ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | 向島二ノ丸町 売土地 |
| 価格 | 2,200万円 |
| 坪単価 | 63.88万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
|
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩9分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩13分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 113.84m² |
| 私道面積 | 22.24m² |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 北 5m(幅員) 私道 位置指定有 8.9m(接面) |
| セットバック | |
| 特色 | 建築条件なし、公営水道、公共本下水、都市ガス |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 2,200万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●有効宅地面積約91.6㎡（27.7坪）！ 間口広々8.7m 建築条件無し 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリアです。メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。住宅が密集して建っているエリアのためお隣との距離が近いですが、本物件は前面道路5mと広々なので圧迫感はそれほど感じないかと。ただし、この辺りは細い道路や入り組んでいるところもあるので、大きな車をお持ちの方は周辺道路は確認要です。電車は近鉄京都線・京阪宇治線の2WAY利用できます。また、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、郵便局等何かと揃っているので便利に生活していただけます！有効宅地91㎡、間口は8.9mあるので駐車スペースもしっかり確保できますね＾＾ 建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます。※土地面積に私道負担面積22.24㎡含む。西側隣家の外壁・屋根の一部が越境しております。
【周 辺 環 境】
京都市立向島秀蓮小中学校215m（徒歩3分）、セブンイレブン280m（徒歩4分）、むかいじま病院470m（徒歩6分）、向島交番500m（徒歩7分）、スギドラッグ伏見向島店510m（徒歩7分）、京都市向島図書館540m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店520m（徒歩7分）、フレスコ向島店560m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局715m（徒歩9分）、KINSHO向島店850m（徒歩11分）