ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年11月27日 18時10分
次回更新日：2025年11月28日 予定
| 価格 | 880万円 |
| 種目 | 中古テラスハウス |
| 住所1 | 京都市伏見区津知橋町
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| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩5分
京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩14分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 86.43m² |
| 建物面積 | 58.85m² |
| 間取 | 5K |
| 間取詳細 | (1階)K4、和6、洋4.5 (2階)洋6、洋5.5、和3 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 1967/07 |
| 私道面積 | 35.92m² |
| セットバック | 有 |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 北 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 西 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 南 3.7m(幅員) 私道 位置指定有 |
| 特色 | 都市ガス、公共本下水、公営水道、角地、南道路（南東・南西含む）、TVモニター付インターホン、ガスキッチン、2面バルコニー、両面バルコニー ※現状渡し。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年11月27日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月04日 |
| 物件価格 | 880万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●近鉄伏見駅徒歩5分 北・西・南の三方角地！ 有効宅地面積49.26㎡ 連棟住宅 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
近鉄伏見駅の南、津知橋通りからもう少し南に入った場所です。住宅が密集しているエリアなのでやや圧迫感がありますが、本物件は三方が道路に面しており風通し良さそうです＾＾ 連棟住宅のため隣家と壁がくっついています。音が響きやすいので気になる方は現地確認要です。最寄りの近鉄伏見駅周辺にはカナートモールや郵便局、飲食店等お店がいろいろあるのでお買い物便利です！※土地面積に私道負担面積35.92㎡含む。増築未登記部分有り（1階台所部分と2階南側居室部分、増築時期不詳）。
【周 辺 環 境】
京都市立伏見住吉小学校260m（徒歩4分）、伏見竹田口郵便局430m（徒歩6分）、ローソンストア100 420m（徒歩6分）、ファミリーマート445m（徒歩6分）、伏見郵便局500m（徒歩7分）、カナートモール伏見560m（徒歩7分）、業務スーパー深草店590m（徒歩9分）、ツルハドラッグ伏見舞台店＆ジョイフィット24伏見670m（徒歩9分）、万代丹波橋店780m（徒歩10分）