ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年02月16日 18時09分
次回更新日：2026年02月17日 予定
| 物件名 | 横大路下三栖山殿 売土地（建築条件付き） |
| 価格 | 999万円 |
| 坪単価 | 78.63万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区横大路下三栖山殿
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| 交通 | 京阪本線 中書島駅まで 徒歩9分
京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩21分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩22分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 42m² |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 京都市立伏見南浜小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃陵中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 上物有 |
| 建築条件 | 条件付 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 北 5m(幅員) 公道 4m(接面) |
| セットバック | |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、電気 |
| 情報更新日 | 2026年02月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年02月17日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年02月23日 |
| 物件価格 | 999万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●特急停車駅中書島徒歩9分！ 住宅地内の立地 建築条件付き売土地 伏見南浜小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪中書島駅の西側、宇治川派流と新高瀬川との間の住宅地内の立地です。このエリアは通り抜けができないので車や人通りは少なく落ち着いた住環境です。住宅が密集して建っているのでお隣との距離は近くなりますが、面している道路は道幅5mありますよ＾＾ 最寄りの中書島駅は特急が停まるので京都市中心部や大阪方面へのアクセス良好です。また、京阪宇治線の始発駅でもあるので宇治方面へも出やすいですね。買い物は大手筋商店街周辺まで出るとスーパー等色々あります。土地は建築条件付きのため建築会社の指定がありますが、間取りや設備、仕様等はお好みに合わせて選んでいただけます。
※建築会社や工務店にもこだわりたい！といった方は、建築条件無しでの土地のご購入も可能です。建築条件無しの場合、建築条件付きより土地の価格が上がりますが、自由度は高まりますね＾＾ まずはお気軽に担当までご相談ください。
【周 辺 環 境】
山殿公園70m（徒歩1分）、ローソン555m（徒歩7分）、伏見港公園675m（徒歩9分）、コーナン伏見大手筋店840m（徒歩11分）、龍馬通り商店街945m（徒歩12分）、京都市立伏見南浜小学校1005m（徒歩13分）、伏見桃山総合病院1010m（徒歩13分）、京都西大手筋郵便局1065m（徒歩14分）、業務スーパー大手筋店1175m（徒歩15分）、伏見大手筋商店街1225m（徒歩16分）、京都市立桃陵中学校1380m（徒歩18分）