ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月26日 18時32分
次回更新日：2026年01月27日 予定
| 価格 | 3,580万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町弾正島
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩5分
京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 65.26m² |
| 建物面積 | 86.53m² |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | (1階)洋6 (2階)LDK16.2 (3階)洋6.5、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 160% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 建設中 |
| 接道(全て) | 北 4.38m(幅員) 公道 4.49m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、システムキッチン、対面キッチン、パントリー、ZEH水準省エネ住宅、耐震免震制震 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月02日 |
| 物件価格 | 3,580万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
★桃山町弾正島 新築戸建 1号地★
●○●全3区画分譲地！ 宇治川派流沿い 風情ある街並みです 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅と観月橋駅との中間ほど、宇治川派流沿いの立地です。十石舟が運航する宇治川派流周辺には伏見の酒蔵や寺田屋など多くの観光名所があり、風情ある街並みが魅力です。遊歩道をお散歩もできますよ＾＾ お買い物に便利な伏見大手筋商店街やイベント等でも賑わう竜馬通り商店街が徒歩圏内なのでお買い物便利です。現地写真の通り、物件南側は京阪宇治線の線路に面しており、近鉄の線路もすぐ近くを通っています。電車の音は現地にて要確認ですが、南北に開けているので日当たり・風通し良さそうです！
【周 辺 環 境】
京都市立桃陵中学校240m（徒歩3分）、ビデオワン観月橋店325m（徒歩5分）、月桂冠大倉記念館395m（徒歩5分）、京都市立伏見南浜小学校425m（徒歩6分）、京都京町郵便局545m（徒歩7分）、コナミスポーツクラブ伏見620m（徒歩8分）、竜馬通り商店街640m（徒歩8分）、ローソン660m（徒歩9分）、寺田屋670m（徒歩9分）、大島病院710m（徒歩9分）、伏見港公園760m（徒歩10分）、フレスコ桃山店785m（徒歩10分）、イオンスタイル伏見桃山810m（徒歩11分）、伏見大手筋商店街870m（徒歩11分）