ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | クレアガーデン伏見桃山 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,430万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
|
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分
近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 京阪本線 中書島駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK18.8、洋6、洋5、和4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 65.56m² |
| 階/階建 | 10階/地上14階建 |
| バルコニ面積 | 11.87m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 83戸 |
| 西暦築年月 | 2008/10 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 7,300円 |
| 修繕積立費 | 13,110円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | セントラルライフ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 宅配BOX、エレベータ、TVモニター付インターホン、オートロック、都市ガス、ペット飼育可（規約による制限あり）、バルコニー、駐輪場、収納、室内洗濯機置場、独立洗面台、2階以上、防犯カメラ、専用ゴミ置き場、カウンターキッチン、システムキッチン、スロップシンク、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、トランクルーム、シャンプードレッサー、洗浄機能付便座、浴室暖房乾燥機 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 3,430万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●伏見大手筋商店街徒歩9分 平成20年築 14階建て10階東向き！ ペット飼育可（規約による制限あり） 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
伏見の台所「伏見大手筋商店街」を西へ、大手筋通り沿いの新堀川通り手前の場所です。マンション東側は東高瀬川に面してます。大手筋商店街周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行、郵便局、病院などなど生活環境そろっているので便利に生活していただけます！京阪伏見桃山駅・近鉄桃山御陵前駅へは上り坂が続きますが、商店街の中を通っていけるのでお店を色々見ていたらあまり気にならないかも＾＾ 出先からの帰り道でお買い物ができるのも嬉しいですね。校区の小学校・中学校へはやや距離があるので通学路は確認要です。このお部屋は10階部分です。東向きのバルコニーからの景色広々です。
【周 辺 環 境】
コーナン伏見大手筋店160m（徒歩2分）、セブンイレブン伏見横大路店320m（徒歩4分）、京都西大手筋郵便局570m（徒歩8分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見桃山総合病院640m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街670m（徒歩9分）、ダックス伏見肥後町店830m（徒歩11分）、イオンスタイル伏見桃山920m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1235m（徒歩16分）