ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2026年03月20日 18時44分
次回更新日：2026年03月21日 予定
| 物件名 | 丹波橋日光ハイツ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,190万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区川東町
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩13分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩15分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩16分 |
| 間取 | 2LDK |
| 間取詳細 | LDK16.3、洋5、洋4.5 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 58.8m² |
| 階/階建 | 9階/地上11階建 |
| バルコニ面積 | 9.2m² |
| 方向 | 西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 115戸 |
| 西暦築年月 | 1988/04 |
| 小学校区 | 京都市立伏見板橋小学校 |
| 中学校区 | 京都市立伏見中学校 |
| 管理費 | 6,000円 |
| 修繕積立費 | 5,700円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ、都市ガス、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、駐輪場、収納、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、納戸、2階以上、システムキッチン、洗浄機能付便座、カウンターキッチン、浴室暖房乾燥機 |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2026年03月20日 |
| 次回更新予定日 | 2026年03月21日 |
| 取引条件有効期限 | 2026年03月27日 |
| 物件価格 | 2,190万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●東高瀬川に面す 9階西向きバルコニー！ 2026年4月リフォーム完成予定 伏見板橋小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
丹波橋通りを西へ進んだ新堀川通りに出る手前、東高瀬川に面した立地です。築は古くオートロックはありませんが、戸数の多いマンションなので安心感があります。また、敷地内に小さな公園があるので子育て世代さんに嬉しいですね＾＾ 買い物はすぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩10分圏内にいくつかあるので色々選べます。ただし、駅までは距離があるので自転車やバイクなどがあるとより便利ですね。市バスも利用できますよ。このお部屋は11階建て9階部分、バルコニーは西向きで川に向いています。バルコニー前は遮るものがなく景色広々です！
◆改装内容（2026年4月完成予定）
システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、洗面台新規交換、温水洗浄機能付きトイレ新規交換、フローリング張替え、建具新規交換、洗濯機防水パン新規交換、シーリングライト取付け、ダウンライト設置、クロス張替え、カーテンレール交換、ハウスクリーニング等
【周 辺 環 境】
ファミリーマート80m（徒歩1分）、新鮮激安市場伏見丹波橋店260m（徒歩4分）、ツルハドラッグ伏見舞台店・ジョイフィット24伏見480m（徒歩6分）、万代丹波橋店580m（徒歩8分）、ダックス伏見丹波橋店655m（徒歩9分）、京都市立伏見中学校800m（徒歩10分）、京都市立伏見板橋小学校・幼稚園850m（徒歩11分）、伏見竹田口郵便局850m（徒歩11分）