ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月26日 18時32分
次回更新日：2026年01月27日 予定
| 価格 | 3,399万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区両替町12丁目
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 39.36m² |
| 建物面積 | 82.02m² |
| 間取 | 2LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)納戸4.1 (2階)LDK15.2 (3階)洋5.1、洋4.78 |
| 小学校区 | 京都市立伏見住吉小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 80% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 近隣商業地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 3.44m² |
| セットバック | |
| 現況 | 未着工 |
| 接道(全て) | 北 5.68m(幅員) 公道 4.35m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、2面バルコニー、両面バルコニー、納戸、浴室暖房乾燥機、洗浄機能付便座、ペアガラス |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月02日 |
| 物件価格 | 3,399万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅徒歩5分！ 駐車1台可（サイズ確認要） 伏見住吉小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
2WAYアクセスの丹波橋駅北側の住宅地内の立地です。丹波橋駅は京阪・近鉄どちらも特急が停まるので京都中心部や大阪・奈良方面へのアクセス良好です！また、徒歩10分圏内に買い物施設や郵便局、小・中学校など生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾ 面している道路は西行き一方通行ですが交通量は以外に多いので自転車や車の出し入れの際などは要注意です。土地は11坪ほどなので駐車スペースの広さは確認要です。※別途私道負担面積3.44㎡あり。建物面積に駐輪場部分含む。
【周 辺 環 境】
伏見京町北郵便局110m（徒歩2分）、京都市立伏見住吉小学校280m（徒歩4分）、セブンイレブン335m（徒歩5分）、スギドラッグ伏見丹波橋店450m（徒歩6分）、万代丹波橋店550m（徒歩7分）、業務スーパー深草店560m（徒歩7分）、カナートモール伏見600m（徒歩8分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山店630m（徒歩8分）、京都市立伏見中学校820m（徒歩11分）、伏見区役所860m（徒歩11分）、京都市伏見中央図書館935m（徒歩12分）、伏見大手筋商店街1035m（徒歩13分）