ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | エスリード伏見桃山壱番館 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 4,980万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区東組町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩8分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩10分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LD15.14、K3.4、和6、洋7、洋5.2 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 82.38m² |
| 階/階建 | 2階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 19m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 68戸 |
| 西暦築年月 | 2005/01 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 11,900円 |
| 修繕積立費 | 13,500円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、オートロック、2階以上、宅配BOX、都市ガス、カウンターキッチン、システムキッチン、防犯カメラ、収納、駐輪場、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、専用ゴミ置き場、角部屋、スロップシンク、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、TVモニター付インターホン、ウォークインクローゼット、床暖房 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 4,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩4分！ 三方角住戸 専用ポーチ付き 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見区役所目の前、場所・学区ともに人気のマンションです！同じ敷地内に壱番館と弐番館が並んで建っています。瓦や格子を使った和風なエントランスが雰囲気良いですね＾＾ このお部屋は壱番館（西側の棟）の2階部分、通りに面した三方角住戸です。3面バルコニーで開口部分が多く通風良好です。マンション近隣には商店街、小・中学校、公園、図書館、スーパー、コンビニなど生活環境揃っていて生活しやすく便利な立地です。一方で常に車通り・人通りが多く静かな環境とはいきませんので気になる方は現地確認要です。ですが、駅は徒歩10分圏内に3駅があり、京都市バスの停留所も近く交通環境も良好です！
【周 辺 環 境】
伏見区役所80m（徒歩1分）、京都市伏見中央図書館125m（徒歩2分）、セブンイレブン165m（徒歩3分）、ダックス伏見肥後町店250m（徒歩4分）、京都御駕籠郵便局250m（徒歩4分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園285m（徒歩4分）、伏見大手筋商店街265m（徒歩4分）、ファミリーマート300m（徒歩4分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店325m（徒歩5分）、京都市立伏見中学校335m（徒歩5分）、業務スーパー大手筋店380m（徒歩5分）、デイリーカナート伏見桃山店415m（徒歩6分）、イオンスタイル伏見桃山450m（徒歩6分）、伏見桃山総合病院575m（徒歩8分）