ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 物件名 | パデシオン丹波橋 |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 2,980万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山最上町
|
| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分
京阪本線 墨染駅まで 徒歩8分 近鉄京都線 伏見駅まで 徒歩9分 |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | LD12.2、K3.3、洋6、洋5.5、和6 |
| 現況 | 居住中 |
| 専有面積 | 71.7m² |
| 階/階建 | 1階/地上7階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 10.98m² |
| 方向 | 東 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準工業地域 |
| 棟総戸数 | 139戸 |
| 西暦築年月 | 2001/05 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 3,590円 |
| 修繕積立費 | 2,150円 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場月額 | 13,000円 |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 睦備建設株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | オートロック、エレベータ、都市ガス、角部屋、防犯カメラ、システムキッチン、独立洗面台、室内洗濯機置場、カウンターキッチン、床暖房、バルコニー、収納、駐輪場、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場、宅配BOX |
| 諸費用 | |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 2,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●交通・買い物環境そろった便利な立地です！ 1階東向きバルコニー 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から西へすぐ、京阪・近鉄2WAYアクセスの丹波橋駅と、近鉄伏見駅、京阪墨染駅のちょうど中間ほどの場所です。徒歩10分圏内に駅や買い物施設が充実しているので生活便利ですよ。マンション東側には京阪の線路、北側には国道24号線が通っているのでお部屋の位置によっては車や電車の走行音等がします＾＾； このお部屋はベランダが線路に向いているので現地確認要ですね。1階のお部屋の下は駐輪場になっているので、下のお部屋への音は気にせずお住まいいただけます＾＾ 学区の桃山小学校までは大人の足でも20分以上かかりますので通学路等も確認要です。分譲マンションの場合、毎月の住宅ローンの支払いとは別に、マンションの管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となります。本マンションはこの金額が比較的安いのでその辺りも注目してみてください。
【周 辺 環 境】
ファミリーマート270m（徒歩4分）、セブンイレブン310m（徒歩4分）、京都市立桃山中学校350m（徒歩5分）、伏見京町北郵便局370m（徒歩5分）、業務スーパー深草店500m（徒歩7分）、カナートモール伏見540m（徒歩7分）、チャコルマート墨染635m（徒歩8分）、フレスコ墨染店735m（徒歩10分）、京都市立桃山小学校1890m（徒歩24分）