ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年01月27日 18時08分
次回更新日：2026年01月28日 予定
| 物件名 | 向島ニュータウン第3街区G棟 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,380万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島二ノ丸町
|
| 交通 | 近鉄京都線 向島駅まで 徒歩7分
京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩17分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK12.5、洋6.5、洋4.5、洋4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 64.5m² |
| 階/階建 | 4階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 10.85m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 棟総戸数 | 175戸 |
| 西暦築年月 | 1979/05 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 管理費 | 7,000円 |
| 修繕積立費 | 8,000円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 自主管理 |
| 管理人状況 | |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | 室内洗濯機置場、収納、独立洗面台、エレベータ、2階以上、、駐輪場、バルコニー、専用ゴミ置き場、都市ガス、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、TVモニター付インターホン、シャンプードレッサー、追炊機能 |
| 諸費用 | 共用施設費（月額） 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年01月27日 |
| 次回更新予定日 | 2026年01月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月03日 |
| 物件価格 | 1,380万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●11階建て4階 南向きバルコニー 2025年11月リフォーム完了！ 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
向島エリアでひときわ目立つ高層マンションです。向島ニュータウンは広大な敷地に第11街区まであり、市営住宅や分譲住宅等のエリアがあります。第3街区は国道24号線と近鉄向島駅との間に位置します。徒歩圏内にスーパーや公園があり、生活しやすい場所ですね。学区は小中一貫教育校の向島秀蓮小中学校で、徒歩4分の場所ですので小さなお子様がおられるご家庭も安心です。今回水回り入替え等、室内リフォーム済みにつきすぐにお住まいになっていただけます！
◆改装内容（2025年11月）
間取り変更（和室→洋室に変更）、フローリング張替え、クロス張替え、クッションフロア張替え、玄関タイル張替え、システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、トイレ新調、インターホン新調、建具新調、スイッチプレート新調、ダウンライト変更、各種塗装、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
京都市向島図書館210m（徒歩3分）、セブンイレブン270m（徒歩4分）、京都市立向島秀蓮小中学校275m（徒歩4分）、むかいじま病院395m（徒歩5分）、向島交番425m（徒歩6分）、ローソン500m（徒歩7分）、ドラッグユタカ向島店510m（徒歩7分）、京都向島四ツ谷池郵便局635m（徒歩8分）、フレスコ向島店695m（徒歩9分）、KINSHO向島店745m（徒歩10分）、万代宇治槇島店900m（徒歩12分）