ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 価格 | 1,498万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区向島中島町
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| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩6分
近鉄京都線 向島駅まで 徒歩14分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 52.36m² |
| 建物面積 | 86.11m² |
| 間取 | 4LDK |
| 間取詳細 | (1階)和6 (2階)LDK10、洋4.5 (3階)洋6、洋6 |
| 小学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 中学校区 | 京都市立向島秀蓮小中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 160% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種住居地域 |
| 西暦築年月 | 1996/02 |
| 私道面積 | 7.6m² |
| セットバック | 有 面積0.4m²(0.13坪) |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 北 4m(幅員) 私道 3.8m(接面) |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンロ、グリル付）、洗浄機能付便座、食器洗浄乾燥機、駐車場（1台）、シャンプードレッサー、追炊機能、浴室乾燥機 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 1,498万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2021年7月改装履歴あり！ 駐車1台可 ゆったり4LDK 向島秀蓮小中学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
宇治川南側の向島エリア、メインの道路である国道24号線より西側の住宅地内の立地です。京阪宇治線・近鉄京都線の2WAYアクセスです。周辺はやや狭い道路が多く、入り組んでいるところもあるので大きな車をお持ちの方など周辺道路は確認要です。ですが、徒歩10分圏内に駅やスーパー、ドラッグストアなど生活環境が揃っているので便利ですよ＾＾ 2021年にキッチンや浴室など水回り新調されてます！※土地面積に私道負担部分を含みます。本物件は容積率を超過しています。
◆改装履歴（2021年7月）
システムキッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・建具新調、全居室クロス張替え、襖・障子張替え、網戸新調
【周 辺 環 境】
ファミリーマート180m（徒歩3分）、京都向島郵便局230m（徒歩3分）、フレスコ向島店460m（徒歩6分）、ドラッグユタカ向島店620m（徒歩8分）、むかいじま病院680m（徒歩9分）、京都市立向島秀蓮小中学校665m（徒歩9分）