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店465m（徒歩6分）、伏見竹田口郵便局625m（徒歩8分）、万代丹波橋店785m（徒歩10分）、京都市立伏見住吉小学校925m（徒歩12分）、京都市立伏見中学校985m（徒歩13分）