ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月27日 18時08分
次回更新日：2026年01月28日 予定
| 物件名 | ユニハイム伏見 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,000万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区東浜南町
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩3分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩13分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩15分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK11、洋4.1、和5.4、和4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 57.6m² |
| 階/階建 | 5階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 15.04m² |
| 方向 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 商業地域 |
| 棟総戸数 | 43戸 |
| 西暦築年月 | 1987/09 |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 管理費 | 12,700円 |
| 修繕積立費 | 10,670円 |
| 駐車場 | 無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、角部屋、2階以上、宅配BOX、都市ガス、防犯カメラ、駐輪場、収納、バルコニー、室内洗濯機置場、独立洗面台、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付） |
| 諸費用 | メーター積立金（月額） 200円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月03日 |
| 物件価格 | 2,000万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京阪中書島駅徒歩3分！ 5階南西角住戸 広々L字バルコニー 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪本線中書島駅すぐ近く、竹田街道沿いの11階建て分譲マンションです。オートロックはありませんが、宅配BOX完備、管理人さんもいるので安心感あります＾＾ 最寄りの中書島駅は特急停車駅で京阪宇治線も利用できるので京都市中心部や大阪・宇治方面へのアクセス良好です。買い物は大手筋商店街周辺にスーパー等お店が揃ってますよ。面している竹田街道は車の往来が多く、電車も近くを通りますので静かな環境とはいきませんが、近隣には京都伏見の観光名所もたくさんあるので休日には散策も楽しめます！このお部屋は南西の角住戸で全ての部屋からバルコニーに出入り出来ます
【周 辺 環 境】
ローソン60m（徒歩1分）、ファミリーマート145m（徒歩2分）、伏見港公園240m（徒歩3分）、寺田屋320m（徒歩4分）、伏見桃山総合病院420m（徒歩6分）、月桂冠大蔵記念館465m（徒歩6分）、京都西大手筋郵便局475m（徒歩6分）、京都市立伏見南浜小学校500m（徒歩7分）、業務スーパー大手筋店615m（徒歩8分）、伏見大手筋商店街630m（徒歩8分）、イオンスタイル伏見桃山750m（徒歩10分）、オーエスドラッグ大手筋店800m（徒歩10分）