ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | 丹波橋日光ハイツ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 3,180万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区川東町
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LDK20.2、洋5.4、洋4.7、和5.3 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 84.24m² |
| 階/階建 | 5階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 26.83m² |
| 方向 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 115戸 |
| 西暦築年月 | 1988/04 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 8,590円 |
| 修繕積立費 | 8,250円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、納戸、2階以上、、システムキッチン、角部屋、カウンターキッチン、TVモニター付インターホン、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、洗浄機能付便座 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 3,180万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東高瀬川に面す 南西角住戸！ 広々引き回しバルコニーのお部屋 2026年2月リフォーム完了予定 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾ このお部屋は南西の角住戸で引き回しバルコニーです。全居室がバルコニーに面しており出入りできます。開口部分が多いので採光・通風良さそうですね。買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあると便利です。市バスも利用できますよ。現在室内改装中につき、綺麗な状態でのお引渡しです！
◆改装内容（2026年2月完了予定）
システムキッチン（食洗機）、ユニットバス（換気乾燥暖房機付き・高温差し湯付き）、洗面化粧台、洗濯パン、シャワートイレ、フローリング（LDK・洋室・廊下）、ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）、クロス（全室）、建具（全部）、下足入れ、エアコン2基、モニター付きインターホン、照明器具設置、網戸張替え、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他
【周 辺 環 境】
ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）