ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月26日 18時32分
次回更新日：2026年01月27日 予定
| 価格 | 3,498万円 |
| 種目 | 新築戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島立河原町
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩11分
近鉄京都線 向島駅まで 徒歩17分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 122.98m² |
| 建物面積 | 86.11m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)LDK16.5 (2階)洋6.25、洋5.25、洋5.25、洋4.5 |
| 小学校区 | 京都市立向島小学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島東中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | |
| 私道面積 | 42.68m² |
| セットバック | |
| 現況 | 未着工 |
| 接道(全て) | 北 4m(幅員) 東 4m(幅員) |
| 特色 | ZEH水準省エネ住宅、公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（1台）、角地、システムキッチン、対面キッチン、フラット35S対応 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月27日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月02日 |
| 物件価格 | 3,498万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●北東角地！ 有効宅地面積約81.68㎡（24.7坪） 駐車1台可 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より東側の住宅地内の立地です。買い物場所や校区の小・中学校など生活環境が徒歩10分圏内に揃っているので便利ですよ＾＾ 住宅が密集して建っているエリアですが、北東の角地なので風通し良さそうですね。周辺は細い道路も多いので大きな車をお持ちの方は周辺道路も確認要です。※土地面積に私道負担面積42.68㎡含む。
【周 辺 環 境】
フレスコ向島店195m（徒歩3分）、ドラッグユタカ向島店200m（徒歩3分）、ローソン300m（徒歩4分）、むかいじま病院380m（徒歩5分）、京都向島郵便局405m（徒歩6分）、京都市立向島小学校555m（徒歩7分）、京都市立向島東中学校585m（徒歩8分）、スーパーマーケットKINSHO向島店780m（徒歩10分）、京都市向島図書館805m（徒歩11分）