ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年10月28日 17時30分
次回更新日：2025年10月29日 予定
| 価格 | 9,500万円 |
| 種目 | 中古戸建 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山長岡越中北町
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩8分
近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩9分 JR奈良線 JR藤森まで 徒歩17分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 165.31m² |
| 建物面積 | 132.23m² |
| 間取 | 4LDK+S |
| 間取詳細 | (1階)LDK23.5、和6 (2階)洋9、洋6、洋6、納戸3 |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率1 | 50% |
| 容積率1 | 80% |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 |
| 西暦築年月 | 2022/12 |
| 私道面積 | - |
| セットバック | |
| 現況 | 空家 |
| 接道(全て) | 東 5.4m(幅員) 公道 南 5.4m(幅員) 公道 |
| 特色 | 公営水道、公共本下水、都市ガス、角地、駐車場（2台）、小屋裏収納庫、2面バルコニー、シューズインクローゼット、床暖房、システムキッチン、対面キッチン、納戸、ウォークインクローゼット、シャッター雨戸、南道路（南東・南西含む） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2025年10月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年10月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年11月04日 |
| 物件価格 | 9,500万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●2022年12月完成済み 築後未入居！ 京阪・近鉄使える丹波橋駅徒歩8分 南東角地 自然素材の家 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
国道24号線から東へ少し入った住宅地内の立地です。人気の高い桃山小学校区内です＾＾ 南東の角地で土地面積は広々50坪、間口が広く開放的な形状です。東側の道路を挟んで向かいにJR奈良線の線路があるので音が気になる方は現地確認要ですが、南側は目の前が公園なので日当たり良好です！建物は天然木をふんだんに使った贅沢かつ健康的な家です！土間収納や小屋裏収納など収納力豊富なのも嬉しいポイントですね。各部屋しっかり広さがあり、リビングも広々23.5帖あるのでゆったり家族団らんしていただけます＾＾ ※敷地全体に都市計画道路が計画決定されています。
【周 辺 環 境】
京都市立桃山中学校170m（徒歩3分）、桃山北交番285m（徒歩4分）、セブンイレブン625m（徒歩8分）、伏見京町北郵便局630m（徒歩8分）、伏見北堀公園685m（徒歩9分）、チャコルマート墨染950m（徒歩12分）、京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山1015m（徒歩13分）、万代丹波橋店1020m（徒歩13分）、フレスコ墨染店1050m（徒歩14分）、ダックス伏見丹波橋店1065m（徒歩14分）、京都市立桃山小学校1445m（徒歩18分）