ミナージュ 有限会社ミナミ住宅販売
情報更新日：2025年04月28日 18時15分
次回更新日：2025年04月29日 予定
| 物件名 | 桃山町泰長老 売土地 |
| 価格 | 1,580万円 |
| 坪単価 | 57.18万円 |
| 住所1 | 京都市伏見区桃山町泰長老
|
| 交通 | 京阪宇治線 観月橋駅まで 徒歩4分
JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩10分 |
| 最寄施設 | |
| 土地面積 | 91.34m² |
| 私道面積 | - |
| 小学校区 | 京都市立桃山小学校 |
| 中学校区 | 京都市立桃山中学校 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域1 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率1 | 60% |
| 容積率1 | 200% |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 更地 |
| 建築条件 | 条件無 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 接道(全て) | 北 4.9m(幅員) 公道 6m(接面) |
| セットバック | 有 面積0.6m²(0.19坪) |
| 特色 | 建築条件なし ※上水・下水・ガス敷地内引き込みなし。（前面道路までは有り） |
| 情報更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月29日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年05月05日 |
| 物件価格 | 1,580万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | |
| 年間の返済額 | |
| 返済総額 | |
| 利息合計 |
●○●駅近！ 有効宅地約27坪 住宅地内の立地 建築条件無し 桃山小学校区●○●
【ミナージュ現地レポ】
京都外環状線沿いの京阪宇治線観月橋駅すぐ北側の住宅地内の立地です。駅近でありながら、幹線道路からは少し入った場所ですので落ち着いた住環境です。ただし、周辺は急な坂が多く、面している前面道路も傾斜がありますので現地は確認要です。本土地は、写真の通りもともと大きな一つの土地を東西の2区画に分けた東側部分です。土地面積27坪、間口も6mあるので様々なプランに対応できそうですね。建築条件は無いのでお好きなハウスメーカーや工務店等で建築していただけます＾＾ ※道路との高低差あり。土地の一部が土砂災害警戒区域にかかっている可能性がございます。
【周 辺 環 境】
ビデオワン観月橋店店265m（徒歩4分）、大島病院285m（徒歩4分）、ローソン645m（徒歩9分）、伏見桃山郵便局620m（徒歩8分）、ファミリーマート635m（徒歩8分）、フレスコ桃山店735m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街860m（徒歩11分）、京都市立桃山小学校890m（徒歩12分）