ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2024年04月27日 18時23分
次回更新日：2024年04月28日 予定
| 物件名 | 桃山ガーデンハイツ |
| 種目 | 中古マンション |
| 価格 | 1,250万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町伊賀
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| 交通 | 京阪宇治線 桃山南口まで 徒歩7分
京阪宇治線 観月橋まで 徒歩15分 JR奈良線 桃山まで 徒歩16分 |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | LDK13.7、洋5.5、洋6.2、洋4.4、和6 |
| 現況 | 空家 |
| 専有面積 | 75.17m² |
| 階/階建 | 5階/地上5階 地下1階建 |
| バルコニ面積 | 8.39m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域1 | 準住居地域 |
| 棟総戸数 | 47戸 |
| 西暦築年月 | 1981/03 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 管理費 | 11,600円 |
| 修繕積立費 | 12,000円 |
| 駐車場 | 空無 |
| 駐車場月額 | - |
| 管理人形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 特色 | エレベータ（停止階：1・4階）、ペット飼育可（規約による制限あり）、2階以上、最上階、室内洗濯機置場、独立洗面台、バルコニー、収納、都市ガス、駐輪場、防犯カメラ |
| 諸費用 | 町内会費（月額） 100円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024年04月27日 |
| 次回更新予定日 | 2024年04月28日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年05月04日 |
| 物件価格 | 1,250万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●京都外環状線に面す 5階建て最上階 南向きバルコニー 2017年改装履歴あり ペット飼育相談可（規約による制限あり） ※土砂災害警戒区域内です 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京阪宇治線桃山南口駅の西側、京都外環状線沿いに建つ築40年の分譲マンションです。幹線道路に面しているので静かな環境とはいきませんが、お部屋はしっかり広さがあります。5階建て最上階、南向きのお部屋で日当たりも良好です。マンションは高台に建っているためエントランスのある1階部分が道路より高い位置になります。エントランスまでは階段を上り下りしないといけないのと、エレベーターは1階と4階にしか停まらないため停止階以外の階の方はさらに階段を使うことになります。荷物が多い日などちょっと大変かも。良い運動になりますね＾＾；
◆改装履歴（2017年）
全面改装（キッチン・トイレ・洗面台・風呂・クロス）
【周 辺 環 境】
桃山南交番205m（徒歩3分）、セブンイレブン465m（徒歩6分）、京都桃山南口郵便局520m（徒歩7分）、京都市立桃山小学校630m（徒歩8分）、フレスコ桃山南口店670m（徒歩9分）、ドラッグユタカ桃山南店730m（徒歩10分）、大島病院795m（徒歩10分）