ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月26日 18時32分
次回更新日：2026年01月27日 予定
| 価格 | 3,299万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島中島町
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| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩10分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩12分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 82.58m² |
| 建物面積 | 87.71m² |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK18 (2階)洋6.6、洋6.1、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 160% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 21.65m² |
| セットバック | |
| 現況 | 未着工 |
| 接道(全て) | 西 4m(幅員) 私道 位置指定有 9.4m(接面) |
| 特色 | ZEH水準省エネ住宅、耐震免震制震、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、駐車場（2台）、浴室暖房乾燥機、追炊機能、ペアガラス、洗浄機能付便座 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月02日 |
| 物件価格 | 3,299万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●住宅地内の立地 有効宅地面積約24.9坪 間口広々9.4m！ 駐車2台可 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
校区である京都市立向島秀蓮小中学校北側の住宅地内の立地です。少し奥まった場所なので車通りは少なく静かな環境ですが、道路が入り組んでいるところがあるので大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。土地は間口が9.4mあり広々としています。駐車スペースが2台分あるので通勤やお買い物に便利ですね。建物はリビング広々18帖、各部屋6帖以上の3LDKで、トイレが各階にあり使い勝手良さそうです＾＾ ※土地面積とは別に私道負担面積21.65㎡あり。
【周 辺 環 境】
セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校450m（徒歩5分）、フレスコ向島店515m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店535m（徒歩7分）、ローソン555m（徒歩7分）、京都向島郵便局605m（徒歩8分）、むかいじま病院720m（徒歩9分）、京都市向島図書館775m（徒歩10分）、KINSHO向島店1060m（徒歩14分）