ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年12月13日 18時05分
次回更新日：2025年12月14日 予定
| 価格 | 3,980万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島善阿弥町
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩8分
近鉄京都線 向島駅まで 徒歩17分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 114.61m² |
| 建物面積 | 238.27m² |
| 間取 | 5LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)L10.7、DK7 (2階)洋10.2、洋8、和8 (3階)DK12.1、洋8、和6 |
| 小学校区 | 京都市立向島小学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島東中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 1977/08 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 居住中 |
| 接道(全て) | 北 4.5m(幅員) 公道 11.1m(接面) 東 4.8m(幅員) 公道 8.5m(接面) |
| 特色 | 角地、公営水道、公共本下水、都市ガス、駐車場（電動シャッター付、車種による制限あり）、2面バルコニー、納戸、両面バルコニー |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年12月13日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月20日 |
| 物件価格 | 3,980万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●北東角地！ 鉄骨造りの大きな家 電動シャッター付きガレージ 向島小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線から東へ入った住宅地内の立地です。徒歩10分圏内に駅、買い物環境揃っているので生活便利ですよ＾＾校区の小学校・中学校へも通いやすい場所なのでお子様の通学も安心です。ただし、この辺りは道幅が狭い道路も多いので周辺環境は確認要です。北東の角地で間口が広く、開口部分も多いので採光・通風良好です。建物も広さがあるので二世帯でのお住まいや、事務所兼住宅としても良さそうですね。平成30年11月に外壁塗装・屋根ベランダ塗装済みです。※登記簿上は4階建てですが、現況は3階建てです。
【周 辺 環 境】
京都向島郵便局140m（徒歩2分）、フレスコ向島店185m（徒歩3分）、ファミリーマート225m（徒歩3分）、京都市立向島小学校365m（徒歩5分）、ドラッグユタカ向島店370m（徒歩5分）、むかいじま病院465m（徒歩6分）、京都市立向島東中学校655m（徒歩9分）、スーパーマーケットKINSHO向島店880m（徒歩11分）、京都市向島図書館915m（徒歩12分）