ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月26日 18時23分
次回更新日：2025年10月27日 予定
| 価格 | 4,780万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区両替町11丁目
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩2分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩4分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩11分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 75.27m² |
| 建物面積 | 89.9m² |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)納戸6 (2階)LDK17 (3階)洋7.2、洋6.5 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 80% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 建設中 |
| 接道(全て) | 南 6.1m(幅員) 公道 3.74m(接面) |
| 特色 | ZEH水準省エネ住宅、ウォークインクローゼット、パントリー、公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、対面キッチン、南道路（南東・南西含む）、駐車場（1台）、耐震免震制震、納戸、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、食器洗浄乾燥機、洗浄機能付便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月02日 |
| 物件価格 | 4,780万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩2分！ 丹波橋通りに面す 南向き 駐車1台可 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
東行き一方通行の丹波橋通り沿いです！徒歩2分の丹波橋駅は京阪・近鉄の2WAYアクセスで、特急も停まるので京都市中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です。また、徒歩圏内にスーパー等の買い物施設や校区の小・中学校、郵便局、飲食店など何かと揃っているので生活便利です。一方、近隣にお店が多いので常に人通り・車通りが多く賑わっているエリアです。前面道路の交通量も多いので静かな場所でお探しの方には不向きですが、各部屋6帖以上＆設備充実＆収納豊富で快適に新生活送っていただけそうです＾＾
【周 辺 環 境】
セブンイレブン30m（徒歩1分）、ファミリーマート60m（徒歩1分）、伏見京町北郵便局310m（徒歩4分）、万代丹波橋店340m（徒歩5分）、ダックス伏見丹波橋店395m（徒歩5分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山425m（徒歩6分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園560m（徒歩7分）、京都市立伏見中学校610m（徒歩8分）、伏見区役所670m（徒歩9分）、京都市伏見中央図書館730m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街795m（徒歩10分）、カナートモール伏見820m（徒歩11分）